重庆市"城中村"存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进 行整治.城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如 城市化中的土地政策,城乡管理的差异等.城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了 一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的 进程.因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新 的拆迁改造规范体制.     

城中村改造对策研究

城中村问题是我国城乡二元体制的特殊国情下由于快速城市化而出现的一种普遍现象。城中村的存在给城市发展带来了一系列的经济和社会问题,严重制约着城市土地资源的集约利用和城市的可持续发展,阻碍了城市化进程。如何在保持社会稳定的基础上防止新的城中村产生,同时对现有的城中村实施改造,是城市决策者十分关心和城市发展过程中需要认真研究和解决的问题。本文通过分析浙江省临安市城中村的基本特征,城中村形成的内在机制,城中村改造面临的困难和问题,提出城中村改造的路径和措施。     

城中村也可以是骄傲

城中村,对于城市规划者,是"脏乱差"的城市化遗漏;对于城市社会学者,是城乡移民的落脚入口;对于城市经济学者,是政府社会住宅缺位的市场递补;对于城市土地学者,是城中村地主搭城市化便车的土地涨价归公的失败。这些不同角度,除了城市规划界的浅薄,都指明一个方向:城中村是城市化的结果之一,应使之随都市升级而升级。厦门马垄村提供了一个很好的案例,城中村可以不是囚徒困境,城中村也可以是骄傲,只要能建立"舍"的公共性。     

“城中村”改造应注意的几个问题

“城中村”是任何一个城市在发展经济、扩张面积、加快城市化进程中绕不开的难题,是城乡矛盾的焦聚点。“城中村”改造是缓解城乡矛盾的突破口,是促使农村人口向城市人口集中的试验区,也是贯彻以人为本,建立和谐社会的重要实践场所。但“城中村”改造涉及到多方利益,是一个复杂的、多方利益搏弈的过程,如何创造各方共赢的合理安排,事关社会稳定、和谐社会建立和城中村改造的成败。因此,在具体实施过程中必须注重以下几个问题。     

重庆市“城中村”存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进行整治。城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如城市化中的土地政策,城乡管理的差异等。城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的进程。因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新的拆迁改造规范体制。     

常熟市主城区城中村更新策略研究

城中村是中国快速城市化过程中，由于城乡二元体制环境作用而产生的为外来人口提供聚居地的独特地域空间。研究立足于常熟整个城市与主城区发展的高度，从城市整体发展和城中村自身发展两个层面展开讨论，力求从城市整体发展角度为城中村更新改造提出新的思路和方法，从而有效的指导常熟城中村更新改造。     

襄阳市中心城区“城中村”改造研究——以王寨社区综合改造为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影。城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行。以"襄阳市王寨社区城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路,为襄阳市其他城中村改造提供借鉴的坐标和基本框架。     

城中村改造规划研究

城中村的概念 "城中村"是指在城市总体规划城市建设用地范围内仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营体制的农村社区.城中村是城市化过程的产物,是一定发展阶段的特殊现象.随着城市发展,其必然消失.     

厦门"城中村"改造研究

"城市角落"是城市规划区内城市化或城市现代化相对滞后、城市管理相对薄弱的局部地区."城中村"作为城市中心地带的"城市角落",既是城市发展木桶效应的最短板,又是城市发展的潜在价值所在,对其进行合理改造与开发已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题.本文通过剖析厦门"城中村"型"城市角落"的现象与特征,深入探究厦门力求和谐与共赢的"城中村"改造实践经验,为我国"城市角落"健康城市化提供对策建议.     

商水县产业集聚区家庙城中村景观方案概念设计

城中村的形成与发展是一种具有中国特色的城市工业化、城市化过程,是一种城乡融合的渐进式演变过程。随着城中村改造大趋势的推进,相应的住宅区的景观规划设计也是一个必然伴随、跟进的于生态建设有重要意义的绿化工程。     

历史演变视角下城中村形态特征研究

城中村是城乡二元体制下独特的空间要素,快速城市化下的聚落形态与演变特征研究有助于增强城市与城中村形态的维度认知,促进村城融合。本文聚焦动态演变,基于中微观维度,绘制深圳市龙岗区坂田街60个典型的城中村的平面,归纳总结出深圳坂田街道城中村在快速城市化进程中的6种形态演变特征,展现了村城空间萌芽、蔓延、稳定阶段中村、田、城、厂、路等元素的互动状态,阐释了动态共生体系下演变特征的驱动因素,对现有的研究成果进行了拓展与补充。发掘村城体系的形态价值,为城中村改造与城市设计提供了新的研究视角,同时也为下一步进行城市环境对城中村形态影响的研究打下基础。     

城中村改造,怎么改?——国内城市城中村改造经验

城中村是我国城市化进程中的一种特殊的地域现象,是在特定的经济、社会、文化、政策背景下形成的非完全城市化的产物。在中国这三十余年轰轰烈烈的城市化运动中,城中村在某种意义上是农村过渡到城市的一个通道。然而随着城市化的深入,城中村作为一种未完全的城市化产物已呈现出各种不适应城市化进程、甚或与现代城市文明相悖的迹象。城中村改造无疑已是接下来的城市建设里不可避免的一件大事。     

城中村改造过程中搭建房屋性质的认定及处理对策

随着我国城市化进程的快速推进，许多城市的城郊农民转为城市居民后仍在原村落居住，形成“城中村”。“城中村”滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外，对“城中村”进行改造，是实现农村城市化、‘推进城市现代化的需要，是缓解城乡二元结构的矛盾、促进社会文明进步的重要举措。在城中村改造过程中出现的各种违法建设，往往具有成因复杂、数量众多、牵涉面广等特点，对于已建成的房屋，也有很多没有办理审批手续。城管执法部门在处理这些情况时，必须因地制宜，区别对待，不能一概而论。下面结合城管执法工作实际，就城中村改造过程中搭建房屋的性质认定及处理对策进行初步探讨。     

城中村改造经验探讨——基于对城中村改造有关问题的思考

城中村作为我国二元经济体接结构下农村向城市过渡的产物,是现代化城市与旧式农村的一种结合体。它是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊地域现象。它的存在,在城市内部形成独特的城乡二元化格局,在经济、社会、环境、景观、文化等方面导致一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地的集约利用、城市的精神文明等带来严重的负面影响。基于现代化城市建设的需要,各地政府纷纷开展城中村改造工程。但是,城中村改造过程中出现诸多问题,并由此引发了学界对城中村改造模式的探讨。本文将从城中村改造中出现的问题出发,以武汉市"江堤模式"为例,探讨城中村改造的经验。     

城中村改造路在何方

城中村是快速城市化进程中的产物 所谓"城中村"是指在城市快速发展的过程中,城市将一些距新、旧城区较近的村庄包入建设用地内.这些被纳入城市建设用地的村庄就是城中村(李钊,2001).     

快速城市化进程中城中村改造规划策略研究--以宁德贵歧村为例

随着经济的飞速发展与城市化的快速推进,“城中村”也在不断涌现,由此带来的社会问题也越来越突出。城中村不但对城市美观造成影响,还制约城市化进程及城市的发展成为困恼城市发展的一大问题。因此,为改善城市的居住环境、维护社会的和谐稳定、促进城市的健康发展,对快速城市化进程中出现的城中村的规划改造迫在眉睫。鉴于此,在分析快速城市化进程中城中村改造规划原则的基础上,以宁德贵歧村为例深入分析城中村规划改造的策略,以期为快速城市化进程中城中村改造规划提供参考,并为提高城市整体形象做出积极的贡献。     

融合与转型:厦门曾厝!村蜕变历程的启示

正三十余年的快速城市化进程,伴随着城市的外延式扩张,中国大陆城市不论大小,正不断吞噬着已存在几百年甚至千年的传统村庄聚落,它们有的已被整体拆除重建成"城市"部分,更多的却成为或正在成为"城中村"。"城乡二元"割裂的户籍制度,国家在阶段发展上的政策导向,重城市轻三农,重生产轻生活,粗放的经济发展模式,导致城市化滞后于工业化;社会保障、基本公共服务的缺失,权利与权力的失衡,片面追求效率的政绩机制等,致使"城中村"诸多问题成为各地区发展上的普遍     

昆明主城区“城中村”改造探讨

城中村问题是当今比较敏感、热门的问题，也是许多城市所必须面临的一大难题，涉及到多方面的利益。笔者通过对昆明市城中村的调查．分析了城中村是城市化背景下城乡二元结构和外来人口居住需求相互作用的产物，城中村的改造涉及到土地、户籍、村民自身利益、外来人口居住等各方面因素。对城中村的改造．提出开发商的介入是必要的．但要有政府的宏观调控来指导，并且要明晰城中村的土地和产权关系．尽快将城中村转制并纳入到城市体系中，另外必须要解决外来人口的居住问题，才能降低城中村改造的难度。     

“城市双修”规划背景下谈城中村改造的技术路线

"城中村"是中国城市化过程中出现的独特现象,是在特定的历史、经济、社会、文化、政策背景下形成的非完全城市化的产物。"城中村"由于特殊的地位,游离于城市的规划和监管之外,同时又处于城市的形态环境之中,出于利益追逐的结果,普遍存在拥挤、杂乱、环境卫生差等问题,严重影响了城市风貌,制约我国城市化的健康发展,成为城市中的痼疾。要提高城市化质量,提升城市风貌,必须进行"城中村"改造。"城市修补、生态修复"是在当前社会、城市转型发展背景下提出的新的城市治理方式,是作为未来城市,特别是老城区解决城市病重要的规划思路和手段。本文主要对当前国内城中村的现状进行了分析,并依据城市修补的思路针对性地提出了相关的改造技术,希望对我国城市化进程及城中村改造的发展有益。     

规划先行、长效推进、规范引导 山东省胶州市：因地制宜推进城中村改造

山东胶州市城区共有5个御苴办事处98个行政村,其中有60%为"城中村",总人口约6.3万人、1.9万户,总占地面积1.2万亩(合8平方公里),总建筑面积210万平方米,平均容积率0.26,户均建筑面积110平方米.实施城中村改造,是城市化进程中不可逾越的发展阶段,是构建和谐社会的必然举措,对于进一步优化城市空间布局,提升城市整体功能和形象,改善城市环境和居民生活质量,统筹经济社会发展和城乡发展,具有重要意义和作用.