农村集体产权制度改革中的地籍测绘模式研究

对农村宅基地现状调查进行了探索和分析,针对农村地籍测量与城镇地籍测量的不同点,结合四川省成都市双流县农村集体资产产权制度改革进程,提出农村地籍测量作业中发现的问题和解决的办法,最后给出了以后开展农村宅基地调查的建议。     

发展农村宅基地抵押贷款的困境与对策

正农村宅基地抵押贷款,是一种新生事物,是农村土地流转中的尝试和一种形式。农村宅基地使用权抵押贷款既存在一些困境矛盾,也存在一些不可忽视的制约因素。为了解决农村宅基地使用权抵押贷款的问题,必须从法律政策创新改革入手,针对农村宅基地使用权抵押贷款的问题和矛盾,采取一系列的改革创新政策和做法。一、农村宅基地抵押贷款的制约因素(一)从宅基地管理的政策法规本身看,现行的政策法规依然是宅基地走向全面的市场化抵押贷款主要的无法跨越的障碍。     

对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

土地使用制度与新农村建设的矛盾浅析

土地问题始终是我国三农问题的核心。文章通过对我国新农村建设中农村土地承包制度、土地征用制度、农村宅基地制度中相关问题的研究,总结了它们与农村发展之间的矛盾。为我国土地制度的完善和新农村建设更好的推进提出了自己的思考。     

城镇化进程中广东农村宅基地继承问题的法律思考--基于广东省城中村实地调研

宅基地使用权不同于一般的用益物权,其特殊性体现在其具有强烈的人身依附性。只有来自同一农村集体经济组织的人才能取得宅基地使用权,且宅基地使用权为家庭共有,因此宅基地使用权不能作为个人财产被继承。本文将从城镇化进程中农村宅基地继承现状入手,从学理上分析禁止农村宅基地继承的正当性。     

浅析农村宅基地闲置原因与对策——以湖南省衡山县查泉村为例

本文以湖南省衡山县查泉村为例,现状分析查泉村宅基地闲置情况,从经济层面、历史层面、法律制度层面、区位层面分析农村宅基地闲置原因,结合闲置宅基地的相关研究,试图为农村宅基地的合理利用和管理提供相关建议。     

农村宅基地调查方法与宅基地集约化利用探讨

农村宅基地调查作为农村宅基地使用权的权利确认和登记发证工作中最基本的内容,它对于保障使用权人的合法权益以及确立科学合理的土地管理机制具有信息保障的作用。笔者通过刍议农村宅基地的权属调查工作和调查方法,以农村宅基地的调查工作为基础,对农村宅基地调查的具体调查工作和地籍调查方法等问题做了具体的论述,重点探讨农村宅基地调查的特征和存在的问题,从而加强对农村宅基地调查工作的监管以及节省宅基地集约化利用。     

经济发达地区农村居民点拆并和整理模式实践与评价——上海的经验

上海农村居民点拆并和整理工作主要有拆除、归并、内部整理三种策略,包括宅基地征用,宅基地置换、浙进归并和整治改造等四种操作模式.其中,宅基地征用只是暂时手段,宅基地置换在近郊区运用较为成熟,整治改造对于改善农村面貌有一定作用,而渐进归并则应作为长期政策加以坚持.     

对农村宅基地管理的现状分析和对策研究

随着农村经济社会的发展,农村城镇化进程的加快,富余的农村劳动力向城市和城镇转移,传统的农村居民点里的宅基地逐渐腾退,出现大量的"空心村"、"闲置房"的现象,农村的土地利用效率下降,土地集约节约度呈现下降趋势。因此需要各级人民政府加强宅基地管理,加大土地复垦整理力度,提高农村宅基地利用效率。     

农村宅基地地籍调查的探索与分析

对农村宅基地现状调查进行了探索和分析,结合"宅基地地籍调查"重点阐述了调查中发现的问题和解决的办法,最后给出了以后开展农村宅基地调查的建议,旨在为宅基地发证工作提供基础数据和政策参考.     

土地整理项目预算编制主要问题分析

概括了土地整理项目的一般内容,介绍了土地整理项目的一般管理流程和造价控制流程,指出土地整理项目预算编制存在的主要问题,并提出了相关建议,从而保证项目预算和工程量审核结论的准确性。     

浅谈土地整理在新农村建设的作用

通过目前的土地整理与新农村建设现状分析,阐明了土地整理和新农村建设之间的关系,指出了土地整理在新农村建设中的作用,并探讨了其具体对策,以促进农村经济快速发展。     

征地中的外部性影响分析

结合征地补偿中存在的问题，对外部规律性进行了分析，阐述了征地补偿经常忽视的几个问题，探讨了外部性影响在征地补偿中处理曲方法，为合理利用土地资源资产提供依据。     

浅论土地整理工程设计与可行性研究的关系

指出对土地整理工程可行性研究是工程设计的依据和基础，工程设计是对可行性研究中工程布局的深化分析，并阐明了土地整理工程设计与项目可行性研究的关系，从而为投资者的最终决策提供直接的依据。     

宅基地审批管理中的权利(力)冲突与权利失配——土地发展权配置视角的研究

新增宅基地审批管理是赋予农民将其他类型土地转变为农村住宅用地的权利,其实质是对特定类型土地发展权的配置。由于宅基地承担一定的社会保障功能,宅基地发展权的配置既有行使公权力以维护公共利益的性质,又有保障和落实农民基本权利的要求。其特殊属性形成宅基地发展权配置过程中公权力行使与农民私权利保障之间的冲突,以及发展权空间配置要求与农民对土地的现状权属分布不相匹配的矛盾。权利(力)冲突状况下,政府与农民的利益博弈造成农民权益受损与土地低效利用问题并存的现实,而空间规划编制和实施过程中未能有效化解权利空间失配的矛盾使得规划失去实际指导作用,影响到宅基地空间布局优化目标的实现。因而,如何解决权利(力)冲突问题和化解权利空间失配的矛盾是破解目前宅基地审批管理困境的关键问题。     

城乡结合部土地利用初探

主要阐述了城乡结合部土地利用的现状、特征,分析了其在土地利用中存在问题的原因,并从综合考虑土地可持续利用价值、建立动态的土地利用机制的法律措施、整治环境污染等方面入手,提出了实现城乡结合部土地可持续高效利用的战略对策,对促进城乡社会发展一体化具有重要意义。     

保沧干渠廊坊段临时用地复垦方案设计

根据国家对水利水电工程建设用地的有关要求,对南水北调保沧干渠廊坊段工程区的施工用地情况进行了具体分析,提出不同类型施工用地复垦前土地整治措施的要求,并依据行业标准及土地复垦后类型,提出了具体的土地复垦方案。     

Study on Implementation of Urban-Rural Land Linking Policy from Perspective of Urbanization

China launched the policy of linking the increase in urban development land with the decrease in rural development land① in 2003. The paper focuses on two typical paths for implementation of the policy, i.e., exchanging homestead for urban housing, and "double exchanges." Based on a study on urbanization development, the paper analyzes the institutional innovation in the case of exchanging homestead for house in Huaming Town, as well as the jeopardization of "double exchanges," before summarizing the applicability of the "urban-rural land linking" policy. At the end, the paper emphasizes that in order to address the problems emerging during various kinds of urbanization, the linking policy should be carried out in accordance with local conditions and circumstances.     

矿区土地复垦与生态重建现状及对策

在阐述矿区土地复垦与生态重建意义的基础上，分析了我国矿区土地复垦和生态重建现状中存在的问题，并介绍了相关的对策，以实现经济、社会和生态的可持续发展。     

大学校园绿地规划设计

就大学校园绿地规划设计的问题，介绍了大学校园绿地的分类，从几个方面阐述了大学校园绿地规划的设计要点，以使大学校园的绿地规划做到更好。