我国当前房地产业存在的主要问题及对策

本文分析了当前房地产业存在的主要问题,并提出相应的对策。     

浅谈当前房地产业发展的几个问题

介绍了目前房地产业发展需解决的几个问题,对房地产业的现状进行了分析,并就产业发展中遇到的供求问题、产品结构问题、利润闰问题、资金运作问题、租售关系问题根据自己的认识提出了一些解决办法,房地产业要健康发展,必须对原有体制进行重大改革。     

当前房地产中介机构存在的问题及发展对策

房地产行业的迅速发展也衍生出房地产中介服务机构,房地产中介在房地产市场体系中发挥重要作用,而近几年鉴于房地产中介服务监管的不足,市场房地产服务需求的扩大化,房地产中介机构如雨后春笋般的出现,也在房产服务中出现部分问题.本文主要就房贷产中介机构存在的问题进行探讨,在明确其既存问题的基础上提出有效的发展对策,以更好地规范房...     

房地产业税收征管中的问题及对策

根据房地产企业税收征管中存在的问题，从房地产企业经营特点、利益追求、财务规定等方面分析了存在问题的原因，介绍了加强税收管理的建议，从而规范房地产业的税收征管。     

当前房地产开发成本控制存在的问题及有效对策分析

近几年来随着社会的不断发展变化,我国的房地产行业发展得如日中天,对房地产的开发也得到了越来越有效的管理,而开发成本控制则是房地产项目管理中的一项主要内容,它可以分为项目决策、施工、竣工、销售等各个阶段。本研究将从当前房地产开发成本控制的各个阶段入手,找出其中存在的问题和相应的解决对策,从而促进我国的房地产行业更快更好的发展。     

关于房地产业的形势和问题

对于当前房地产业的形势和问题,既要看到总体形势好的一面,更要看到部分地区市场发展存在的严重问题。既要看到停止住房实物分配后商品住宅投资高速增长的必然性,更要看到当前房地产开发变动对经济和金融稳定潜在的重大影响。要坚持从保持国民经济持续健康发展的全局、从金融稳定的大局出发考虑本地区、本行业的发展,增强忧患意识,宁肯把问题想的更复杂、形势考虑得更困难一些,做到未雨绸缪。这是对待当前房地产市场形势问题的正确态度。     

当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究

随着城市化进程的不断加快,房地产市场持续升温,在迎来黄金发展期的同时,也伴随着一些供需矛盾等实际性的问题,在一定程度上阻碍了房地产市场的健康发展。因此,为了进一步优化房地产市场环境,促进产业结构的升级与完善,就需要国家出台相应的调控政策作为引导,平衡市场供需关系,助力房地产市场的健康发展。本文以房地产市场调控问题为主要研究对象,简要探讨了当前房地产市场调控中存在的问题和不足,并基于当前房地产市场调控的实际现状提出了优化市场调控的对策,希望可以为完善房地产市场调控与管理工作提供帮助和参考。     

当前房地产业融资渠道分析

房地产业是一个高度资金密集性行业,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大,不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行.同时房地产开发融资方式的优劣,直接影响着融资成本的大小,紧密关系到开发风险的大小,开发效益的好坏,因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题.资金严重并直接影响和制约着我国房地产企业的生存和发展.     

当前房地产市场的发展定位及调控对策

房地产市场是我国社会主义市场经济体系的有机组成部分.从1998年发展至今的十余年间,由于全面停止住房实物分配、实行住房分配货币化,以商品住房为主体的房地产市场获得了蓬勃的发展.房地产市场不仅满足了大量居民多样化、多层次的居住需求,而且居民拥有的住房资产价值通过房地产市场得以真实显现,使得住房成为国家财富和居民家庭财产最为重要的积累形式.近年来,我国房地产市场与宏观实体经济、虚拟经济的联系日趋密切,市场周期波动性逐步凸显,市场化与非市场化的住房供给模式并存,上述新特征亟需我们从科学发展观的高度重新审视房地产市场的发展定位,关注以人为本,关注发展内涵,提出促进房地产市场"又好又快发展"的新思路与新措施.     

房地产业市场变化及开发商的对策

“空手道”式的房地产经营模式将成为历史 ,房地产企业数目将迅速减少 ,房地产开发竞争进入“战国时代”。……一个项目从静态上看是盈利的 ,但考虑了资金的时间价值后却是亏损的 ,这个原来只在教科书上才有的问题 ,一下子呈现在广大房地产企业的老总们面前。……     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

目前我国房地产业发展面临的问题及对策

从企业文化、金融风险、市场定位、土地开发规划等方面介绍了目前我国房地产业发展中存在的问题，根据存在的问题提出了相应的解决措施，指出房地产业的发展趋势。     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

一、难得的发展机遇１．有利于激活房地产市场（１）充满无限商机的中国市场将进一步吸引外资在中国的投资和贸易 ,从而加快办公商业用房、高档公寓和商品房的销售。（２）改善房地产供求结构 ,促进房地产投资良性发展。（３）从总体上提高居民收入水平 ,增强居民的购房能力。（４）开放金融业和保险业 ,有助于提高居民的住房消费水平。加入ＷＴＯ后 ,金融业将逐步放开。（５）有助于在家门口学习到国外先进的房地产市场运作方式 ,加速国内中介市场的培育与成熟。２．有利于增加房地产投资（１）促进更多国外大企业到中国投资 ,把投资重点放…     

我国房地产业可持续发展对策研究

一、前言可持续发展的概念是在１９８７年世界环境与发展委员会公布的报告《我们共同的未来》中被第一次提出的 ,是“指既满足当代人的需要 ,又不危害后代人满足其需要的能力的发展”。其最初的含义侧重于强调资源在各代人之间的分配 ,以保证各代人具有平等的发展机会（这一含义后来被称为“代际公平原则”）。此后 ,世界各国开始积极研究可持续发展问题。随着世界各国沿着经济学、社会学、生态学三个方向研究的逐步深入 ,学者们陆续补充了“代内公平”、“民主”、“生活质量与环境保护相协调”等原则 ,“可持续发展”从一种思想发展成为理…     

浅析我国房地产业发展中存在的问题及对策

通过研究我国房地产业的现状,并对目前房地产业存在的问题进行了深入分析,在此基础上对如何确保我国房地产业良性健康发展提出了一系列的建议。     

当前我国城市更新改造中存在的问题及对策

当前我国城市更新改造中存在的问题及对策●彭延生我国城市由于长期蓄积的“欠帐”太多，客观上对更新改造有着强烈的需求。改革开放以后，工作重点转移到经济建设上，各项事业取得了突飞猛进的发展，并积累了一定的经济实力，各个城市把完善城市结构、提高城市功能、改善...     

成都市房地产开发中的问题及对策

成都市房地产开发中的问题及对策杨继瑞成都市作为内陆地区经济较发达的城市，房地产业的发展不仅被国内各界人士所注目，而且也受到海外发展商的关注。目前，市区范围内的在建项目２７３个，其中高层建筑就有３６个，建筑面积７２３．３５平方米，投资额在７０亿元左右。...     

房价问题的根源及调控对策

“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱”。这是“国六条”对“国八条”出台一年以来房地产市场的评价。可以看出，国八条虽然取得了一定的效果，但今年年初，很多城市都出现了房价快速上涨的局面，稳定房价的问题没有得到根本解决。