万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式.即住宅建造工业化。具体来讲.就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之.就像造汽车一样造房子。     

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化.具体来讲,就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子.     

工业化背景下保障房居住单元模块设计思路初探

住宅套型模块化设计是住宅生产工业化的基础,优良的套型模块化设计可以有效解决平面的标准化和多样化的矛盾。从可持续发展原则出发,以住宅建造工业化的建筑技术现状为背景,分析日本和香港等地有关工业化住宅在住宅单元标准化设计及建造技术方面的成就与经验,总结保障房套型模块的构成规律和特点以及成熟经验,初步探索此类住宅标准套型居住空间模块的设计特征。     

预制装配铝合金建筑的模块化建造技术及施工组织

预制装配铝合金建筑是一种高度集成化的轻型预制装配建造系统。以面积280 m2的铝合金临时办公建筑为对象,研究以模块化概念进行深化的设计方法与建造技术,讨论单元模块、基础模块和装配模块的关键施工技术、辅助施工机具和施工工序组织,结果表明采用模块化建造技术可有效提高预制装配建筑的建造效率和质量。     

建筑工业化:中国建筑业发展的方向

"像造汽车一样造房子"不知不觉已经成为我国建筑行业内的流行语。"建筑工业化"对很多人来说仍比较陌生,但这种生产模式正为我国建筑业带来革命性变化。建筑工业化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的手工生产方式,以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工模式,实现住宅部品部件生产的工厂化、施工现场的装配化的绿色建造模式。当然建筑工业化并不是简单地搭积木,而是集设计、制造、施工为一体的运行模式,每个部分都不是独立的,而是相互依托,相互关联。其主     

PC住宅中预制墙体不同安装方法的探讨

<正>随着我国住宅产业化的发展,越来越多的企业开始进行"工业化住宅"的研发和生产,追求"像造汽车一样的造房子",将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品,现场只要进行装配施工即可变为成品住宅,在许多发达国家由于人工成本很高,工业化生产的住宅不但品质好、施工速度快,甚至比传统的现场施工造价到低,其成熟的技术已经得到广泛认可,并逐渐成为住宅生产的主流方式,其中用预制混凝土构件     

住宅工业化建筑体系与内装集成技术的研究

本文结合当前我国传统住宅建造模式所造成的"能效劣"、"寿命短"、"性能低"、"质量差"等住宅课题,分析了住宅工业化建造模式和住宅建筑体系的基本特征。探讨了借鉴SI住宅的工业化住宅建筑体系及其建造设计方法来创建发展我国新型工业化住宅建筑体系的创新之路,并系统阐述了示范工程的集成技术研发和设计方法。本文提出,我国住宅工业化发展应积极推动全寿命周期的长寿化住宅的建设,走新型工业化住宅建筑体系的发展道路,才能转变粗放型的住宅建造生产方式,以实现住宅建设的可持续发展。     

“像造汽车一样造房子”展区：展示建筑工业化程度最高的绿色建造方式

<正>“在施工现场,将模块单元像‘搭积木’一样精细化组装,率先实现‘像造汽车一样造房子’。从开工到交付使用,整个项目建设周期一年。若按照传统建造方式,同样的项目需花费三年的时间。”中国—东盟建筑业合作与发展成果展“像造汽车一样造房子”展示区现场讲解员介绍。在“像造汽车一样造房子”展示区,一个配有正在吊装建筑模块的塔吊以1∶26比例建造的深圳市龙华区樟坑径保障房项目模型格外引人注目。     

百年住宅的技术体系

中国百年住宅坚持可持续发展建设的基本理念,以系统的方法来统筹考虑住宅全寿命周期的规划设计、部品制作、施工建造、维护更新和再生改造的全过程. 住宅设计按照建筑、结构、设备和内装一体化设计原则,以完整的建筑体系和部品体系为基础,进行协调设计、密切配合,并充分研究建筑构配件应用技术的经济性和工业化住宅的可建造性.     

上海万科金色里程

万科金色里程B04地块项目是以高层单元住宅和多层联排住宅为主的小区.高层住宅部分设计采用"PC结构工程",即将楼房的一些部件,在工厂加工完成,再到工地现场进行拼装. 本次设计对建筑的外墙、楼梯、阳台、凸窗、空调板5个部位进行预制."PC住宅"作为一种新型绿色环保节能建筑,施工周期短、工业化程度高、节约资源与费用、减少操作人员劳动强度,对周边环境影响也相对较小.同时,相关建造技术通过在设计过程中运用建筑信息模型得以更好地实现.     

建筑装配化重在“榫口”

<正>"像生产汽车一样生产房子"、"像搭积木一样搭建住房",曾几何时,这种便捷的住宅建造方式成为许多人的梦想。然而,建筑产业现代化真的只是现场"搭积木"这么简单吗?10月23日,中国建筑学会建筑施工分会在江苏省海门市举办"2015中国建筑施工学术年会",就"装配整体式混凝土结构技术与发展"问题展开研讨。"新型建筑工业化不等于装配式建筑,更不等于装     

精益建造 独具匠心

正"精益建造"的施工组织,体现在施工现场的工业化管理,以造汽车的方式造房子,以生产汽车零部件的精准要求,完成每一个模块,将工厂化生产的精准要求运用到施工现场,是一种"独具匠心的建造模式"。2016年6月21日至22日,中国建筑业协会工程建设质量管理分会与中国房地产业协会商业地产专业委员会在江苏省常州市召开了建筑业质量管理标准化应用现场交流     

“工业化住宅装饰模块化”概念浅析

模块在建筑上的应用由来已久,在当代建筑(尤其是住宅)中的应用越来越得到重视。工业化住宅装饰模块化是发展工业化住宅的重要环节,该文通过对模块、工业化住宅装饰模块、模块化等概念的分析,总结出"工业化住宅装饰模块化"的定义。同时,该文结合其在国内应用现状的简述,指出工业化住宅装饰模块化的发展方向应该是一次装修到位和菜单式装修模式的"全装修"模式。最后,从"全生命周期"特征入手分析工业化住宅装饰模块化概念的内涵。     

工业化建造与住宅的“品质时代”——“生产方式转型下的住宅工业化建造与实践”座谈会

20世纪中期以来,西方发达国家注重采用住宅工业化生产的新型思路,加紧住宅建筑体系和相关集成技术的研发工作,住宅建设实现了从数量阶段到质量阶段的剧变.从其建设经验来看,住宅工业化的住宅建筑体系是以专业化的生产方式,将建筑部品加以装配集成为具有优良性能产品的建筑体系.采用住宅工业化的住宅建筑体系可改变传统建造方式带来的施工劳动强度大、生产效率低、资源消耗大的弊端,全面提高住宅生产工业化水平.     

住宅盒子卫生间的研究与应用

一、前言我国建筑业采用工业化方式建造住宅已经有了较大发展,但在卫生间及卫生设备和管道安装等方面还远远不能满足工业化建设的需要。住宅建筑中的卫生间面积虽小,但施工工序繁琐,现场湿作业多,安装工作量大,劳动强度高,工种间交叉作业相互干扰;而且,材料损耗大,现场废料多,施工质量难以保证,往往直接影响整个工程的施工进度。改进住宅卫生间的设计与施工工艺,提高其施工质量和施工速度,是设计和施工单位急需解决的问题。而采用盒子卫生间则是一条适     

推进智能建造走向纵深

近年来,"数字中国"上升为国家战略,产业数字化转型浪潮为各行各业的变革注入了新的活力.应用数字技术,走向"智能建造"是我国建筑业面向未来非常重要的战略选择. 智能建造带动建筑业全面转型升级 2020年7月,住房和城乡建设部、国家发改委等13个部委联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》,提出大力发展建筑工业化为载体,以数字化、智能化升级为动力,创新突破相关核心技术,加大智能建造在工程建设、环境应用,形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系,提升工程质量安全、效益和品牌,有效拉动内需,培育国民经济新的增长点.到2025年,我国智能建造与建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立,建筑产业互联网平台初步建立,推动形成一批智能建造龙头企业,打造"中国建造"升级版.到2035年,我国智能建造与建筑工业化协同发展取得显著进展,建筑工业化全面实现,迈入智能建造世界强国行列.     

大力推动建筑工业化 建筑设计氽业准备好了吗

建筑工业化,就是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式,以设计标准化、构件部品化、施工机械化、管理信息化为特征,能够整合设计、生产、施工等整个产业链,实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。建筑工业化,并非新概念,20世纪50年代的欧洲以及20世纪60年代末期的日本比较系统的提出了建筑工业化理念,严格按照工业方式制定住宅生产标准。     

上海中森建筑工业化实践

<正>中国建筑设计研究院上海分院(上海中森建筑与工程设计顾问有限公司,以下简称"上海中森")自2005年起,着力推动建筑工业化研发及实践,具备"百年住宅、预制装配式建筑、工业化精装住宅、科技智能住宅"等建筑工业化集成技术设计及应用能力,形成了一体化设计流程。共设计建造近400万m2质量优异、绿色环保、安全健康的工业装配式建筑,为社会解决了低成本建造优质环保住宅难题。     

浅谈"铝模+爬架+穿插施工"的高效施工探讨

随着我国近几年经济的高速发展,高层建筑也应运而生,其中不乏大量群体住宅建筑和方形办公楼.住宅建筑和高层办公楼的开发,对高周转性要求高,建造周期缩短.需要施工单位不断摸索新工艺以提高精益建造和快速施工体系.铝模+爬架+穿插施工体系成为了当世纪施工的主旋律,实现了项目管理水平的全面提升.全工序穿插建造体系以绿色、安全、快速发展为目标,旨在提升工程质量,提高行业施工效率,促进项目降本增效.     

工业化住宅建筑可维护更新问题探究

工业化住宅建筑的可维护更新性质,对于推进"中国百年住宅计划",改善广大居民居住条件具有重大意义。文章由此阐述了住宅维护更新面临的巨大社会需求,其产业化运作规模将较大程度地改变先前住宅建设产业链,对我国住宅产业化的进一步发展具有重要意义。我国工业化建设已初具规模,并具有领先的建造技术和装配化施工技术,充分说明我国工业化住宅建筑的维护更新具备可行性。