养老地产运营管理服务的重要性研究

中国已步入老龄化社会,在关心人口老龄化问题的同时,养老地产应运而生。本文主要研究养老地产运营管理服务的重要性,为探索我国养老地产的开发运营提供借鉴。     

养老服务运营商在养老产业链中的作用研究

首先分析养老产业链存在的问题,然后阐述养老服务运营商在养老产业链中发挥的作用,包括建立分工协作的养老地产开发运营模式、整合养老服务资源、连接养老产业链中的多个环节、发起养老地产项目并负责项目前期工作等,最后提出我国运营商和养老产业链发展的建议。     

养老地产运营中的战略联盟模式探析

基于并为解决养老地产在策划设计、物业管理、配套养老服务等运营阶段存在的若干问题,针对运营阶段提出"战略联盟模式",并对包括运营商选择、契约签订、信息平台搭建、风险控制及利益最终分配的全流程梳理。最后对养老地产战略联盟的发展提出相关建议。     

综合性养老社区开发运营困境与可行性模式研究

中国养老服务业中,养老地产行业在近年发展迅猛。中国养老地产市场处于发展初期,现行养老地产主要分为社区嵌入式养老地产、机构式养老地产及综合性养老社区。其中,综合性养老社区是养老地产市场的焦点之一。但综合性养老社区在开发运营环节中存在资金缺口大、资金回流慢及养老公益属性弱化等问题。以成功案例为研究对象,梳理其开发运营模式,并总结值得借鉴的经验,包括优质口碑与品牌信誉度是现存困境的主要突破口,控制整体规模并注意运营成本可有效转变项目经营状况等。     

美国养老地产信托投资基金融资模式借鉴

我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路。基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议。     

我国养老地产联盟运营模式研究

当前我国人口老龄化问题日益加剧,探寻我国养老地产的发展模式已成为必然。结合养老地产发展模式及存在的问题,分析我国养老地产联盟运营的可行性,阐述养老地产联盟运营模式,并具体论述联盟运营模式的运行方法,以促进我国养老产业的可持续发展。     

中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

轻资产式养老地产新方向

<正>养老地产实质上是商业地产,其本质是依靠自持物业或销售后的物业运营服务,实现强大的现金流和预期盈利目标。也就是说,养老地产是将房地产开发与创造老年消费者生活方式密切结合,将房地产业和养老相关产业进行整合,从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中。为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年人居生活,它     

浅谈养老项目开发运营环节的轻资产化——以青岛为例

人口老龄化问题越来越明显,随之而来的是各种模式的养老项目不断涌现。但是反观目前市场上运营比较成功的项目和拥有成熟开发经验的养老地产开发商,开发目标多为针对自理型老人,当下失能、失智老人的医疗护理和生活照护服务才是养老地产需要重点解决的问题。如何在保证老年人群体得到足够的服务,同时企业能实现一定的利润,达到可持续发展,文章将以青岛地区养老地产市场为分析背景,探讨养老项目轻资产化发展模式的可行性。     

我国养老地产现状研究

随着我国人口的不断增加,老龄化问题日益突出,养老问题越来越为人们所关注。养老地产逐渐走进人们的视野,本文对我国养老地产的发展潜力进行了分析,从盈利角度总结了目前养老地产的运营模式。中国的养老地产虽然有巨大的市场空间,但尚处在初级发展阶段,在开发和运营过程中存在很多问题,针对养老地产发展中的问题,本文提出了合理的建议。