2004年,中国房地产的“科技地产拐点”已然显现;2005年,因此成为业界眼中的“中国科技地产元年”.

2005年,1月6日零时02分,一个体重3660克、身长52公分的男婴在北京妇产医院诞生,至此,中国大陆人口已达13亿。而此后一周,“2005商业地产和建筑科技研讨会”在北京召开。不论两者之间是否暗合了某种必然,可见的是,2004年的地产业从清上园、温镀·空间、朗诗国际、建工·未来城继锋尚之后的崛起,到Moma国际寓所到PopMoma再到Moma示范村的热络,整个中国房地产的“科技地产拐点”已然在其发展坐标上显现,而2005年也因此成为了业界眼中企盼的“中国科技地产元年”。“未来房地产的趋势就是用科技和品质说话”、“要建造对自然、对城市、对居住…     

地产基金的投资理由

在去年夏威夷的APEC会议上,有人问,现在,聪明的钱要投向哪里?当时,在场的各国元首、财长、企业精英给出这样几个词:创新、低成本、必需品。其实,我们发现,现在真正的财富流向也是围绕这几个词。投资的三个关键词第一个关键词:创新。在国内,冯仑做的立体城市     

地产篇 六方面推动“房地产”发展

2011年上半年为遏制投资性和投机性购房行为,国务院办公厅年初出台了国8条,各部门都出台相关政策,多数城市的房价涨幅明显趋缓,投资和投机性的购房需求都得到了有效抑制,部分城市出现稳中有降,平稳发展。保障性住房和安居性工程正在推进,但是也出现了一些     

炮轰忽悠民生地产的“拐点论”

“在这个寒冷而漫长的冬天里,房地产商人王石先生,扮演了一个对平民阶层和社会财富的独特的杀手角色,其言论,诠释了一个丛林法则中的王者之相,一个冷血的权贵资本的面孔。”这句话引自最近一期的《法人》刊物的《王石拐点论背后阴谋：平民阶层几年后付出代价》文章的开头句。     

房地产“十三五”投资发展机会

房地产投资应关注中长期,“十三五”时期我国房地产的投资应关注以下几个方面: 第一,从整个房地产行业的角度看,“十三五”时期,房地产将会步入专业化、规模化、集约化发展的新阶段.随着房地产总量问题的解决,结构性问题突显,房地产业将告别过去扩张式、粗放式的快速发展格局,行业竞争将加剧,房地产企业的兼并重组是不可避免的,市场集中度会越来越高,优秀企业、品牌企业,专业化以及资金实力强的企业会占有越来越大的市场份额,处于不同层级的企业应该对此有充分的认识,做好自身未来发展的整体设计和转型准备.     

产业地产——房地产行业投资新宠

产业地产的概念产业地产,是一种将产业运营和地产开发相结合的房地产开发模式。它是在新经济背景下构建的产业价值链一体化平台。以产业为依托,以地产为载体,以实现财富的持续增长为目标,以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象,整合自然资源和社会资源,综合开发、集约化经营的多功能新兴产业形态,是房产加产业的综合体。     

地产基金的发展与运作

今年,新加坡、日本、澳大利亚、英国等国家上市的房地产基金基本都实现了较大增长。这些房地产基金的收益主要来自于住宅、养老地产、商业地产等持有物业的租金。而对一直处在持续调控时期的中国,房地产基金发展持续利好。房地产基金发展趋势房地产基金在国际上有近百年的发展历程,而真正得到快速的发展是在八十年代初。之所以发生在这个年     

对私募基金投资房地产的思考

中国已成长为私募股权基金的重要投资目的地,虽然全球经济环境动荡,但并不意味着私募股权基金在中国的成长趋势发生改变。在此基础上分析房地产开发商的求钱若渴必带来私募基金的投资冲动。房地产企业融资渠道并不充裕,而房企融资模式也早已发生转变,在这种情况下,私募资金对房地产的投资值得思考和研究。     

房地产基金的三种投资策略

近日,诺承投资与投中集团联合发布的研究报告《2013年人民币房地产基金年终报告》指出：2013年,中国房地产基金行业向纵深发展,全年完成基金募集规模1381．1亿,较2012年增长近一倍。在房地产政策调整、大资管格局、城镇化战略,给房地产基金行业带来了根本性的格局改观。     

“决战”旅游地产——旅游地产：新一轮投资热潮

2011年,在限购令的打压下,一线城市住宅成交量缩水了两三成,库存压力达到史上最高水平,投资也大幅下降：与之形成鲜明对比的是,旅游休闲地产却以火爆的投资和成交量吸引了业界的视线。     

私募房地产基金的发展环境及趋势

正近年来,宏观调控力度加大、银行信贷政策收紧、信托融资受限等,房地产企业资金链持续紧张,逐渐寻求自筹资金以弥补缺口,民间资本充裕、投资渠道匮乏,促使私募股权房地产投资基金(下称"私募房地产基金")在此背景下迎来爆发,特别是自2010年"开元"以来,私募房地产基金不断涌现,2014年5月9日,《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》(新国九条)更首次提出了"发展私募     

2013:发展的“拐点”

<正>回顾2013年,宏观调控仍是贯穿整个房地产业的主基调。2月出台的国五条新政涉及了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等调控措施。然而,即便在如此严厉、密集的调控措施之下,201 3年,大多数城市的房价依然在上涨。这迫使很多一二线城市在四季     

理出地产发展“三点一线”

2007年十届人大五次会议上，温家宝总理的政府工作报告对房地产业发展以及解决百姓住房问题可谓是重点关照。谈房地产方面的篇幅较之以往要长很多，这在以往的政府工作报告中是少有的，而且这次的政府工作报告中还出现了一些新的提法。这一切，都说明了中央政府对房地产业发展和解决群众住房问题的重视。同时，报告内容本身就是政策指导。因此，正确把握温总理政府工作报告的实质，对房地产业发展及解决群众住房问题，具有很强的现实意义。     

房地产投资风险并非“空穴来风”

作为一种投资额大、周期长、涉及面广、回报率高的投资类型 ,房地产投资时刻面临风险的挑战。处在经济迅速转轨时期的中国房地产投资 ,风险更是在所难免。研究房地产投资风险的基本特性以及我国房地产投资风险的总体状况和变化趋向 ,对促进我国房地产业健康有序发展具有重要的现实意义。一、房地产投资风险的特征与证券、金融衍生产品、外汇、黄金等投资工具相比 ,房地产投资风险有其自身的特点 :１．房地产的短期投资风险高 ,长期投资风险低房地产作为一种投资工具 ,变现性差、交易成本高 ,短期内其市场需求很难调整。这就意味着房地产在短…     

直面中国“地产泡沫”——官学商激辩“地产泡沫”

"地产泡沫",潜在的火药库 近来,有关中国房地产泡沫的说法再掀波澜,一些国内外研究机构纷纷发表文章,直指中国房地产泡沫正处于"破裂的前夜".国内房地产行业的大腕们群起反驳,认为是"胡说八道",官方机构也出面澄清,表示"局部过热不等于出现泡沫".这边论战尚未结束,那边"纷争"又起."泡沫说"的重要依据之一是今年来房地产价格迅猛增长,什么原因造成房地产价格大幅攀升?对此,"并肩作战"的房地产商和有关部门又意见相左,房地产商认为是"高地价拉高了房价",而国土资源部等部门则认为是"先有房价上涨,才有地价上涨".     

2016中国境外地产投资意向调查报告

正调查显示,中国投资者持续向海外房地产市场注入更多的资金,美国高居中国投资者海外资本分配目的地榜首,比例达44%;第二名为澳大利亚,比例为22%;按兴趣所占的比例统计,接下来分别为英国(10%)、中国香港(6%)和加拿大(3%)。0引言2016年8月房地产服务商戴德梁行首次面向中国大陆投资者投资意向进行了调查,并于近日发布《2016中国境外地产投资意向调查报告》。调查显示,投资者     

中国房地产投资结构研究

引言５０年代以来,以库兹涅茨、钱纳里为首的西方经济学家对结构问题进行了长期不懈的研究。结果发现,近代经济发展的典型特征之一是整个结构的变革。一国经济发展是否成功,实际上是这个国家整个结构变革是否真正获得成功。中国房地产业经过近２０年的发展已初具雏形。但从总体来看尚处于初级阶段。长期以来,产业发展主要依靠的是以数量的增长速度为中心的粗放型外延扩张。这种现象在１９９２、１９９３年达到极致（９２、９３年房地产开发投资增长率分别达到１１７％和１６５．９％）,但这种增长是有限和非持续的。自１９９３年以后,…     

中国房地产投资与开发:现状与发展

中国房地产投资与开发：现状与发展陈芳李启明一、我国房地产投资与开发基本现状综合分析改革开放以来，我国经济体制改革的不断深入，尤其是城市综合开发、房屋商品化、住房制度改革和土地有偿有期使用制度等的推行，为房地产业的迅速恢复、发展和壮大提供了良好环境。１...     

中国仿古砖文化的“缺失”与“拐点”

一、对目前国内仿古砖文化的批判 历经20余年的发展，中国建筑陶瓷消费市场呈现出百花齐放、百家争鸣的繁荣景象。在众多的建陶产品中，“仿古砖”异军突起，一步步蚕食着抛光砖的市场份额。于是，有业内人士惊呼，中国陶瓷市场的“仿古砖”时代已经来临。