购租并举发展住房租赁市场

正实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出,培育和发展住房租赁市场措施,推进新型城镇化满足群众住房需求。此次会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤     

租购并举大力培育和发展住房租赁市场

广州市作为全国首批培育和发展住房租赁市场的试点城市,认真贯彻落实国家、广东省有关工作要求,在住房城乡建设部的指导下,精心组织,先行先试,在完善租赁管理体制、发挥政府主导作用、增加租赁住房供应、扶持培育租赁企业和强化租赁服务监管、保障承租人权益等方面采取了一系列措施,有力有序推进试点工作,取得了阶段性成效.主要做法如下:     

购租并举去库存

正租赁市场背后的租赁模式,实际上对传统去库存背景下的销售模式提出了很多挑战。积极通过租赁模式来去库存,显然成为新常态楼市下一个新的思路。2015年12月中央经济工作会议上,明确了2016年的五大任务:去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。其中去库存任务的提出,主要是针对房地产市场而言的。与此同时,此次会议对培育租赁市场有两句关键的话语:深化住房制度改革方向,建立     

购租并举善民之策

李克强总理主持召开国务院常务会议,进一步明确了培育和发展住房租赁市场、推进新型城镇化满足群众住房需求的举措.而尤为值得关注的是,此次会议着重强调了“购租并举”之策.联想到今年3月李克强总理在全国人大十二届四次会上作政府工作报告时首次提出“构建‘租购并举’住房制度”,以及此次全国人大会议审议并表决通过的“十三五”规划纲要亦明释了“以购租并举为方向解决住房问题”这一要义.     

租购并举政策背景下租赁房居民合意度研究

十九大提出"租购并举"政策,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,借此明确推进住房制度改革的目标.基于居民合意性的视角,文章对中国"租购并举"试点地区居民的租赁房合意度展开深度调查,通过建立有序Logit模型①,进行影响合意度的因素分析,得出结论:租购并举政策切实改变了居民选择住所的方式,当前租房率仍存有巨大提升空间,交通通勤、医疗配备、租金水平、收入水平等将显著影响居民合意度.     

购租并举:房地产重大变革袭来

正租房,不仅是很多市民的现实需求,对于外来务工人员、收入不高的新就业大学生,购房支付能力不足这些群体而言,多数只能通过租房解决居住问题。国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》指出,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,是深化住房制度改革的     

“租购并举”市场化雏形已成

<正>习近平总书记代表第十八届中央委员会向十九大作报告时提出:"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"。这预示着我国住房制度将发生改变,而在这三个形容词中,2017年落地最快的,要数"租购并举"了。来自土地供给的租购并举根据《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》,北京五年内计划供应住宅用地6000公顷,包括普通商品房2450公顷、租赁住房1300公顷、自住型商品房(现在的共有产权房)1020公顷、定向安置住房1230公顷;以保障建设150万     

租购并举落地关键在配套政策跟进

近日,天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,规范天津市自持租赁住房管理。值得关注的是,就在7月17日,杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规定竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目.     

租购并举落地关键在配套政策跟进

正近日,天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,规范天津市自持租赁住房管理。值得关注的是,就在7月17日,杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规定竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目,自持商品房屋应全部为住宅(据《证券日报》2018年7月20日消息)。购租并举提速前景可期近年来,以购租并举为核心并鼓励以租代购的     

租购并举先行者“出师”遇“尴尬”

正租购并举时代,万科是先行者!日前,万科首批自持租赁房项目——北京翡翠书院示范区开放,开始预租,而天价租金引发舆论热议。据消息披露,90平米三居室月租金约1.8万元,10年一次性缴租180万,大户型180平月租金约3万元。市场发出一连串疑问:为何要设这么高的租金?面向的租户是谁?万科为什么要这么做?这样做是打劫吗?还有人发出了终极之问:月租两万元和月供两万元,你选哪一个?说句实在话,万科也挺冤的。     

租购并举难题需从“租售同权”破解

<正>据统计,全国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。但对于庞大的租房群体而言,租房也是一件并不轻松的事。2018年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议提出,2019年要抓好十个方面的重点任务。其中,除了强调要以三稳为目标,保持调控政策的连续性和稳定性外,在住房租赁市场方面提出,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短     

租购并举:人口净流入大城市住房保障体系的构建

当前大城市完善住房制度的工作重点为构建租购并举的住房保障体系.我国香港地区坚持以公屋和居屋为核心的租购并举住房保障体系,对满足住房困难居民基本住房需求起到重要作用.在系统梳理香港住房保障体系发展特征和发展态势的基础上,提出持续推进规划编制实施、扩大保障性租赁住房供给、积极发展共有产权住房和不断提高住房保障覆盖面等建议.     

已购公房租卖分析

随着二级市场的着陆,已有不少居民准备购买新房,但手中的旧房该怎么办?是出租合算?还是出售好? 由于房层升值潜力的不同;房层财产处置的心理各异;家庭生活水平的差距;国家政策的变化等原因,房屋的租与卖之间也存在着不同的商机和机遇。     

城市更新,租购并举——存量时代城市的发展与未来交流会征文启事

正改革开放四十年来,我国经济建设取得了举世瞩目的成就,城市面貌发生了翻天覆地的变化,房地产业也经历了从复苏、振兴到快速发展的成长过程。随着增量土地开发的减少,我国城市建设正在从新建、开发、交易为主的增量时代逐步转向以既有房屋交易为主的存量时代。一方面,在以人为核心的新型城镇化进程中,如何有序实施城市修补和有机更新,探索新路径、新模式和新动力,实现城市内涵式发展,成为各级政府、开发企业以及行业各领域共同面临的全新课题;另一方面,在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度过程中,存量住房租赁市场的供应、培育和发展面临新的契机。为探讨存量时代城市的更新、升级发展模式,激活存量资源,转换新旧动能,打造多元化供应体系,建     

为什么说“租购并举”是中国经济的一步大棋

<正>全世界都知道,拉动经济持续增长的一项重要源动力就是创新。国际会计师事务所毕马威去年发布核心报告称,中国经济正在由依靠投资和出口拉动向消费和创新驱动方向转型。现阶段,创新对中国的经济增长尤为重要。然而,高房价会为人们的创新、创业带来阻力。2016年,坊间曾经流传富家排行和败家排行,富家排行1-10位的是在各个城市买房的,而败家排行     

上海市公积金管理中心 促进“租购并举” 落实“跨省通办”

2021年,上海市公积金管理中心以住房公积金制度建立30周年为新起点,按照习近平总书记考察上海时提出的要求,践行“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,聚焦住房领域重大任务和人民群众急难愁盼,更好地发挥住房公积金制度作用。一、服务住房大局,促进“租购并举”(一)聚焦住房保障体系,发放共有产权住房贷款一是政策倾斜配套。根据“应贷尽贷、增人扩额、风险分担”等原则,让共有产权住房申请家庭按照购买首套住房政策,享受更为优惠的贷款首付款比例和贷款利率。另外,允许借款人贷前提取个人账户住房公积金、扩大共同借款人范围等,体现家庭互助理念,使住房公积金贷款对购房家庭的支持力度更大。     

租售并举 繁荣租赁市场

韩正市长在上海市十二届人大三次会议所作的《政府工作报告》中指出．要继续加强房地产市场调控．保持房地产市场平稳健康发展。他特别强调了要”积极发展房屋租赁市场．探索建立面向低收入家庭的住房租赁新机制”。这种提法还是第一次．它意味着2005年极有可能成为租赁市场的大发展年．上海房地产业的”租售并举”时代即将来临。     

完善社会治理实现共治共享——对租购并举住房体系建设的思考

习近平总书记在党的十九大报告中指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."为住房制度改革指明了方向.只有建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才能实现全体人民住有所居的目标.     

积极开展建机租赁

实践得出这样一个结论:搞好建筑企业的大型和主要机械设备集中管理,实行租赁,不但可以增收节支,同时强化了设备管理。两者相互影响,共同提高。企业管理改革,要求我们的设备管理体制,从传统的供给型管理,转变为经营型管理。建筑机械集中管理,实行租赁,有极其重要的意义。它可以把固定资产的机械设备变成可以流通的商品,这样既减少了企业对国家固定资产的无偿占用,又减轻了企业的负担;既扩大了企业自主权,又促进了经济效益。在逐步开展这项业务中,我们的基本作法是: