厦门大规模建保障房

近日,厦门市岛外634套保障性租赁房开始面向部分低收入家庭配租。这是厦门市第5次组织保障性租赁房的选配租活动。与全国大多数城市不同,保障性租赁房在这个城市新建保障房的构成中占到了85％。“保障性租赁房覆盖范围远大于现住房保障对象,有望实现住房保障的‘全兼容’。”厦门市保障住房办公室负责人表示。     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题,为我国增加保障性住房供应提出了对策和建议。     

我国保障性住房的制度缺陷与重构——以江西“三房合一”为例

我国保障性住房经过十几年的不断创新发展,已经形成了保障面广泛的制度体系,但是,现有制度一直在用添加补丁的方式来完善,各类保障性住房制度上的缺陷使得保障性住房在建设、分配、监管等方面漏洞很多。江西的"三房合一"新政是对现有保障性住房制度的重构,有助于走出现有保障性住房困境,切实解决房地产市场的效率与公平问题。     

保障性住房建设规划编制方法初探——以南京六合区“三房”建设规划为例

当前我国保障性住房已进入大量建设时期时代呼唤高质量的保障性住房规划。保障性住房规划编制方法研究迫在眉睫。以南京六合区“三房”建设规划为例,针对保障性住房建设中的常见问题和矛盾,在调查、选址布局等方面探讨了与空间决策相关联的规划方法创新。     

关于保障性住房应建成节能成品房的提案

何谓保障性住房？指由财政投入建设、带有公益性质的住房体系，包括廉租房、经济租赁房和经济适用房（又称保障性商品房）。     

房企如何参与保障房的建设——由广州保障房建设引发的思考

在压力中寻找商机 国家宏观调控政策从关注市场转变为市场与保障并重，保障性房已经成为发展的重点。对于房企来说“一半是海水，一半是火焰”，压力与机遇并存：一方面大规模保障性住房出笼，住房有效供给增加，改变了供给结构，稳定了市场预期和消费心理，房价回落。而购房者的徘徊观望与房价下跌，给不少房企很大的杀伤与压力。     

房企如何参与保障房的建设——由广州保障房建设引发的思考

<正>在压力中寻找商机国家宏观调控政策从关注市场转变为市场与保障并重,保障性房已经成为发展的重点。对于房企来说"一半是海水,一半是火焰",压力与机遇并存:一方面大规模保障性住房出笼,住房有效供给增加,改变了供给结构,稳定了市场预期和消费心理,房价回落。     

长春市南湖中街公租房项目探析

近年来,长春市积极响应国家保障性住房政策,推出万套公共租赁房政策,为“夹心层”这部分社会群体提供了新的住房契机与住房选择,也很大程度上完善了保障性住房体系的建设。本文选取南湖中街公租房项目,对其规划设计、建筑立面、建筑户型、节能取暖设施设计、小区配套及商业服务、环境、景观绿化、交通方面等内容的阐述。试图探索出一条更适应我国国情发展方向的公共租赁房之路。以推动我国保障性住房体系高效合理的发展。     

结合实例谈广州保障性住房规划设计特点

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房构成.随着我国保障性住房建设力度的增加,广州保障房开工建设速度在近5年内得到快速提升.     

保障房的设计规划及其管理工作探讨

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。本文以庆隆地块公共租赁房项目为例,主要针对保障房设计的背景、对项目的设计理念及保障性住房的设计规划进行了讨论。     

开封：利用远程视频监控系统加强质量监管

2011年,开封市的保障性安居工程项目共29个,从开封市住房和城乡建设局提供的资料来看,截至目前,开封市廉租住房开工3093套、公共租赁房开工825套、经济适用房开工4237套、棚户区改造安置住房开工2847套,全市共开工各类保障性安居房10962套,开工率66．1％。为了保证这些保障性住房建设的质量,开封市利用建设工程远程视频监控管理信息系统这一平台,顺利实现了对保障性安居工程质量安全的远程管理。     

保障性住房设计初探——2011年湖南省保障性住房设计竞赛一等奖获奖作品解析

为解决城市中、低收入家庭住房问题,湖南省拟在2011年~2015年期间,新建廉租房28.7万套,公共租赁房18.6万套。如何切实提升保障性住房建设项目的设计水平,在较小面积上实现基本居住功能,满足＂美观、经济、实用＂的要求,是政府主管部门和建筑设计单位应当共同思考的问题。本文介绍了保障性住房产生的背景,定位和设计原则,并以2011年湖南省保障性住房方案设计竞赛一等奖获奖作品为例,探讨了在新建保障性住房的设计过程中如何充分体现＂保障＂二字,以期能对以后的保障性住房建设产生一定的参考意义。     

保障房新政:公租廉租房并轨

5月6日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署2013年深化经济体制改革重点工作,提出要健全保障房分配制度,推进公租廉租房并轨。此举表明政府在推进保障性住房体系中,开始更加侧重租赁体系的搭建,这将进一步提高保障性住房的利用率,扩大保障性住房的保障范围,也可有效降低申请人"以房牟利",有利于规范我国保障房市场。"重灾区"推动制度完善目前,我国住房保障体系包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房(或称"两限房")四种主要类型。其中,廉租房和经济适用房出现时间较早,在2009     

杭州市不同种类保障性住房居民满意度比较研究

保障性住房具有针对弱势群体、政府资助、标准限定三个基本属性,其类别可根据具体城市情况而定。杭州市保障性住房主要包括廉租住房、经济适用住房(2004年以后)、限价商品房(城市拆迁安置房)、经济租赁房和危旧房五种类型。杭州市的实证研究表明:城市拆迁安置房应是保障性住房建设的重点;区位矛盾随着小区与市中心距离的增加逐渐凸显;地铁是城市现代化与城市公平的最佳着力点;租金与价格是保障性住房的最核心要素;遵循居民意愿的"居住隔离"调控机制是城市规划的应循之道。     

突出宜居性、实现全覆盖湖州市住房保障工作主要特点和措施

一、基本情况 近几年来,浙江省湖州市高度重视保障性住房建设工作,围绕“住有所居”的目标,着力构建以经济适用房、廉租住房、限价商品房（拆迁安置房）、农民工公寓、人才公寓、公共租赁房（解困房）和农村危旧房改造、老居住区改造为主要内容的“6＋2”（6房＋2改）住房保障体系,相继开工建设保障性住房超过100万平方米,全面超额完成省政府下达的2008年、2009年住房保障目标任务,城市低收入住房困难家庭居住条件得到了明显改善。     

我国中低收入群体住房保障问题探讨

自1998年国家实行住房制度改革以来,住房问题一直是公众关注的焦点。单靠市场机制无法解决中低收入者的住房问题,需要政府的投入与调控。本文指出当前我国保障房体系的不足,并分析其内在原因,认为应将以经济适用房为主的保障性住房体系,逐渐过渡到以廉租房和公共租赁房为主的保障性住房体系。     

桐庐县：使用新墙材建“绿色”保障房

本刊讯 日前．位于浙江省桐庐县城大奇山路采用复合型多孔保温砖的保障性住房项目开工建设。该项目是桐庐县“十一五”规划的重点民生工程．总投资9695．66万元，总建筑面积39750平方米，拟建经济适用房、廉租房、公共租赁房等三种不同类型的保障性住房共9幢．其中经济适用房201套，廉租房149套，公共租赁房168套。     

楼市“新物种”——保障性租赁住房

正保障性租赁住房的特征之一就是"低租金、小户型",面积低于70平米,租金低于同地段同品质市场租金。另外,不设收入线,只要无房、新市民、年轻人都可以申请。而且,保障性租赁住房对接共有产权,对新市民"先租后买"全保障。7月2日,国务院办公厅发布了文号为国办发[2021]22号的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称"《意见》")。旨在加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题。     

开发商争建保障房是好现象

2011年,地产界出现了一线房企纷纷投身于保障房建设的现象,引起业内瞩目。一个国家的住房体制,政府的归政府,市场的归市场,才是一个完善、完备的体制,而作为市场机制主角的开发商,争抢建设保障性住房,无疑是一个好现象。政府负责和主导保障性住房,主要是指政府拿出资源补贴低收入者,帮助低收入者解决住房问题,但这并不意     

广州保障性住房社区建设两例

<正>保障性住房区别于房地产商开发的商品房,是指政府以划拨方式提供土地为城市中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的政策性住房,一般由经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房构成。用中国最大的搜索引擎"百度"一下"保障性住房"词条,所搜到的信息网页多达4990万篇:倘若搜索一下"经济适用房""廉租房"和"公共租赁房",那么将可