中国城市的居住分异

"新"城市主义下的当代中国城市体现出快速,明显的多元化,异质化趋向,尤以居住空间转型方面最为突出.已有国内外相关研究表明,内生的体制转型和外生的全球化因素共同推进了中国城市居住分异,"择邻而居"式居住更在日益重塑居住格局.但是,对中国城市居住分异程度的认识尚待深入,居住分异研究往往"只闻雷声不见雨点",已有实证多以微观社区为载体,城市尺度的研究反不多见.为此,本文以广州为例,采用2000年五普数据,对广州中心城区的居住分异度直接进行测算、直观地展示出居住分异度.研究表明,空间分异度最高的社会群体是外来人口,其次是体力劳动者群体(农业,工业和服务业从业者);而在住房分布上,分异度最高的是购买的公有房(即房改房)和自建房等.     

中国城市居住空间分异研究的进展与展望

回顾了1986年至2007年之间中国城市居住空间分异研究领域的155篇学术论文及部分代表性专著,将我国该领域研究总结划分为3个阶段,梳理了城市居住空间分异研究的进展与最新动态,评述了研究理论、研究方法、研究重点、研究成果、发展水平等的阶段性特点与变化,剖析了已有研究的不足,并针对研究中遇到的瓶颈,探讨了未来研究的可能重点与方向,以期有助于我国城市居住空间分异的研究获得新的突破。     

街区尺度的居住空间分异现象研究——以北京三里河四个居住小区为例

在中国社会经济转型过程中,大城市的居住空间分异现象日益得到重视,而针对街区尺度上的分异现象的研究未见启动.以北京市三里河地区四个居住小区为调研实例,以美国地理学家保罗·诺克斯的“环境质量评价细目表”为调查蓝本,从外部景观、接近度、舒适度及供给度四个要素出发,对四个小区的分异状况进行测评,并结合居民访谈,对分异现象的成因及其影响进行了分析.研究结果显示,政府权力与市场机制的双重作用,包括住房产权制度变化、特权阶层的存在、单位制度的延续等,都对街区尺度上的居住空间分异造成了影响.这—现象的社会涵义和未来路径尚待进一步研究,但对它的存在,应该引起社会的关注.     

武汉市居住空间分异特征初探

自改革开放以来,现在社会实体的分化在城市社会地理格局中在一定程度上通过居住空间的分异予以表征。通过对空间分异的研究表明,武汉市7大群体聚居的居住空间的分异格局已经出现。     

武汉城市居民阶层化与居住空间分异研究

随着经济的发展,中国正在经历一个现代化和制度急剧转型的过程,在这一过程中,出现了社会结构的分层,而城市住区的类型也呈现出多元发展的特征,城市居住空间分异的现象日趋明显。本文主要通过实证研究和问卷调查的方式,从武汉市城市居民阶层化的角度,对其居住空间的分异现象进行分析,探讨更加人性化、更加和谐的武汉城市居住空间规划建设策略。     

居住空间分异视角下的老旧社区改造策略研究 ——以西安市纺织城三棉社区为例

随着我国社会结构转型,城市居住空间分异现象越来越严重,城市中大量存在的老旧社区活力缺失,成为阻碍社会稳定发展的不利因素.基于居住空间分异视角对西安市纺织城三棉社区进行空间分异研究,指出社区存在居民构成、建成空间与邻里关系3方面分异,并提出适老化改造、社区治理体系构建、云上社区打造的策略.     

南京市居住空间分异特征及其形成机制

自改革开放以来， 中国城市社会地理格局中， 分异不仅出现在社会实体的分化， 而且这一结果已在一定程度上通过居住空间予以表征。通过对空间分异的机制研究表明， 改革开放以来政治经济的转变、城市及房地产发展组织方式和规划方法以及价值观的转化影响社会分化的空间化过程实现。在此基础上发现， 目前南京市已出现由６ 个阶层聚居的居住空间分异格局。     

近百年来大连居住空间分异特征及其形成机制

通过对大连近百年来城市居住空间分异特征变化过程的分析,归纳得出自1899年以来大连居住空间分异特征可分为三种类型：一是殖民统治背景下的居住空间分异：二是消除阶级、阶层的社会政治背景下的居住空间分异;三是市场经济背景下的居住空间分异。通过对大连居住空间分异特征的形成机制分析,改革开放以来大连居住空间分异特征的形成机制主要可分为五大层面社会制度、市场经济,技术变革、城市管理、居住心理。     

西安市主城区住房租金空间分异及其影响因素

城市住房与居住空间格局深刻反 映着城市地域上的社会经济状况,是认识城 市及其空间结构的重要视角。从住房租金 考察居住空间分异是城市居住空间研究的 新领域,利用住房租金特征指标研究西安城 市居住问题,用定量方法揭示西安市居住空 间的分异规律。依据西安市主城区2014年7 月份的964处住房租金交易信息,借助GIS、 SPSS、Su fer等软件对西安市主城七区住房 租金的空间分布以及影响因素进行分析研 究。研究结果表明：（1）西安市可供出租的 住房主要集中在城市中心偏南的雁塔区、碑 林区和莲湖区;（2）西安市住房租金呈现出 “中心高、四周低”的空间格局与“居住郊区 化”的趋向性,雁塔区租金普遍较高,最高 值出现在曲江街道办,长安区租金普遍较 低,最低值出现在引镇街道办;（3）通过回 归分析,综合西安市主城七区所有租房交易 数据,得出影响租金影响因素主要有住房配 套设施、装修情况以及商服设施等。本研究 具有一定的实用价值,可以为制定相关政策 提供理论依据。     

城市住宅空间分布研究

阐述了城市居住空间分布概念和理论,以镇江市为例,通过调查分析,研究了现阶段镇江市的住宅空间分异及其分异的程度,得出镇江市居住空间分异程度比较合理的结论。