上海住宅小区智能化发展研究

编者按　“住宅小区多媒体应用和物业管理研究”为上海市科委于 1 999年度下达的重点科技攻关项目 ,由上海市邮电管理局系统集成部、上海市房地产科学研究院、上海市浦东新区城市建设局共同负责住宅多媒体应用、系统集成和物业管理试点研究 ,同济大学、上海房地 (集团 )公司、上海市技术监督情报研究所等单位协作参与。本文介绍的是该课题第一阶段的部分内容。     

智能化住宅小区物业管理初探

依据智能化和物业管理的定义,结合智能化住宅小区物业管理的定位、功能和服务项目,论述了智能化住宅小区物业管理的特点、优点和应注意的问题。     

住宅小区智能化的现状分析和思考

本文主要分析了目前住宅小区智能化存在的一些问题，并提出了相应的对策。     

住宅小区智能化系统

住宅小区智能化系统的概念是从智能建筑发展而来的,随着科学技术的发展,特别是信息技术、计算机技术、自动控制技术及Internet网等的迅速发展。把这些领域中技术、产品、应用环境引入到住宅小区中已成为住宅小区建设中的发展趋势。随着人们生活水平的不断提高,人们追求一个安全、舒适、便利的居住环境,同时可以享受数字化生活的乐趣。对住宅小区的建设提出了更高的要求。因此,可以说住宅小区智能化系统建设是现代高科技的结晶,也是建筑结构与信息技术完美结合的产物。我国改革开放以来,城镇住宅的建设发展很快,住宅的年竣工量提高…     

本溪市华夏花园小区智能化系统设计

住宅小区智能化是提高居民的居住环境水平,提高住宅高新技术含量的重要途径,也是21世纪住宅小区的发展趋势,如何对住宅小区进行智能化系统设计,将是建筑电气工程师们经常面临的课题,本文对华夏花园小区的智能化系统设计方案进行简要介绍,以期起到抛砖引玉的作用。华夏花园小区位于辽宁省本溪市,总建筑面积15万m2,其中小高层住宅4栋、多层住宅17栋、别墅11栋、居住户数1109户,配套公建有：小学、托幼、小区活动中心、物业楼、商业服务、地下停车库等。是全国首例企业型康居工程,是建设部2000年指定的8个智能化示范小区之一。同时,…     

智能化管理是物业管理的必然走向

近年来,随着我国房地产业的迅速崛起,作为房地产售后服务行业的物业管理得到了蓬勃发展。短短十余年,全国物业管理企业已达数千家,从业人员超百万。但是,就在物业管理企业发展的同时,全国物业管理纠纷时有发生,究其原因,大多是由于物业管理公司“承诺多、兑现少;制度多、实施少;收费多、办事少”。而这一切,归根到底,是由于     

住宅小区智能化系统工程建设和运行情况分析

本文在对上海市住宅小区智能化系统工程建设和运行情况的调研基础上,分析了当前住宅小区智能化系统工程建设中存在的问题,并对其今后的健康发展提出了建议。     

一种新的民用燃气表应用模式

介绍了一种称为“燃气表数据远程传输模式”的燃气表应用模式,利用开发的“燃气表集中读写控制器”,其内置读写牟器、主电路板、远传控制组件等,能同时连接8块燃气表,实现了读写卡器等设备的共享,节约了制造成本。经过一年多的应用,效果良好。     

营造智能化小区理念

讨论了当前智能化住宅小区的通用技术，物业管理、设备管理、安全系统、通讯系统等。     

开发智能化小区应该重视节能问题：—IEMS—2000在住宅小区中的应用

1智能小区开发现状随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,智能小区的内涵也在不断地丰富和完善。智能小区的出现是房地产业与计算机网络通信技术相结合的产物。网络通信技术所带来的应用前景是不可限量的,而且普及应用的速度和网络技术本身的发展速度也是无法预言的。随着网络通信技术、自动化技术和计算机技术在住宅小区中的逐步应用,智能小区市场从技术上日臻完善。智能小区,我国目前处于开始建设阶段,它比起智能大厦,起步要晚。目前,各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐,有其深刻的市场因素。智能化住宅和智能小区建…     

谈住宅小区智能化系统设计

由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居住者的生活质量，据此可称呼为智能化住宅小区。如何正确认识”智能化住宅小区”科学合理有效地进行住它小区的智能化建设，当前有必要进行深入的研讨、以正确引导住宅小区建设。     

一种基于物业管理的住宅小区智能化集成解决方案

本文根据笔者的设计经验,设计了一种符合目前西北住宅市场的小区智能化解决方案,侧重于小区的整体安防及物业管理的实用性,并充分考虑住宅小区管理的长期发展需要。     

浅谈住宅智能化及住宅小区智能化

结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景。主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施：门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全。     

智能管理系统在住宅小区的应用

为了给住宅小区提供安全舒适的人居环境，结合工程实际，介绍了YSM—C智能化住宅管理系统的设备组成，及该系统中结构化综合布线、可视对接及紧急呼叫、远传计量管理、监测管理以及物业管理服务中心方面采用的新技术。     

智能化住宅什么样

本文全面的介绍了智能化住宅小区及住宅家居必须具备的多方面的智能化功能系统。     

智能化在住宅小区中的应用

一、智能化住宅小区产生的背景 智能化思想起源于以智能化大楼为主的智能建筑,所以探究智能化住宅小区的产生,实际是研究智能建筑的产生和发展历程。智能建筑——作为现代建筑业和高科技相结合而产生     

智能化住宅小区的建设

近年来,智能建筑技术又有了新的发展,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地连接起来进行统一管理,这样的区域和城市分别被称为智能小区和智能城市,智能小区是智能城市的基本单元,它是房地产业与信息技术、计算机网络通信技术相结合的产物,被认为是民用住宅建设的大趋势,已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一热点。