数据解读北京公共维修资金

<正>房屋维修资金实际上包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修资金。房屋公用设施专用资金简称专用资金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。住宅专项维修资金是业主们共有的修房钱,是每个买房人都要缴纳的,且数额不菲。据新华社报道,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但因申请手续繁琐、过程艰难,被称为"沉睡"的资金。北京的公共维修基金又是一个什么情况呢?截至2015年2月底,北京市公共维修资金缴存总额为395.99亿元人民币。而在支取方面,2013年北京市一共有143个社区用了1.16个亿,2014年用了3个亿,2015年用了3个亿,从1999年公     

住房公共维修资金利用存在的问题及对策研究

我国目前已归集的万亿元住房公共维修资金与所存在的老旧危房修缮不足形成严重矛盾。在分析住房公共维修资金利用低效问题及成因的基础上,从住房公共维修资金的公益属性出发,研究其产权界定、法规建设、政府监管、分类管理、信息公开、业主激励、第三方监督、保值增值等方面的改革对策,并展望住房公共维修资金有效率运行的前景。     

维修资金知多少?

<正>日前,住建部对全国专项维修资金的摸底,让专项维修资金一度引发广泛关注。小编现就住宅专项维修资金的基础知识做简要整理,希望帮大家理解。什么是住宅专项维修资金?A:住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保养期满后的维修、更新和改造的资金。住宅专项维修基金只能专款专用,不能挪作他用。住宅专项维修资金比例如何缴纳?A:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:     

维修资金知多少?

日前,住建部对全国专项维修资金的摸底,让专项维修资金一度引发广泛关注.小编现就住宅专项维修资金的基础知识做简要整理,希望帮大家理解. Q:什么是住宅专项维修资金? A:住宅专项维修基金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保养期满后的维修、更新和改造的资金.住宅专项维修基金只能专款专用,不能挪作他用.     

破解维修资金使用难题

维修资金"使用难"是一个全国性的问题,但造成"使用难"的原因有多个方面。媒体报导多着墨于监管机构的审批流程复杂,但笔者认为维修资金监管机构履行的是代管职责有责任有义务确保维修资金规范使用审批流程复杂也是为了确保维修资金     

城市公共空间解读

城市公共空间是城市设计的重要对象,一般的概念理解不能体现其中的丰富内涵。通过深入考察相关学科领域对城市公共空间的认识,综合解读城市公共空间,并提出城市设计中城市公共空间的概念。     

解读北京奥林匹克花园

编者按:北京奥林匹克花园于2002年3月申报国家健康住宅试点项目,同年4月,国家住宅工程中心正式批准北京奥林匹克花园(一期)列为健康住宅建设试点项目,由此这项工程正式启动. 2004年1月6日,国家住宅与居住环境工程中心组织健康住宅专家委员会专家对该项目进行了最后验收,根据<健康住宅建设试点验收办法>对北京奥林匹克花园(一期)进行现场考察、评估,并对验收报告、专项课题报告及现场测试结果和业主入住体验调查等进行仔细评议,一致认为这个项目圆满完成健康住宅建设试点的计划任务,通过验收.     

解读北京奥林匹克花园

北京奥林匹克花园于2002年3月申报国家健康住宅试点项目,同年4月,国家住宅工程中心正式批准北京奥林匹克花园(一期)列为健康住宅建设试点项目,由此这项工程正式启动。2004年1月6日,国家住宅与居住环境工程中心组织健康住宅专家委员会专家对该项目进行了最后验收,根据《健康住宅建设试点验收办法》对北京奥林匹克花园(一期)进行现场考察、评估,并对验收报告、专项课题报告及现场测试结果和业主入住体验调查等进行仔细评议,一致认为这个项目圆满完成健康住宅建设试点的计划任务,通过验收。2004年1月8日国家住宅工程中心正式批准北京奥林匹克花园(一期)为“健康住宅示范工程”。     

重新解读公共艺术与公共生活

当代公共艺术的发展使人们的生活方式发生了新的变化,也极大地丰富了人们公共生活的内容和方式。公共场所的增加、公共设施的完善,给公共生活提供良好的条件。＂艺术要走向大众、走向生活、走向社会,生活就是艺术＂（约瑟夫·波依斯（Joseph BEUYS））。     

亲历业委会制定维修资金办法

成立业主委员会 在2009年之前,由于地域环境等综合因素,南京百家湖西花园小区的入住率不高,小区房屋和设备还处在开发商保修期内,因此小区环境尚可,所以小区业委会的成立之事也无人提起.2009年以后,人住率开始激增,人多了,部分设备也旧了,一些设备使用不当的情况时有发生,甚至还有故意破坏的情况.再加上近年来,小区内的私家车数量暴增,导致车辆管理问题凸显,乱停乱放屡见不鲜.而原物业服务公司的能力有限,小区管理状况只能说是勉强维持.到了2011年,业主已经非常不满小区状态,开始筹建业委会,当年年底,业委会成功备案成立,笔者有幸参与筹备及选举的全过程,并当选为第一届业委会委员.     

维修资金运营与管理模式创新

作为房屋的"养老金",维修资金渐渐深入人心,关注的目光和重视程度今非昔比,一度成为报纸、网络等媒体关注的热点,全国千亿资金在银行睡大觉,维修资金使用手续繁琐等质疑声较多.这使得全国从事维修资金监管工作的同仁压力倍增,我们身处为民服务的前沿阵地,如何收好、管好、用好、监管好这项资金,是目前各大城市面临的一项重要课题.     

维修资金使用难度或再降

<正>2019年4月份,全国人大再次审议了民法典物权编草案,相对第一次草案内容,二次审议时,针对近年来群众普遍反映的维修资金使用难等问题,草案再次降低了使用维修资金这一事项的表决要求,将草案第七十三条规定的应当经参与表决的业主专有部分面积和人数占比双过四分之三同意,修改为双过半同意。此次全国人大制定的民法典物权编草案,相对于现行的物权法来讲,关于建筑物区分所有权的     

千亿资金投向北京新机场

"去年12月22日,国务院和中央军委已经对北京新机场项目的建设做了批复。新机场将在今年启动一些局部建设及拆迁工作,2014-2016年全面开工建设,争取2018年完工,当年下半年建成并投入使用。"北京新机场建设指挥部朱文欣在中国机场发展与扩建国际论坛上首次准确地给出了北京新机场的建设计划。北京新机场定位为综合大型国际枢纽机场,规划设计9条跑道,远期年旅客吞吐量预计1.3亿人次以上,货物运输能     

香港城市公共空间解读

高密度并不一定意味着拥挤和公共空间的高度匮乏,香港的成功经验表明,在高密度的生活环境下,也可以实现一个持续发展和充满活力的城市公共空间图景。论文从滨水型、商业型、交通节点型和社区型等不同视角对多元化的香港公共空间进行剖析,并在此基础上对其空间特色加以总结,以期为内地城市公共空间规划建设提供借鉴和参考。     

富力城公共维修基金黑幕

开发商无权代收公共维修基金和契税,为什么却普遍热衷于此．甚至将代收公共维修基金和契税两项费用,与交房入住强行扭绑？除了开发商所称“为了提高办事效率”的原因外．是否还有别的利益驱动？这究竟是帮助购房少跑冤枉路还是给购房挖下了陷辨？此以一名业主在北京富力城的真实经历向读再现了相关过程．     

维修资金使用难题解决路径辨析

近年来,维修资金使用难已经成为影响人民群众获得感、幸福感、安全感的主要制度堵点之一.对住宅小区中共有部分维修、管理决策以及相关费用的承担,类似于微型的国家治理.业主共同决定小区的重要事项,属于民主政治制度的一种.但是,民主政治制度的主要运行方式,决不是决策主体一事一决,而是授权-报告-监督.民法典、物业...     

住宅专项维修资金管理制度亟待改革

住宅专项维修资金,是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.截至2013年3月底,北京市已累计归集商品住宅专项维修资金338.2亿元,涉及223.51万套住房.这笔资金对于保障房屋寿命,实现房屋保值增值有着至关重要的作用.在交存、使用和监督管理各环节中,如何管好、用好这笔资金,是一个值得认真研究的问题.笔者现将问题和对策分析如下.     

住房维修资金 为业主储备安全

住房是每个业主赖以生存的基础，生存安全得到充分保障才能实现社会进步与和谐。只有建立了住房维修储备资金。才能确保住房安全。个别不缴纳维修资金的业主不仅弱化了自身的住房安全保障，同时也影响和损害了公共利益，因此、住房维修资金的建立是社会稳定的基本要素。是社会保障制度在住宅领域中的发展和创新。[编者按]     

专项维修资金运行效用评价研究

商品住宅专项维修资金运行效用是政府及社会各方面共同关注的问题。基于效用角度,梳理商品住宅专项维修资金运行效用的评价指标。在此基础上,结合AHP法与三角白化权函数理论,构建灰色聚类评价模型,并以苏州市为例进行评价,验证评价模型的有效性。最后,分析苏州商品住宅专项维修资金运行的经验,为其他城市的专项维修资金运行效用提升提供参考。     

北京市住宅专项维修资金管理办法

第一章总则 第一条为加强对本市住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、