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所谓物业管理监理,其实就是从第三方的角度对物业服务公司的物业管理水平、物业管理费用、物业管理现场等方面进行鉴定、审核、检查,以缓解物业服务公司和业主、业主和发展商之间的种种矛盾和误会,促进行业持续健康地发展。 相似文献
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所谓物业管理监理,其实就是从第三方的角度对物业服务公司的物业管理水平、物业管理费用、物业管理现场等方面进行鉴定、审核、检查,以缓解物业服务公司和业主、业主和发展商之间的种种矛盾和误会,促进行业持续健康地发展。 相似文献
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<正>思想影响行为,有什么样的思想认识就会有什么样的行动。在传统物业管理向现代物业服务业转型的过程中,需要物业服务企业不断提高服务质量和水平,也需要业主不断提升对物业服务本身的认识。目前,即便是在一些知名品牌物业服务企业,业主投诉、拒交物业费的现象也不鲜见,但很多情况下,这些投诉、拒交物业费的理由并不充分,分析其原因,多是因为业主对物业管理的认 相似文献
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物业管理是业主选聘物业管理企业后,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养和管理,并维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。物业管理活动的实质是物业管理企业通过一系列综合活动为业主提供有偿服务。我国一般的县级城市大都是在21世纪走上城市发展的快车道之后,在由单位或开发商兴建的住宅小区内,逐渐开始引入物业管理。而对县城雨后春笋般的住宅小区的发展,物业管理明显还不能够完全应对。 相似文献
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《中州建设》2009,(4):110-110
在2006年6月8日召开的河南省物业管理工作会议上,建设厅副厅长张德成指出:“物业管理是一个新兴产业,随着物业管理市场日臻成熟,政策法规体系在不断完善,物业管理水平在逐步提高,但目前也存在不少问题,主要是对物业管理知识和理解有偏差,物业管理基础薄弱.管理收费有待规范,管理系统不健全,社会保障机制欠缺。今后我们要着重解决三个方面的问题。一是解决物业企业的规范服务问题,努力提高物业水平;二是要解决广大业主对物业管理的认识问题,进一步扩大宣传的力度;三是各级政府主管部门要加大对物业管理企业的监管力度。严厉查处物业市场中的各种违法违规行为,维护业主的合法权益。” 相似文献
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百家湖西花园业主委员会在成立之初,就认识到可以利用小区物业管理服务用房实现自身经济循环,使其真正为业主服务.小区目前已交付建筑面积达30万平米,按照国家千分之三到千分之四的配比规定,我们最少将获得1200平米的物业管理服务用房,依据目前周边房价,这些房产价值一千五百万之多.当然,看到希望的同时,我们也担忧是否能够顺利实现这些房产的产权转移,从而合法的为全体业主谋取利益.
首先,我们查询了前期物业服务公司保管的物业管理服务用房的相关资料,发现了一些问题:物业管理服务用房权属不明;开发公司与物业服务公司进行的前期交接只是针对实际房屋的交接,且物业服务公司对于具体哪些属于物业管理用房也不甚清楚;物业管理服务用房与开发商自有产权房屋区分不清;房屋未进行有效编号;物业服务公司确认的部分物业管理服务用房存在不符合该类房屋建造的基本标准. 相似文献
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我国<物业管理条例>中所称的物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动. 相似文献
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<正>在厘清前期物业管理招标投标各种基本概念的基础上,本文以广州市为例,对前期物业管理招标进行理论层面的解析,以飨读者。基本概念初探2003年6月8日,中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)对物业管理的定义为:“物业管理指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行的维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。” 相似文献