香港的住宅装修与饰材市场

目前的香港居民中，有近50％的人在政府提供的公共房屋居住，另一半住在私人所有的楼宇里。私人楼宇是高标准的豪华公寓和花园别墅，由房地产商经营管理，而政府着重解决中下等收入者的住房问题。1装修注重实效香港人的居室装修，在观念、设计、选材和做法上都与内地不同。在香港的房地产市场中，不论是公房还是私房，内装修是作为房屋商品的分同体同步被出售。因此，买了新房再去装修是不可思议的，而且，买了旧房要装修也是罕见的。因为即使是旧房，如果是由房地产公司转手买卖的，他们一般都会将旧房改装以后再出售。只有中介房、或者是…     

装饰建材需求出现结构性变化

有关专家认为,我国装饰建材需求将在总体增长的同时,出现一些结构性的变化,从而对装饰建材流通方式产生相应影响。从商品结构看,新建住房装饰工作量将会保持继续增长势头,一方面是每平方米造价在500元以上的中高档装修将逐步增多,另一方面是廉租房、经济适用房的装修量估计会占有半数以上的市场份额。旧房改造装修也是一个不可忽视的部分。我国现有住房存量是新建房屋的十几倍,如果房地产建房屋的十几倍,如果房地产二级交易市场正式启动,这部分房屋的改造和重新装修将大量出现。从批量结构看,新建住宅一次装修到位将会逐步取代目前的“毛坯…     

旧房装修要注意什么

随着福利分房中的旧房调换和二级房产市场的繁荣,大量的旧房进入了装饰装修市场。有许多消费者朋友对旧房的装修不知从何下手。旧房具有一些共同的特点,可以对其中的一些项目加以重点改造。找到要改造的项目     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门     

旧房装修应注意什么

随着福利分房中的旧房调换和二级房产市场的繁荣,大量的旧房进入了装饰装修市场。许多人对旧房的装修不知从何下手。旧房具有共同的特点,可以对其中的一些项目加以重点改造。墙及顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现不均、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层     

国家计委、国家统计局调查显示99年四季度房地产价格平稳

国家计委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查结果显示,99年第四季度房屋销售价格同比上涨0.7％,房屋租赁价格下降1％,土地交易价格下降0.5％,房地产价格整体平稳。从地区情况看,北京、上海、广州、深圳、海口等房地产价较高的城市价格开始全面回落。 房屋销售价格稳中有升。四季度,商品房销售价格同比上涨0.4％,其中住宅价格上涨0.6％;旧房     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有30余项国家     

上海市房地产科学研究院

正上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会,是国内房地产行业中创立最早、唯一涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了房屋安全、历史建筑保护、住房保障、房地产市场、住宅产业现代化、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有     

旧房交易中,如何了解所购房屋的产权?

房屋的产权即房地产的权属。涉及到的房地产权证件有:《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房产交易尤其是旧房买卖中,还应注意了解经营者其他有关证件。资格证件:是指交易双方当事人的主体资格。例如:要查验出售方房屋开发经营资格证件;代理人委托书,要查验委托书是否有效;共有房屋出售,须提供其他共有人     

旧房的好处

现在房地产市场火热异常，很多家庭都买了新房。看到亲友、同事住了新房，不少人心里也痒痒地，也想买新房。特别是不少准备结婚的年轻夫妻，一定要等到新房到手后才结婚。可是现在房价高涨的趋势下，购买新房的压力是很大的。新房固然有其诸多优点，但旧房的优点也不少，很适合居住。     

旧貌换新颜——旧房装饰渐成热点

随着福利分房的旧房调换及二手房产市场的崛起,大量的旧房都处于待装饰装修状态。即使现住户的旧房,虽然房主未变,但也因人口结构变化,使用功能变化,也需要重新装饰装修,因此,旧房装饰装修渐成热点,应引起关注。据建设部权威人士透露,从2001年到2010年,我国城镇住宅需求量将保持在年均5.5亿平方米以上。随着新房的启用,旧房必然腾出,城镇将有4亿平方米以上的旧房。这些旧     

上海市居住房屋分类

正确办公室城市居住房屋类型、制定分类技术标准，涉及房地产政策法规、市场交易、产权户籍、物业管理、旧区旧房改造、房屋评估拆迁等基础技术标准，是城市房地产管理的基础工作，该文地上海市科委、上海市房地局《上海市居住房屋分类及评定系统研究》 有关居住房屋分类的相关要素，三级编码分类方法、一船 标准和分类统计指标、新旧标准的衔接以及新标准在宅目新设、归并与时段难点的解决等主要研究内容与成果，作了清晰、简要的     

上海市房地产科学研究院招聘

<正>上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。房科院经过多年发展,形成了住房保障、房地产市场、房屋安全、历史建筑保护、建筑节能、旧区旧房改造、物业管理等重点研究领域。大量的科研成果应用于实践,为政府部门管理决策提供了参考依据。累计获得150余项各级政府授予的科技奖项,拥有30余项国家专利,荣膺住房和城乡建设部"十五"全国建设科技先进集体、全国文明单位等称号。在新的发展时期,房科院以成为全国领先的房地产行业研究机构为目标,致力于房地产     

美国人装修——很简单

在美国,房地产公司提供的新房子都是装修好的,用户只需添置些家具,地上铺一些装饰性地毯,墙上根据自己的需要挂一些装饰品就够了,根本用不着装修。但是如果所购买的是旧房,或者自己的房子住的时间太久了,那就需要重新装修。     

海外传真

美国人如何装修房间在美国,房地产公司提供的新房子都是装修好的,用户只需添置些家具,地上铺一些装饰性地毯,墙上根据自己的需要挂一些装饰品就够了,根本用不着装修。但是如果所购买的是旧房,或者自己的房子住的时间太久了,那就需要重     

大开间、大进深成为未来住房发展趋势

业内有关人士认为,尽管大开间、大进深住宅尚在推广之中,但它是未来我国住宅发展的趋势,是我国极具生命力的住宅建造形式。眼下,住房装修掀起阵阵热浪,买新房的理所当然要进行装修,一些住旧房、买旧房的也在进行装修,他们想用装修来提高自己的居住舒适度。然而,许多居民在装修时却在感叹自己的房子不好,装修达不到     

把春天装满房间

又是一年春来到，您是否已经开始着手计划装修大计了呢？也许您刚刚买了新房准备全面装修，也许您想将旧房改造得更加时尚美观。这里，给您介绍几种墙壁装饰材料及装饰方法，希望帮您把春天铺满房间。     

家居市场走向转变二次装修成重心

今年新房市场的蛋糕越来越小,不少业内人士郜将目光由新房投向了二次装修市场——旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“：二次装修”的特征。     

浅议精装修房屋市场的发展及存在的问题

人们对居住环境和住宅成品化水平的更高要求,使精装修房屋这一中国房地产市场的新亮点随即产生,并在全国各地快速发展起来。2002年7月19日建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,此文件为住宅精装修一次到位和房屋精装修市场的发展指明了方向。1毛坯房存在的弊端(1)装修时间长,扰民大。房屋的售出时间不同,装修不能在同一时间内完成,小区内噪声不停,粉尘漫天盖地,长期污染周围环境。(2)结构破坏严重,隐患多。有些居民在装修时,随意拆改房屋结构,破坏了整体稳定性和安全性,为房屋安全使用埋下了隐患。(3)程序烦琐,费事多。缺乏装修经…     

拆迁房价格由市场来决定

房屋拆迁评估价格应根据市场价格确定。这是建设部近日出台的《城市房屋拆迁估价指导意见》中所规定的。针对目前城市房屋拆迁中因价格而引发的问题,从2004年1月1日起施行的《指导意见》将会起到规范城市房屋拆迁估价行为,维护被拆迁当事人的合法权益的作用。价格:房地产市场价格指导意见规定,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿,按照省、…