物业费如何定价才合理

<正>树立正确的物业消费观,建立‘质价相符’的物业服务消费理念,才有助于行业的良性发展。随着发改委一项新政颁行,物业管理行业被吹皱一池春水。非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格的放开,是否意味着物业费可以‘任性’涨价?答案当然是否定的。发改委有关负责人表示,此举意味着小区业主大会、业委会将有更大空间比价比质,选择价廉物美的物业企业提供服务。那     

策略定价才是王道

<正>戴德梁行华北区研究部主管及助理董事魏东项目定价难确实反应了当前的楼市现状。当市场好的时候,估计没有开发商会对项目的定价有所疑虑,随行就市就能取得不错的销售业绩。然而,目前的情况是,调控进行到了一     

楼盘合理定价研究

在市场经济条件下，房地产营销环境变化多端，楼盘定价所涉及的运作过程与变数相当复杂，如何在目标消费可接受的价格范围内，制定出最能吻合企业目标的价格，需要科学、合理的价格决策。     

物业费是如何提价100%的?——香格里拉小区物业费成功调价

2012年,扬州市香格里拉小区以票权占比52%及面积票权占比56%通过调价提案,这是一次由业主投票决议通过的涨价,扬州丽嘉物业管理有限公司(以下简称扬州丽嘉物业)的做法值得借鉴。香格里拉小区是2007年开始入住,项目总建筑面积为6.4万平方米,园区由587户业主组成,全年物业费饱和收入为30万元,园区共有各类服务人员约30人,0.5元/平方米的物业费是2006年制定的标     

物业费是如何提价100％的?——香格里拉小区物业费成功调价

2012年,扬州市香格里拉小区以票权占比52％及面积票权占比56％通过调价提案,这是一次由业主投票决议通过的涨价,扬州丽嘉物业管理有限公司(以下简称扬州丽嘉物业)的做法值得借鉴.香格里拉小区是2007年开始入住,项目总建筑面积为6.4万平方米,园区由587户业主组成,全年物业费饱和收入为30万元,园区共有各类服务人员约30人,0.5元/平方米的物业费是2006年制定的标准,远远不能维持小区经营.从2011年8月至2012年11月,香格里拉小区亏损已达50.6万元,完全依靠江苏华利地产集团的补贴才得以艰难生存.     

明明白白物业费

享受了物业管理带来的种种便利,业主向提供了服务的物业管理企业交付物业管理费,是乎是天经地义的事情。然而现实生活中,情况却并非如此简单。认为物业管理企业收支帐目不清或“质价不符”而将物业告上了法庭:因拒交物业费,与物业对簿公堂的也大有人在。     

如何走出物业费收缴率低的“怪圈”

<正>时近年底,物业费收缴又成了困扰企业的“老大难”问题,而物业费缴纳的背后逻辑归根结底就是“花钱买服务”,企业要想业户心甘情愿地花钱,就要提供让人满意的服务。基于此,本文以“如何走出物业费收缴率低的怪圈”为主题,简要分析现阶段物业管理行业收缴率与满意度的现状,论述业户欠缴原因,并围绕客户、业务、员工以及管理四个角度,提出针对性的催收管理解决方案,帮助物业服务企业实现业户满意度与收缴率双提升,     

合理构建城市供水定价机制

目前我国城市供水价格不合理，既加大了供水单位和财政的负担，又造成用水的浪费。通过对城市水供水价格的构成、水价不合理的成因以及如何构建科学的城市供水定价机制等方面的阐述，指出我国城市供水价格应真实反映水的价值，同时提出了水价制定应采取的方式和途径。     

拧干湿漉漉的物业费:美丽园物业费分厘之争

在众多物业纠纷中,业主起诉物业公司少有胜诉,而北京美丽园小区业委会日前却迎来了一场胜诉。“我们成功地挤掉了物业费里的水分。”该小区业委会主任雷霞说。按照北京市第一中级人民法院2005年12月下达的终审判决书,在原价每平方米2.72元的物业费中,被挤出的“水分”最多约1.14元。这场诉讼被舆论视为“揭开了物业收费的黑幕”,以及业主理性维权的胜利。