发展服务分包：提高企业创富能力的途径

<正>实施物业服务业务分包是物业服务企业谋求更大发展的战略选择。当前,在《劳动合同法》实施和CPI高涨的环境下,物业服务企业的成本增加,不少企业面临着严峻的生存压力,提高企业创富能力成为行业热议的话题。大庆油田物业集团作为国有大型物业服务企业集团,直接为油田17.5万用户及厂矿企业总计约2000余万平方米物业提供"一体化综合性管理和服务"。在近几年深化改革的实践中,从强化专业化服务、发展物业服务分包业务,从而提高企业创富能力方面进行了有益的探索,现阐述其经验,以为行业之鉴。     

发展服务分包：提高企业创富能力的途径

<正>实施物业服务业务分包是物业服务企业谋求更大发展的战略选择。当前,在《劳动合同法》实施和CPI高涨的环境下,物业服务企业的成本增加,不少企业面临着严峻的生存压力,提高企业创富能力成为行业热议的话题。大庆油田物业集团作为国有大型物业服务企业集团,直接为油田17.5万用户及厂矿企业总计约2000余万平方米物业提供"一体化综合性管理和服务"。在近几年深化改革的实践中,从强化专业化服务、发展物业服务分包业务,从而提高企业创富能力方面进行了有益的探索,现阐述其经验,以为行业之鉴。     

案例1 智慧运营助力园区企业卓越成长

<正>深圳天安物业管理有限公司(下文简称天安物业)脱胎于天安数码城,以科技产业园区运营管理为特色核心业务,定位于"智慧园区综合运营服务商"。发展20余年,天安物业立足产业园区,不断"折腾",持续挖掘新服务空间,顺应行业转型升级的趋势,提升服务品质,拓展业务范围,提高物业服务企业的经营能力,形成了以"园区运营"为特色的核心竞争力。战略顺时而动的企业品格     

精致服务 赢在细节

正四川艾明物业管理有限公司是以服务于中、高端物业项目为核心业务的国家一级物业管理资质企业,是中国物业管理协会会员单位、成都物业管理协会常务理事单位,全国物业管理综合实力TOP200企业。经过十余年不断的探索、发展、完善,建立了规范化、科学化、专业化的管理制度;创造了具有"艾明企业文化特色"的物业服务模式。艾明物业为ISO9001国际质量体系认证企业,一直秉承"诚信、惜缘、创新"的企业核心理念     

接管一个项目,创造一个品牌

<正>在"团结,开拓,优质,奉献"的精神支持下,多年来,新东升物业多面发展了医院物业、学校物业、住宅物业、政府物业、公共物业五大板块业务,并将这五大业务板块作为自己的核心发展特色,用心打造着物业服务专业与品质。深圳市新东升物业管理有限公司(以下简称"新东升物业")便成立于世纪末1995年6月8日。本不会引起我注意的一个再普通不过     

第一物业

<正>中国特色物业服务企业中国绿色科技物业企业第一物业服务(北京)有限公司(以下简称第一物业)成立于1999年12月。管理项目面积370余万平方米,旗下全资子公司5家,分公司30余家,业务遍及全国10个大中城市。第一物业秉承"真心关爱每一个人"的核心理念通过思考服务模式和商业模式的创新,运用信息化、移动互联等新技术,促使企业朝着标准化、专业化、智能化发展。近年来,第一物业于在管面积、营业回款方面,年均复合增长率达35%。     

富力集团：坚定不移跟党走，持之以恒谋发展

正近年来,富力集团党委以党建引领展现"两新"风采,坚定"党建+物业""党建+城市更新""党建+人才战略"的工作思路,以高质量党建助推企业健康发展、促进业务稳健发展,走出了一条具有富力特色的党建引领企业高质量发展之路,为助推广东省高质量社会经济发展贡献力量。     

物企赶上租赁的好时代

正租赁市场火爆之原因近期,"租购同权"这个名词再次进入头条。其实,在这个概念提出之前,国家先后出台一系列住房租赁市场的指导意见或通知,甚至明确提出了"物业企业设立子公司拓展住房租赁业务"。这些租赁政策的落地,开启了租赁市场新时代,也为今后物业企业的转型升级发展,带来了难得发展机遇。其实,由于物业管理与租赁密不可分的关系,物业企业拓展租赁业务可谓是"近水楼台先得月"。除了一系列的     

“中润管家”安全、文明、温馨、和谐的家园 哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司

<正>哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司,成立于2006年6月,是哈尔滨工业投资集团有限公司投资的国有独资公司,市国资管理部门指定有资格接收国企改革主辅分离物业企业。主要职责是接收国有企业主辅分离时家属区的"三供一业"服务工作。具有独立法人资格和一级资质物业服务企业。公司成立以来,按照省、市政府的要求,积极参与国企主辅分离改制工作。在哈尔滨工业投资集团有限公司发展战略:"发展高端制造业,     

同济物业:以“专”制胜 服务无限

正1997年,同济医科大学在深化学研产办学步伐中,与德国科律公司合作,组建了中德合资武汉同济物业管理有限公司(以下简称同济物业),跻身高校和医疗物业管理领域的"第一方阵"。经多年发展,在高校和医院特色物业排名中名列榜首,并跻身全球500强服务企业。同济物业坚持以市场为导向,根据高校和医院物业特点,逐步形成与物业市场、客户需求相适应,同企业发展战略、经营管理相融合,具有同济物业特色的管理构架。以市场为导向:专业管理规范专业品行     

古北物业:“一体两翼”创品牌

2011年底,古北物业编制出台了第五个五年发展规划(2012-2016年),其核心内容就是确立和发展企业一体两翼的产业结构. "五·五"规划主要有三点:一是确立独具特色的"一体两翼"发展模式.确定2012-2016年公司物业经营、物业管理和物业服务三大核心业务板块.为有效构筑这个发展模式,古北物业坚持"三个发展",即发展高端物业管理主体平台;发展经租为核心的经营产业;发展物业相关衍生服务产品.二是打造以组织能力为核心的企业综合竞争力.     

物业三十六招之闪转腾挪做好服务

<正>有句话叫做"夹缝中求生存",以此来比喻某项工作发展的不易。对于物业服务企业来说,把这句话改为"夹板中求生存"应该更为贴切。物业服务企业经营的不易不仅在于业务项目和工作内     

科技园物业:十年征程 厚积薄发

正创新引领是企业发展的重要路径,在传承好物业服务的基础之上,积极探索企业的创新发展方能转型升级。2011年,深圳市科技园物业集团有限公司(以下简称"科技园物业")依托20年的高科技产业园区规划、运营及管理经验,成熟的大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼及技术研发类物业的物管模式,全方位实施战略转型,提出了"做国际一流科技物业全价值链服务供应商"的战略发展方向,业务涉及产业地产全价值链服务、物业服务、企业全生命周期服务,在园区的规划设计、功能定位、施工建设、招商运营、日常管理及园区"互联网+"运营平台搭架等方面,实现劳动密集型企业向知识密集型企业转变,开启了集团公司发展的新篇章。     

广州市建银物业管理有限公司

广州市建银物业管理有限公司是隶属于中国建银投资集团、建银实业控股有限责任公司的国有独资物业管理服务企业,总部设在东风中路509号广东省建设银行大厦六楼,注册资本金1000万元,建银物业经营范围涵盖10万m2以上建筑面积的物业管理业务,资产管理,工程技术咨询,物业租赁,人力资源信息咨询,后勤服务管理,房地产中介,批发和零售贸易,业务覆盖物业服务、房     

借科技之力,提升物业服务的品质

<正>案例:互联网"+"万科物业简述:作为借助互联网技术重塑企业的发展模式,并从中得利的先行者,万科物业一直是业内企业学习借鉴的对象。然而无论在"网内"还是"网外",万科物业对行业本质的坚守,从未变过。科技以人为本,万科物业服务发展公司(下文简称万科物业)多年来倾力于智能技术、信息技术在物业管理领域的应用研究和实践,既提升了物业服务的质量,提高了生产效率,改善了运营效率,更促进了大规模组织多业务、     

团队建设就是要为员工补“钙”

正在新形势与新常态下,物业管理行业如何迎接严峻的市场经济挑战、寻求更加广阔的生存和发展空间,是摆在每一个物业服务企业面前亟需破解的一道难题。物业服务企业要想成就一番伟业,必须加强基础建设,建设具有自己企业特色的合作团队,以最终提高企业整体运营能力和经济效益。新形势,新思考"以人民为中心"是"习近平新时代中国特色社会主义思想"的精     

大庆油田物业企业可持续发展解析(三) 油田物业企业未来发展对策(上)

本文接上期(02期),在探讨行业发展环境之后,回到企业本身,提出油田物业在新形势下的发展对策。其实,像此类由国有集团分化出来的物业服务企业有很多,它们同样要要谋求长期的发展,希望大庆油田物业的经验可供同仁借鉴。     

智慧运营助力园区企业卓越成长

深圳天安物业管理有限公司(下文简称天安物业)脱胎于天安数码城,以科技产业园区运营管理为特色核心业务,定位于“智慧园区综合运营服务商”.发展20余年,天安物业立足产业园区,不断“折腾”,持续挖掘新服务空间,顺应行业转型升级的趋势,提升服务品质,拓展业务范围,提高物业服务企业的经营能力,形成了以“园区运营”为特色的核心竞争力.     

当“好学生”才能成“专家”——对物业管理国际化发展的思考

<正>无论是外资企业进入,还是国内企业"外拓",都必须从当"好学生"做起。中国物业管理的起步,主要借鉴的是香港的物业管理经验。到上个世纪90年代中期,越来越多的外资物业服务企业看好中国物业管理行业的前景,纷纷进驻拓展业务,外资物业服务企业呈现多元化发展趋势。无论是外资企业进入,还是国内企业"外拓",都必须从当"好学生"做起。外资物业服务企业的本地化进程外资物业服务企业要在中国扎根发展,首先得当"好学生",解决"水土不服"的问题。我国的物业管理行业经     

履行社会责任 共谱和谐乐章——外高桥物业履行社会责任活动纪实

<正>对于物业服务企业来说,"责任"这个词的含义非常丰富。因为其经营业务的特点,社会赋予了它比其他行业企业更多的责任。在构建和谐社会的大旋律中,物业服务企业正弹奏着越来越重要的和弦音,而更好地履行社会责任也必将促进物业服务企业的发展和强大。