城市房屋拆迁的矛盾及工作对策

一、近年来湖州市城市房屋拆迁基本情况 2004-2006年,湖州市主城区共完成房屋拆迁面积27.95万平方米,总被拆迁户数2952户,其中住宅拆迁14.6万平方米,非住宅拆迁13.35万平方米.从总体情况看,我市房屋拆迁工作进展有序,有力地推动了城市建设和城市化进程.     

北京市危旧房改造与修缮

解放三十五年来,北京城市建设有了很大的发展,一九四九年北京解放时,共有房屋2055万平方米,其中住宅面积1354万平方米,占全部房屋面积的65.9％,当时大部份住宅集中在旧城范围内,约为1160万平方米,占86％,主要是明清两代遗留下来的建筑,绝大部份是砖木结构,以平房四合院为主,楼房只有83.3万平方米,仅占住宅面积的6％。解放后的三十五年,全市用于住宅建设     

北京城乡建设50年成就

中华人民共和国建立前,由于生产力低下,特别是近一个世纪的内忧外患,整个北京城满目疮瘦。居民住宅大部分是明、清两代留下来的平房,多已破旧不堪,城市基础设施极为落后。中华人民共和国成立后,作为伟大社会主义中国的首都,全国的政治中心和文化中心,北京城市建设掀开了划时代的一页。1949年以来,北京市共建成各类房屋2．61亿平方米,其中住宅1．43亿平方米,占54．8％,各类房屋的年竣工面积由建国初期的200多万平方米,改革开放初期的400多万平方米,到1998年达到1600万平方米。50年代,建成了人民大会堂、历史博物馆、政协礼堂…     

北京市的住宅建设与综合开发

一、城市住宅建设 1949年北京解放时,全市住宅的建筑面积共有1350多万平方米,其中80％集中在旧城区以内。这些房屋主要是明、清时代遗留下来的,绝大部分是四合院或大杂院的平房,楼房只有83.3万平方米,仅占住宅总面积的6％。市民的居住条件差异极大,除东城、     

依法加强工程质量监督 确保建设工程质量总体水平不断提高

北京作为全国的首都,城市建设规模一直保持着较高的增长速度。“九五”期间,全市建筑业累计完成总产值3024亿元,是“八五”期间的2.6倍,其中市政基础设施累计完成投资1300亿元。房屋竣工面积达9400万平方米,住宅工程竣工面积达到5100万平方米,平均每年建成住宅1030万平方米,是“八五”期间平均每年竣工住宅的1.4倍。2002年,我市的城市建设规模继续保持迅猛发展的势头,全年固定资产投资达到1700多亿,总开复工面积达到9000多万平方米,其中住宅工程5000多万平方米,全年竣工工程达到3000多万平方米。全市在建建筑工程7598项,建筑面积7996.4万平…     

北京房屋拆迁补偿新办法

今年5月26日上午,市国土资源和房屋土地管理局公布了《关于调整本市房屋拆迁补偿办法的批复》。其规定,自6月1日起,取消按户补贴25平方米的房屋拆迁补偿办法,实施本市城市房屋拆迁补偿新办法,按系数0.7给予拆迁补偿,并对补贴面积不到15平方米的按15平方米计算。 调整后,被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿款可以这样计算:补偿款等于拆迁补偿价格乘原建筑面积加经济适用住房价格再乘拆迁     

2001年1-7月南京市房地产开发投资统计数据

名称量单位本月止累计 。i 。。_“ 一比去年同期增长%房地产开发投资额商品房屋投资额土地开发投资额力兀力兀力兀518095312162 74190 1 41 9.328.81、按工程用途分 住宅 办公楼 商业用房 其他万元力兀力兀力兀333896 59285 33985 909291 8.5.1.4—10.8 222、房屋建筑面积 施工面积 住宅 竣工面积 住宅万平方米万平方米万平方米万平方米752.13532。62107.44 76。57 5。41 4.233.61 1.43、商品房屋销售面积 住宅万平方米万平方米 1 1 3100.8947.537.94、商品房屋销售额 住宅力兀力兀32490027691351.536.85、土地开发面积万平方米73143.3戮瓣…     

中国房地产市场的“冷”与“热”

<正>数据显示，1～4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。商品房销售面积37636万平方米，     

谈石家庄市新建住宅的抗震弱点及改进措施

近几年来,由于党中央和国务院采取了一系列有力措施,把住宅建设放在城市建设的首位,城市住宅施工、竣工量大幅度增加。如石家庄市近两年新建住宅施工面积均达百万平方米。但石家庄市新建住宅98％为砖木结构,这种建筑体系与其他建筑体系相比,抗震性能较差。1976年唐山地震的震害调查表明,住宅的抗震能力是关系到千家万户生命财产的安全,造福子孙后代的大事。因此,研究提高砖木结构房屋的抗震能力,具有重要的意义。     

郑州市的住宅建设与综合开发

解放初,郑州市城区面积仅5.23平方公里,人口16.4万,人均居住面积2.16平方米,80％的居民集中在旧城区内。城市房屋主要是历代遗留下来的旧平房,极少楼房,尤其在城墙周围及铁路沿线,几乎都是碎砖土坯房,且属危漏房屋,居民的居住条件十分恶劣。郑州市解放以后,政府大规模地兴建了新住宅。1949年到1988年新建住宅面积     

旧城改造不要大拆大建

据建设部提供的信息:近年来,不少地方在城市规划调整和旧城改造过程中,片面理解“城市建设要大手笔”的指导思想,搞大拆大建,影响了经济的健康发展。 据有关方面报道,近3年,江苏省每年旧城改造房屋拆除平均为360至400万平方米,其中70％以上是住宅房屋,3年拆除房屋量相当于1     

村镇住宅推行施工条件审查制度的法律思考

一、村镇住宅建设在南通　　　　村镇住宅,是指过去传统意义上的农民在村镇集体土地上所建设的、供自己居住的房屋。村镇住宅是农村居民居住的主要来源,也是部分城市(镇)人群居住房屋的辅助来源。　　　　南通是一个有七百八十五万人口的城市,2003年全市城市化水平达到42%。随着南通市社会经济的不断发展,村镇住宅建设的速度也不断加快,村镇住宅的结构和质量不断改善。“十五”前四年,全市共增加村镇住宅面积两千五百八十七万多平方米,秦砖汉瓦取代了草坯土墙,楼房渐次代替了平房,别墅的建设也势头强劲,村镇住宅建设已成为拉动农村…     

多层砖混住宅体系化的研究与探索

用砖石建造房屋,在我国已有两千多年的历史,粘土砖瓦的制造技艺和砖石结构房屋的施工技术很早就普及全国的城镇和农村,由于砖混结构具有良好的保温、隔热、吸音、吸潮经久耐用和便于维修等特点,在设计和施工方面又均以灵活取胜,使用简单的工具就能施工,因此深受广大用户的欢迎,近年全国砖混住宅的全年建造量仍约占城市住宅90％以上,七五期间砖混住宅的总建造量将达5.85亿平方米。它将是我国城镇住宅     

新乡住宅建设新曲

新乡地处豫北平原,原是一个三等小县,现已发展成为河南省豫北地区的一个中心城市, 新乡解放初期城区面积仅3.4平方公里,人口约3.6万,各种房屋72万平方米,其中住宅建筑面积约43万平方米,城镇居民人均居住面积7.1平方米,而常住市区的4800户贫苦市民人均居住面积只有2.5平方米。房     

房地产新开工面积连续7月为负增长

2014年1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米,同比增长11.3%,增速与1-6月份持平。其中,住宅施工面积451577万平方米,增长8.2%。房屋新开工面积98232万平方米,下降12.8%,降幅收窄3.6个百分点。其中,住宅新开工面积69069万平方米,下降16.4%。     

北京市建委——重视建筑节能推进科技进步

一、北京市建筑业的发展和建设科技工作取得的主要成绩“十五”时期,北京累计完成基础设施建设投资2260亿元,是“九五”时期的1.6倍,年均增长8.5%,是各个历史时期之最。累计建成各类房屋2.4亿平方米,其中住宅1.4亿平方米,分别比“九五”时期增长1.8倍和1.1倍。拆除危旧房近800万平方米,经济试用房竣工面积1602.3万平方米。住宅建筑进程的加快,进一步改善了城镇居民住房条件,城镇居民人均住房使用面积由2000年的16.8平方米增长到2005年的19.5平方米。“十五”期间,共提出重点建设工程243项,其中奥运场馆及城市基础设施建筑工程116项。共获得…     

房产开发要讲时效

《城市导报》最近报道,上海大华集团将已完成主体结构封顶的30幢7.3万平方米的新建住宅全部炸毁、拆除,这些化为乌有的房子既非违章房、也非危险房,更非拆迁房,开发商将其炸毁,令人不可思议。 原来,被炸的7.3万平方米住宅并非大华集团开发建造,而是由上海国兴市场投资公司在1994年开发的,当时规划占地280亩,建造25万平方米住宅,该公司在未取得商品房销预售许可的情况下,擅自将这批房屋推向市场出售。由于开发目标定位不准,     

各地简讯

今年1—7月,北京市综合开发商品房屋建设开复工面积为1312.5万平方米,同比下降8％。其中住宅853万平方米,同比下降8.3％;新开工面积156.2万平方米,同比增长42.7％;其中住宅128.7万平方米,同比增长46.9％;完成竣工面积96万平方米,同比增长1.5％;其中住宅82万平方     

房价或由“反弹”变为“反转”

今年以来,全国的楼市呈现出一片复苏的景象。以广东为例,1~2月广东全省商品房屋销售面积达到了534.80万平方米,同比增长21.5%;商品房屋销售额326.87亿元,同比增长27.5%;二手房市场的存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积也高达72.8%。尤其是进入3月份以后,珠三角主要城市的     

对搞活房地产市场的几点建议

长春市房地产开发行业起始于lop年。十几年来，经过多方面的扶持和培育，由小到大，逐步成熟，已经成为城市建设的主要力量。当前，长春市房地产行业在成长发展的同时，也遇到了许多新情况、新问题。一是市场区较，商品房屋滞用。目前，房屋销售比较困难，全市现有库存商品房屋如ng站平方米，其中住宅416gN平方米，写字楼153W平方米，商业楼rtN18平方米，占压资金近u亿元。二足变相开发项目过多，干扰了投资环境。房地产开发企业在进行生产经营活动的同时，必须按规定缴纳各种税费。而目前一些变相开发项目，如安居工程。解困工程、转业军…