试议城市经营方略

城市经营的内涵有人说，城市经营就是市场经济体制下，把城市作为一个经济实体推向市场，利用其自身的自然资本、荣誉资本与创造资本来建设城市，即谓之城市经营。这个提法有一定的道理，但不够完整。经过实际工作者的亲身实践和有关专家的科学考证，认为城市经营的真正内涵是：城市经营是城市政府依据城市发展战略，广泛引用市场机制和营销手段，充分挖掘与合理开发城市自身资源，科学地组织资源、资产、资本、资金的市场化运营，做到增值财富、优化产业发展、加快城市建设，藉以提高城市的整体功能、环境质量和综合实力，实现城市可持续发…     

城市资本运营城市发展的最佳选择

所谓“经营城市，就是运用市场经济的手段．把整座城市作为一个资 源聚合休，合理配置，盘活存量，对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（如 城市土地）和人力资本（如城市路、桥）及其相关的延伸资本（如城市路、桥的冠名权） 等进行集聚、重组和营运，最大限度地发掘这些资源的潜力，在整个城市范围实现资 源配置容量和效益的最大化、最优化，以谋求城市资产的滚动增值。为此．我们特编辑以下几篇文章，从理论到实践，多角度、多侧面地论证了经营城市对于城市整体发展的重要意义。希望城建工作者看后有所启发。     

政府引导 市场化运作 科学培育我国数字城市发展的产业环境

产业化经营是我国数字城市建设的必然趋势,目前我国数字城市发展中存在的突出问题在数字城市产业化发展的过程中将逐步得到解决。为保障我国数字城市产业化的良性健康发展,必须健全政策保障体系和资本支持体系,科学培育我国数字城市发展的产业环境。本文首先对对我国数字城市发展中存在的突出问题描述,接着分析了实现产业化经营是我国数字城市建设的必然选择,然后提出健全政策保障体系是培育我国数字城市产业环境的首要任务,建立数字城市资本支持体系是培育我国数字城市产业环境的必要手段,充分调动数字城市产业化参与各方的积极性是推动我国数字城市产业化进程的助推器。     

以经营城市理念实现成都建设事业新跨越

在加快推进城镇化进程中，经营城市作为一个全新的理念，目前已越来越多地引起人们的关注和认同。城市建设的过程，也是资本运营和经营城市的过程，旨在实现城市资源的有效配置及其效益的最大化、最优化，使城市的集聚力、扩散力、影响力和竞争力得到相应增强。因此，要以经营城市的理念，经营好成都这座古老城市，增强其对地方经济的拉动作用，进而实现成都建设事业的新跨越。     

西部经营城镇“多渠道”融资解析

西部经营城镇的融资“多渠道”不外乎“三大道”:不动资产融资、可动资产融资、无形资产融资。说的具体点——不动资产融资,除了西部城市(城镇)的房产外,主要就是指通过西部城市(城镇)的地产(土地资产)来为西部城市(城镇)寻求更大的发展融集更多的建设性资金;可动资产融资,除了通过西部城市(城镇)的水、电、气、公交等可变为流动性资金的钱注入西部城市(城镇)建设中去之外,还可通过吸纳民间资本和通过充分利用资本市场(如公共债券)西部为城市(城镇)建设注入更多的资金;无形资产融资,即通过买卖冠名权、规划权、经营权、管理权、开发权、许可…     

论市政企业资本经营——常州市市政建设工程总公司资本经营的实践与探索

本文对改制前的市政施工企业的资本经营作了初探。第一部分阐明资本经营是市政企业实现跨越式发展的有效途径。第二、三部分，论述了市政企业资本经营的五个特征、五种策略导向和五种资本经营的类型。第四部分，简要论述了市政企业资本经营的作用与成效。第五部分，论述了市政企业资本经营中遭到的问题和对策。     

资本经营是“由大变强”的突破口

资本经营是“由大变强”的突破口张友棠资本经营是市场机制优化配置资源的必然产物，是经营形式从“产品经营→商品经营→资本经营”逐级递升进程中的高级形式。建材行业实施“由大变强、靠新出强”的发展战略，必须以资本经营作为突破口。建材行业资本经营现状及成因１、...     

从管理城镇走向经营城镇的思考

经营城镇 ,是一个崭新的理念 ,不少有识之士已做过许多有益的探索。什么是经营城镇 ?综观各方观点可认为 :经营城镇是以城镇发展、社会进步、人民物质与文化水平提高为目标 ,通过市场机制 ,对构成城镇空间和功能载体的土地自然生成资本、基础设施人力作用资本和隐形相关延伸资本等实行集聚、重组、营运 ,改变原先计划经济条件下形成的政府对城镇市政公用设施建设只投入、不经营、不收益的状况 ,最大限度地发挥城镇有限资源的作用 ,使城镇资源利用的经济效益、社会效益和环境效益实现最大化。1 经营城镇要以城镇基础设施为基础城镇市政公用设…     

城市空间的资本改造——基于新马克思主义分析视角

在快速城市化的进程中,我国城市普遍出现严重的空间失控现象:一方面表现为城镇建设用地的低成本蔓延,另一方面表现为城镇内部更新引发的众多社会问题.新马克思主义为我们提供了一种创遣性的思考方式,本文以此为理论基石分析了资本对城市空间的影响,并探讨了生活空间的变化.空间不仅是物质环境,更是社会空间,因此对城市空间的关注最终将发展成一种公民运动.     

城市空间的资本改造——基于新马克思主义分析视角

在快速城市化的进程中,我国城市普遍出现严重的空间失控现象：一方面表现为城镇建设用地的低成本蔓延,另一方面表现为城镇内部更新引发的众多社会问题。新马克思主义为我们提供了一种创造性的思考方式,本文以此为理论基石分析了资本对城市空间的影响,并探讨了生活空间的变化。空间不仅是物质环境,更是社会空间,因此对城市空间的关注最终将发展成一种公民运动。     

对山地小城镇规划的几点体会

结合山地小城镇规划的具体实践，在小城镇城镇性质定位、道路交通规划、村镇中心区详细规划等方面总结经验教训，从总体规划到详细规划各个方面、各个层次提出自己的见解，强调山地小城镇规划中不同于城市规划的特点。     

面向规划事权的济南城乡统筹规划体系

在我国多级政府管理体制下,一级规划主管部门对应一级规划事权。城乡统筹规划如何面向规划事权是充分发挥规划职能、构建和谐社会不可回避的问题。济南市立足实际,面向管理需求,对应规划事权,划定市区为规划区,构建由宏观层面的城市总体规划、市区镇村体系规划,中观层面的中心城控制性规划、重点地区次区域规划,微观层面的修建性详细规划、新农村建设规划组成的城乡统筹规划体系,尤其是加强了承上启下的市区镇村体系规划、重点区域的南部山区保护与发展规划、覆盖乡村全域的新农村建设规划,实现市区暨规划区城乡规划的多层次统筹。     

山地城镇防震规划初探

本文根据地震的危害规律,重庆市江北县统景地震现场考查,就山区城镇防震规划的依据、原则、目标及防震规划措施——用地选择、总体布局、房屋排列、建立防震安全区、道路宽度等提出了系统的建议。     

低碳的推广应用——浅谈重庆市自行车交通发展

低碳是城市可持续发展的一个方向,自行车交通是城市低碳交通最主要的组成部分之一。而重庆作为山地城市,自行车交通发展受到局限。该文通过对重庆市自行车交通发展的可行性分析,选择主城区大学城作为案例对重庆市自行车系统实施方案进行研究,最后对自行车实施效果进行低碳分析。     

山区多镇连体式小城镇空间发展模式探讨

多镇连体式小城镇普遍存在于山区市县,在定时期具有较大的辐射和聚集效应,然而随着城市的扩展,其行政区划的制约、地域界限的不清、功能的重复等弊端逐渐显现,因此,根据各个城镇的发展特点、经济实力、城市规模和地域结构,对多镇连体式小城镇分别采取单中心、团状紧凑式和多中心、组团并进式等空间发展模式,最终实现城镇一体化的融台。     

西部山地城市新区城市空间塑造

针对山地城市空间塑造与平原城市的不同,介绍了恩施市旗峰大道沿线区域城市空间的形成过程,阐述了山地城市新区城市空间的塑造过程与方法,以期营造一个生态良好,环境怡人的城市居住区。     

绿网城市理论的丘陵山地实验——以襄阳市尹集文教特色小镇城市设计为例

绿网城市是将一定宽度的公共绿带网络与城市道路错位交织的方式分割布局城市空间，且将海绵、绿道、绿街和地下市政管网四大功能植入其中的创新性城镇规划设计理论。该理论目前还从未在丘陵山地进行过实证研究。首先梳理了绿网城市、特色小镇的理论、实践和政策背景，结合对襄阳市尹集乡文教特色小镇的丘陵山地环境分析，阐述了丘陵山地进行绿网建构的“高势探路、低势设绿、纵横组网”的实验方法与过程，以及由此生成的“南北天街、顺应摩旗，东西大道、越山观水”的路网特色，和“感应自然、五指拈花，低势海绵、指状渗透”的绿网特色。最后立足文教特色小镇核心区展示了其丘陵山地实验的城市设计成果，在验证该理论丘陵山地适宜的同时，还为尹集文教特色小镇提供了一个富有特色的规划建设指导。     

承启人文生态重塑山城水岸——重庆主城两江四岸滨江地带城市设计

重庆主城两江四岸滨江地带城市设计通过对山地型特大城市滨江特点和发展策略的分析研究,运用生态、人文为主导的可持续发展理念,开展滨江地区整体规划策划和功能组织优化设计,突出对重要滨水景观资源的合理利用,挖掘山城、江城特色,倡导城市滨江空间公共性和可达性,促进城市功能与社会、生态、文化、景观建设协调发展,探索构筑高品质人居环境、塑造国际山水都市形象并重的城市设计策略。     

可持续理论下的山地城镇生态节能设计

通过对山地城镇生态环境特点与构成的研究,简单分析了山地城镇住区的生态环境节能设计方法,对促进山地城镇社会、经济、生态的协调发展,引导山地城镇走上可持续发展的道路有着很大的指导意义。     

江南水乡地区新城城市特色营造——以江苏宜兴东新城及东风景区概念规划为例

水乡地区的新城建设面临着地域化与国际化、现代与传统、继承和创新等问题。江苏宜兴东氿新城规划形成环抱东氿,遥望太湖的城市格局,构建江南新水乡社区,实现组团式发展,形成水上旅游线路,大力发展旅游业,以此塑造具有江南水乡特色与活力的新城。