地产

正时代中国控股:连续三年荣膺"中国房地产上市公司综合实力50强"5月26日,"2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会"在上海召开。时代中国控股(01233.HK)荣获"2020中国房地产上市公司综合实力50强"。2019年时代中国保持稳健发展态势,全年销售金额为783.6亿元,同比     

以企业公民自律以社会责任自勉

2006年下半年以来,全国房地产市场普遍回暖,尽管国家地方各相关部门大力调控但市场反响依然很是火爆.而2007年的"两会"热点依然是有关房地产企业.政府的宏观调控策略已经由"打压投机、抑制房价、限制消费"向"抑制投机、规范投资、满足消费"过渡,"国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间."     

预见2020：房地产行业发展趋势

<正>政策:仍将坚持"稳中有进"思路根据2019年国家对房地产行业政策调控的重点,以及2020年1月中旬陆续召开的地方两会上释放的关于房地产行业政策调控的信号,可以看出,2020年,国家仍将坚持"稳中有进"的思路。而调控重点将分     

楼市分化提速,长三角地区受青睐

正2020年对房地产行业来说异常艰难,挺过了年初疫情的冲击,年中又迎来"三道红线"融资新规。跌跌撞撞,房地产市场以"V"型反转走过一年,表现超预期,2020年全国商品房销售额仍有望创下新高,预计突破17万亿元。不过,在"房住不炒"的总基调下,监管层对行业的调控并未放松。2020年最后一天,央行送来监管"大礼包",为银行涉房贷款划下"两道红线",从银行信贷端出发,与前期"三道红线"等融资调控一脉相承。     

商品房预售资金监管制度存在的问题及建议

2020年房地产行业"三道红线"融资监管政策试点实施以来,房地产领域发生系统性金融风险的可能性逐步降低.但随着"三道红线"政策效果的显现,尤其是银行业金融机构房地产贷款集中度管理以来,行业高杠杆、高周转模式所累积的问题开始暴露.恒大、泰禾、华夏幸福、蓝光、花样年等知名房企相继出现债务危机、项目交付困难等问题,备受关注,引发不少购房者担忧甚至焦虑.政府在化解恒大危机中,将确保项目后续建设和交付作为重点,保证购房者权益.房地产行业出现的这场危机,也集中暴露了房地产行业出现的这场危机,集中暴露了资本无序扩张的严重后果,凸显了传统发展模式不可持续的问题,也引发了关于预售资金监管的关注和反思.     

国家统计局发布2021年全国房地产开发和销售情况报告

2022年1月17日,国家统计局网站发布2021年全国房地产开发和销售情况报告.该报告中的一些关键数据如下. (1)房地产开发投资完成情况.2021年,全国房地产开发投资14.76万亿元,比2020年增长4.4％;其中,住宅投资11.12万亿元,比上年增长6.4％. 2021年,房地产开发企业房屋施工面积97.5亿m2...     

声音

正房地产金融化、泡沫化倾向还比较强房地产现在金融化、泡沫化倾向还比较强,2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速,房地产金融化泡沫化势头得到遏制,这个成绩来之不易,房地产的问题会逐步好转。"十四五"期间房地产业需要落实四项任务《"十四五"规划和2035年远景目标纲要》不仅是房地产业和房企在新发展阶段需要遵循的指南,也意味着有四项任务必须要去落实:第一,要坚持绿色发展。第二,要为扩大消费改善人民生活品质作新的贡献。第三,要全面推进房地产业数字化。第四,要为房地产市场的健康平稳发展做贡献。     

试析金华市房地产业发展趋势及配套政策

党的十八大召开及中央新领导班子确立后,中国未来发展方向已经明确;未来十年房地产发展的基调已初步确定:政府宏观调控将伴随全过程,整个市场确保平稳发展,商品房及保障房建设双管齐下,房地产开发由卖方市场转入买方市场,并进入利润合理阶段.结合十八大精神和金华市实际,笔者就金华市房地产未来的发展趋势,谈三方面的观点. 一、金华市房地产业面临的机遇与挑战 (一)"城镇化"及金义都市区建设 1.新型城镇化建设.十八大报告中明确提出"坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展."城镇化将是未来十年的重头戏,李克强同志强调要抓好城镇化和住房保障工作,这对房地产健康发展是利好消息.尤其是报告中指出,"我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期."这表明,2020年前房地产业仍是重要机遇期.因为工业化、城镇化仍在快速发展,国民收入稳步提高,消费结构不断升级,新增住房需求和改善性需求将会持续增加.2001年～ 2010年我国住房投资年均增长26.2％,房地产投资年均25.7％.预测2011年～2020年房地产投资平均增长15.0％左右,仍将保持较快增长.     

金融稳健,城市群分化

2020年,尽管面临新冠肺炎疫情的冲击,中国房地产交易规模仍实现了再创新高,新房、二手房销售金额达到22万亿元.那么,2021年房地产市场怎么走?本文重点从金融政策和城市分化角度简要剖析.     

以企业公民自律 以社会责任自勉

<正>在责任的驱使下,将利润的最大化变为利润的合理化2006年下半年以来,全国房地产市场普遍回暖,尽管国家地方各相关部门大力调控但市场反响依然很是火爆。而2007年的"两会"热点依然是有关房地产企业。政府的宏观调控策略已经由"打压投机、抑制房价、限制消费"向"抑制投机、规范投资、满足消费"过渡,"国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间。"     

政策

<正>银保监会:推动银行业和保险业高质量发展2020年1月3日,中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见。银保监会发文要求,银行保险机构要落实"房住不炒"的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。     

你好！2020

正"芳林新叶催陈叶,流水前波让后波。"2020年,既是本世纪10年代和20年代的转承之年,全面建设小康社会之年,也是房地产行业迎接新未来的一年。新旧交替间,蕴含的是房地产行业的革故鼎新,以及对美好时代的不懈追求。2019年,中央和地方政府坚持"房住不炒",以稳地价、稳房价、稳     

"房地产新政"与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了"房地产新政"下的上海市房价变动情况.结果表明"房地产新政"、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明"房地产新政"对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用.VAR分析结果表明在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大.     

怎样全面地分析我国的房地产形势

近几年,不少人士著文或发表意见分析房地产形势.2001年底有人指出,我国当年的房地产已经与1993年一样"过热",并预计2002年就要出现房地产的"冬天".2002年至2003年7月,又有许多人分析房地产泡沫和风险,认为问题严重.有人著文认定,我国的房地产业已经到了泡沫经济的"悬崖"边沿.这些分析意见的根据是:这些年我国房地产每年投资增幅过大,空置商品房不断增加,房价不断上涨,房地产企业利润过高.     

房企如何谋篇布局十四五?

2020年是十三五的收官之年,2021年是十四五的开局之年.无论对于国家,还是房地产行业与企业来说,这两年都是承前启后的关键年份. 在这个重要的时间节点,本文对十三五期间宏观经济与房地产行业的发展状况进行回顾,对未来十四五规划期间进行展望,并以此为基础对房地产企业未来行动纲领提出一些建议. 十三五回顾&十四五展望 下图...     

2021年中国商业地产的七大趋势

纵观整个2020年,国内在新冠肺炎疫情防空方面成绩斐然,缓解了疫情对本地经济与房地产市场的影响.但5月以来房地产调控收紧,预示着国家经济转型的决心依旧,加之黑天鹅事件后,房地产高价值的假象与低租金之间的矛盾愈演愈烈,一方面交易周期被大大拉长,另一方面,从长远来看,房地产价值的走低,不可避免.     

管理红利时代，房企打破“内卷”了吗？

正"内卷",2020年最流行的热词之一。内卷,即内向演化,最早来源于人类学领域,由美国人类学家戈登·威泽提出,用来描述当一种文化模式到达一定状态,出现向外扩展的局限或约束,只能向内不断精进、细化延展。所有无实质意义的消耗都可称为内卷。内卷可能在任何领域和行业发生,比如处于严峻震荡形势中的房地产行业。2020年,在疫情"黑天鹅"叠加"三道红线"融资收紧的预期压力下,前几年规模急速膨胀的房企开始向内"动刀",从总部平台化、组织扁平化,到频繁的区域整合或裂变,再到多元业务的探索或弃权,标志着房地产行业正在加速进入管理红利时代。     

楼市“中考”下半年展望

正从政策层面看房地产市场,可以概括为八个字"中央要稳地方要放"。复杂多变的2020年上半年已结束。在国内疫情趋于稳定的情况下,房地产市场也从停摆、断崖式下跌的行情中走出来,并以超预期的速度稳步复苏。展望下半年,分化或成常态,行业销售规模预期微降,但机会仍旧存在。     

楼市降杠杆,房企仍需积极营销

2020年最后一天,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将银行业金融机构划分五档,分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线.房地产信贷政策收紧可谓是一脉相承,房地产行业去杠杆将上升为长效机制,房企怎样更好地加以应对?各城市房地产市场又将如何演变?     

搏“疫”——全国城市开发企业家联盟抗疫调查

正自2020年1月份新冠肺炎疫情爆发以来,全国上下陷入一场没有硝烟的"战疫"之中,疫情防控形势严峻,全国上下众志成城。其中,房地产开发业界企业迅速行动,积极投入到这场全民"战疫"中,在多方努力维持企业自身运营发