凤栖梧桐无暑靖西凤凰东方文化康居旅郡（靖西）产品论

旅游地产步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。“文化主题”、“分权度假”、“低总价”是关键词。
　　2014年的旅游地产正步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。而推出的“旅居模式”特色产品，正是旅游地产转型的代表之一，项目凭借文化主题、低总价等突出特点，引领未来旅游地产开发的潮流。     

文化创意为旅游地产注入主题和灵魂——清华同衡规划设计研究院旅游与风景区规划所所长王彬汕

纵观2014年,整个中国房地产行业发展态势并不明朗,但是文化旅游地产如井喷般出现,单个投资项目动辄数百亿,规模之大,涉及企业之多,令市场炫目。据报道,从2010年起,大连万达集团先后投资约千亿元在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州打造5个文化旅游地产项目,在青岛、合肥、南昌、哈尔滨打造四个各具特色的万达城。对于旅游地产的开发,众多地产商“圈地”的行动依然如火如荼,甚至打着旅游地产的幌子做地产开发,旅游地产真的是“蓝海”吗？     

旅游地产：立足品质,转型细造——访北京博地澜屋建筑规划公司董事长曹一勇

当前,包括万达、万科在内的大型房地产企业纷纷将地产“转型”看作是抵御宏观调控的一个有效手段,而同时,开发商在从商业地产向旅游地产的转型过程中也不可回避地受到了业界的诸多质疑和批评——开发商对于旅游地产的理解和表现应如何提升,未来旅游地产的发展又将呈现出怎样的格局？     

文化与旅游地产及德懋堂

讨论"文化与旅游地产",要先搞清楚讨论的基础和前提。名称本身的容易混淆说明了这个行业的复杂性,和"文化与旅游地产"相近的名称有很多,如文化地产、旅游地产、资源地产、民居地产等等。这些名称可以归在"文化与旅游地产"的大类里面,但它们虽有共性,却又有很多的不同,从行业领域的细分之中,我们要清楚一个     

旅游地产“唱主角”了?

<正>旅游地产又火起来了。近日,万达联手携程,北京首创集团和中国青旅集团,中弘股份联手中铁,共同掘金旅游地产。在当前房地产调控形势下,开发商为什么选择了合作开发旅游地产,旅游地产开发的背后有哪些值得我们关注和探讨的内容呢?本刊特围绕相关问题进行讨论,以飨读者。     

浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

发挥智慧,建设养生宜居的乳山——访山东省乳山市市长隋建波

记者:请您介绍一下乳山的基本情况,有什么特点?隋建波:乳山是胶东半岛的旅游城市,旅游资源非常丰富。乳山有丰富的人文和自然资源,比如说历史遗留下来的东西,比如说我们漂亮沙滩。为什么银滩的旅游地产做得棒,大家都是冲着环境和旅游资源去的。我们把旅游作为一个重要的产业来做,包括现在的健康养生养老,其实这是一种转型,原来的旅游地产的转型发展。原来的旅游地产季节性非常强,后来我们发现在这     

中国养老地产的市场布局与走势

从市场发展的规律来看,当一个行业发展到一定阶段,专业化、细分化是其必然的发展趋势.近年来随着房地产调控的不断深入,诸如限购、限贷等政策使得住宅产品的投资功能部分退化,越来越多的房地产企业开始布局商业地产、旅游地产、养老地产等细分市场.在房地产市场告别“黄金十年”的暴利时代后,未来房地产的专业化趋势会更加明显,每一个细分领域的附加值会逐渐提高,而养老地产作为“银发经济”中的重要一环,在我国还处于发展的初级阶段,随着人口老龄化和土地稀缺性的进一步凸显,养老地产的发展前景极为广阔.     

旅游地产的选址研究

阐述了旅游地产的概念、分类及其基本特征,从区域经济、旅游资源、局地自然资源和基础设施等方面详细论述了影响旅游地产项目选址的因素,以促进消费者度假、休闲与娱乐为一体的旅游地产的发展。     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

楚雄“彝人古镇”建筑特点

彝人古镇位于云南楚雄市经济技术开发区,占地约3141亩,总建筑面积100多万m2,总投资32亿元,是集商业、居住和文化旅游为一体的地产项目,在原大理国（宋）德江城旧址上重建而成。是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目,是楚雄州政府确定的十大文化产业之一．也是中国彝族文化大观园的重要组成部分。     

“常规”与“反常规”

针对旅游地产开发项目规划的一些问题，通过“常规”设计的代表《街道的美学》与“反常规”设计的代表《向拉斯维加斯学习》两本权威著作对于城市设计、街道空间及其建筑、环境行为等等方面的论点结合实际项目（主要是重庆洋人街）来分析说明旅游地产的规划设计，以及分析人在此环境下的行为。     

基于供需逻辑的旅游地产发展趋势分析

基于旅游地产的概念、类型及特征,介绍了国内旅游地产的开发模式,并从旅游地产供给和需求关系的角度,分析了旅游地产的开发前景和市场空间,最后给出了旅游地产的发展建议。     

中国旅游地产迎来快速发展

旅游地产不等同于旅游＋地产,自然资源和文化内涵才是旅游地产的关键所在。旅游地产在国内已经提出有20年了,不是新东西。作为旅游业和房地产业两大高度关联产业结合发展的产物,旅游地产成为国民经济新的增长点。伴随着人们生活水平的提升,休闲度假的生活方式已经逐步为世人所接受,这为旅游地产快速发展提供了消费前提,保证旅游地产在中国的发展和成熟。     

旅游地产 每一款风景都精致

<正>旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外在国外,旅游地产更注重酒店类和高端住宅,而国内反倒是开发了另一类旅游地产,就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题,并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比,就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里,形成了产业组合的一个开发模式。国外旅游房产类型及产品细分种类:     

旅游地产要“文火慢炖”才够味

旅游地产作为近几年刚刚兴起的产业,却以燎原之势发展到全国,但是在这骄人的业绩下,一些问题也开始浮出水面。由于起步较晚,经验不足,使得处于房地产转型阶段的旅游地产隐藏着巨大的危机,中国距离真正的旅游地产还有一段距离。     

解读旅游地产投资的八大成功要素——以深圳华侨城为例

旅游地产是旅游和房地产两大产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点.本文以深圳华侨城旅游地产为例,全面分析了旅游地产投资的八大成功要素,即经营模式、主题定位、开发方式、投资时机、风险规避、项目选址、资金运作、产品组合.     

旅游地产规划设计探析

旅游地产为城市带来巨大的发展空间,文中分析了旅游地产发展的必然要求及发展方向,探讨成功开发旅游地产的必备要素,旅游地产规划设计策略并以天津盘龙谷文化城启动区概念规划为例,对旅游地产的规划设计进行了分析与探讨。     

中国旅游地产的现状分析

伴着国家在房地产开发领域一系列新政的出台，随着欢乐谷超大主题公园社区在北京的隆重“上演”，旅游地产一度成为了许多房地产开发商关注的焦点，那么，究竟中国目前的旅游地产已经发展到什么程度？存在哪些问题？今后的发展趋势如何？     

荒腔走板的旅游地产

限购调控解除,不可预期。在限购调控触及不到的一些三四线城市,因为有着独特的环境资源,被开发商看好,用于开发旅游地产。对此,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫指出,"旅游地产最大的问题就是拿旅游之名行地产之实,以突破限制严格的调控政策。目前来看,炒作旅游地产概念的目的,主要还是推销旅游地产主题项目附带的房地产项目。"狂热的圈地浪潮大型房企如中弘、万科、中信、华侨城等也纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多。2011年10月,中弘拿下"长白山望天鹅国际旅游度假区",规划建设用地约180公顷。今年4月10日签下古运河改造及微山湖国际