商业综合体购物中心设计关键要素探讨

近几年,全国各地的购物中心如雨后春笋,蓬勃发展。凯德广场、万达广场、万象城、大悦城、IFC、太古汇等购物中心的数量在全国各地迅猛攀升。各商业集团公司以适合自己的各种发展模式在全国各级城市盘布着自己的商业项目。五年前,商场还是以百货为主流。今天,购物中心已经展现出全面的独特的优势,尽管数量上不及百货,但显示出了主流的发展趋势。在这个趋势下,购物中心的设计要求越来越成熟的设计方法。本文结合笔者的实践经验,分享和探讨商场设计中需要涉猎的一些重要信息。     

青岛海信天悦商业中心建筑方案设计

青岛海信天悦商业中心是集零售、餐饮、休闲娱乐、百货为一体的社区商业购物中心。设计方案分析了该项目基地、商业定位、流线设计和总体布局的设计手法,合理解决场地高差,以商业街模式获得最大延展面,营造商场空间。通过富有特色的入口广场、多个城市接入点、丰富立面造型和景观吸引人流,塑造出热烈、舒适的商场氛围。     

城市购物中心的交通组织

大型购物中心进入我国已经多年，已建成或在建的购物中心已经不少。如上海的港汇广场、恒隆广场及广州市的天河城、中华广场和正在兴建的正佳广场等。这些购物中心有别于传统的商场。我院参加了广州的天河城、正佳和广州东站广场设计，在设计中也参考和研究了美国和香港的一些大型购物中心。在此，就     

华丰商城——灵活发展的商业规划设计构思

随着社会发展，人口不断向中心城市聚集。城市不断兴建大量的大型居住区，而与之相配套的城市商业从以城市中心大型百货购物中心为核心的商业结构，发展成多层次．多形式的商业形态。住宅区建设全盛时期的到来，也意味着与之配套的各类商业项目繁荣的日子也将随之到来。近年来．中国联合工程公司继设计杭州大厦，合力打造中心商业奇迹工程之后，致力于建设适合城市不同的区域的．具有可持续发展能力的综合商业体：并不断探讨都市商业中心、区域商业中心、专业购物中心和社区邻里中心等不同模式的商业类型的运用．从而丰富都市生活．提升城市品质．以下是一个在杭州城北未来大型居住区配套的商业综合体案例，与大家分享。     

本溪环球购物中心

首层平面图 本溪市环球购物中心于1986年底落成并陆续开业。总建筑面积为49,460平方米;占地面积17,000平方米。这是一座拥有商场、舞厅、银行、旅馆、展览厅、饮食业、服务业以及住宅等多种内容;具有个体、集体、全民等多种经营性质;设商业广场、商业街、个体一条街等多种商业环境的大型多功能联合购物中心。位于本溪市火车站广场左侧,这是本溪市商业、交通、政治、文化中心地段。用地沿城市主干道,长219.6米,深81米,购物中心坐西朝东。     

创造购物空间的新环境

厦门市华辉百货有限公司位于该市繁华的商业中心区——中山路,总营业面积20000m~2.华辉百货有限公司于1997年7月投资人民币3000万元,邀请香港FLDESIGN公司为这座位于市中心,被列为厦门市旧城区改造重点项目的商厦作构思设计工作.经过设计公司和发展商、工程单位的密切配台,于12月初“华辉百货有限公司’这间福建省规模最大、档次最高的商场顺利开业.华辉广场的整体设计思想是要为繁荣的厦门商业注入了一股清新的空气.在外墙设计方面,设计师为配台整条中山路传统西式古典建筑形式,采用了既充满各种西洋古典建筑方案,而又不失简单、豪华的新古典设计手法.在室内设计方面,设计师也认真地在合理安排空间上花费了不少心思,显露出设计师极高的空间设计水准.     

上海绿地中心正大乐城

概述上海绿地中心正大乐城．又名绿地滨江国际中心．是一座以高层写字楼为标志、以3层有机相连的商业休闲购物中心为基座的商业综合体。坐落于上海市徐汇区徐汇滨江核心地区的上海绿地中心正大乐城,南临黄浦江．北邻内环线．区位条件得天独厚．周边拥有丰富的人文资源和市政设施。整个项目的设计灵感源于上海建筑历史．试图通过都市化肌理的有机布局．打造出一个园林式的城市公共广场。     

基于商场空调实际运行能耗确定空调基本设计参数

通过对某公司在全国13个城市建立的购物中心空调项目的运行数据进行实测,对比了各项目的单位空调面积安装冷负荷指标和实际运行冷负荷指标.分析研究表明,出现指标显著差异的原因是空调基本设计参数的确定有误.根据项目的商业特点,确定了合理统一的空调基本设计参数,对已建商场降低空调运营成本、新建商场降低空调工程投资提供了指导.     

商业环境浅论(提要)

一、九十年代上海商业建统发展趋向 上海正在向国际性经济、金融、贸易大都市迈步,与此同时,正在加快现有商业设施的改造、调整商业结构与网点,展开新的商业设施建设,开创新的格局。 闻名全国的商业街──南京路、淮海路、四川路的改造日新月异,推倒重建的商厦如雨后春笋,大规模、高容量的开发项目也已展开。 为多层次用费者服务的商业建筑,象星级旅馆出现大众化、中档、高档、豪华级等不同层次超级市场、大型百货店、专业商店、专卖店与购物中心等开始与国际接轨。不同等级的商业建筑在不同消费地段重新规划市局。 除南京路等三条著名商业街的改造、复兴外,上海的东南西北四个重要的商业区正在崛起。浦东开发中的张杨路商业中心区是按现代规划城市设计理论进行设计的一个现代商业购物中心区,其规模达77万平方米;豫园商城结合上海老城厢改造规划的明清建筑风格商业城,原城隍庙商业街就融于其中,“西”为徐家汇商城,40万平方米,除现有东方商厦、“六百”、大千美食林、中兴百货外,港汇商留广场、嘉汇广场、汇金购物中心、美罗娱乐城等即将动工兴建;“北”为上海客运站,正在兴建“不夜城”商业区。 上海商业建筑营业面积到1995年将达1000万平方米,而2000年的目标为1300万平方米,即人均1平方米的     

钻石之光

正福州五四北泰禾广场位于福州核心区位五四北大街秀峰路,独特的区位优势使之成为福州最成功的购物中心。SPARK思邦的设计将广场、街道和商场内部等元素有机地糅合成了一个环形的延续路径,并于此将建筑转换成了一个充满动感和能量的有机个体。每天12小时的购物活动主要集中在一座7层的商场内,自下而上流线型的动线设计将引导着顾客通往商场的顶层,当这里全天候的餐饮娱乐和电影院等设施全部启动时,商场内便出现了一道24小时人流穿梭、     

浅谈购物中心建筑设计中容易忽视的几个重要问题

本文结合作者十余年购物中心建筑设计经验,针对目前国内已建购物中心中折射出的共性设计问题,站在更宏观的城市发展视野,提出了一定的分析见解;这些问题分析涉及购物中心动线设计逻辑性和商业体验特性、购物中心建筑设计与城市交通设计的关系、购物中心立面设计与后期招商调整的关系、购物中心地库设计与绿色低碳发展策略的关系;对提高我国的购物中心乃至大型综合体类建筑设计水平具有一定的参考意义。     

加建连廊双层梯道一体化结构设计及分析

通过加建连廊将城市公共设施与商业大厦有机联通,将人流引入商场,提升商场人气,建立复合化商业空间,在一线城市已越来越普遍。广州市寺右新马路天桥与既有南天广场大厦之间需加建连廊,工程项目结合平面、立面及既有结构安全等因素,因地制宜地将加建连廊的双层梯道进行一体化结构设计,尽量不影响商业大厦的人行流线、使用空间及外部景观,最大限度地发挥加建连廊的作用。同时,采用预制钢结构,结构轻巧、外形美观,施工便捷,对商业运营影响小,既突出市政工程的快速化优势,又体现房建工程的个性化特点。     

某大型多层商贸中心人员疏散设计

分析了我国现行规范与实际需求的矛盾,通过性能化防火设计的方法解决实际案例的疏散设计问题,说明了用性能化防火设计方法解决大型多层商贸中心人员疏散设计的可行性。     

厦门购物中心现状调研及设计剖析

目前厦门市正处在一个产业转型期,商业在未来的城市经济发展中将占有重要地位,近年出现的新兴商业体多以购物中心为主。本文在对厦门现有购物中心进行调研的基础上,从商业项目的开发定位、建筑设计以及商业氛围营造等方面对购物中心案例进行分析,以期对今后的商业地产开发与设计有所启迪。     

商场声环境研究的多元化特性

商场空间是理性购物与感性体验的非声学空间,商场声环境既有商业属性又有声学特性,该文以商场为主体,以声环境为研究内容。在商场声环境现场测试基础上,分析频率条件和时间条件下的背景噪声,得出商场的背景噪声随频谱和时间变化而变化,不同消费水平商场等效声压级不同的结论;在商圈、需求层次和及消费心理等平台上,考量商场声环境的客观听闻和主观感受,认为对商场声环境的物理听辨和心理感知,是识音、听音、感音的递进过程,商场声环境研究具有多元化特征。     

探讨购物中心(Shopping Mall)建筑设计——以厦门明发商业广场为例

大型购物中心在西方发达国家已历时近百年,近年来,大型购物中心在我国方兴未艾,对大型购物中心的兴建如火如荼,而且其兴建的规模惊人,不由得我们要对此作出理性的思考和总结.该文对厦门明发商业广场进行了深入地调研,分析特点并总结其设计经验和方法,以期对我国购物中心的建设发展提供参考.     

商业建筑外观设计——商业气氛的营造

本文就商业建筑外观设计中,从古典式、现代式以及古典和现代相结合的三种外观设计手法探讨其本质和特点,通过具体问题具体分析来营造更好的商业气氛。     

商业建筑设计研究——以潜能商都为例

潜能商都位于重庆市铜梁区核心区商圈,是一栋商业和办公功能结合的综合体项目。该文首先介绍了项目的概况,分析了项目的区位和周边的环境以及配套设施,交代了场地的特征。通过对场地的分析,得到建筑的形体功能布局,并设计了建筑的标高和人行流线,车行流线以及消防流线。然后介绍了建筑内部的设计,包括裙房商场内部的商业模式、商场的业态组成与分布、消费者在商场中的水平流线与垂直流线、商场的防火分区与安全疏散流线,以及办公塔楼的设计,最后是建筑的立面设计。     

试谈商业空间中卫生间的无障碍设计

分别对无障碍设计、无障碍环境、人性化设计等概念进行了简单介绍,结合我国目前的无障碍设计概况,具体阐述了商业空间中残疾人卫生间、儿童独立卫生间的设计和商场卫生间的配比设计等,以指导实践。