《既有多层住宅加装电梯技术标准》编制思考

编制上海市工程建设规范《既有多层住宅加装电梯技术标准》(DG/TJ 08-2381—2021)是加快推进上海市既有多层住宅加装电梯工作的必然要求,有助于更好地规范既有多层住宅加装电梯工程建设,统一相关技术标准,确保工程质量.文章介绍了标准编制的背景、基本定位、基本框架和编制方法,并对编制过程中遇到的重点、难点问题进行了...     

既有住宅加装电梯工程的电气设计

目前,既有多层住宅随着时代的发展及现实的需求,迫切需要加装电梯装置,以解决住户的现实生活问题。文中就既有住宅加装电梯工程中有关的电气的设计相关问题进行了探讨。     

基于老旧小区翻新模式的加装电梯的设计研究与实践

随着当前我国社会的老龄化程度不断加剧,大量既有老旧小区的多层住宅都还没有加装电梯,这给老旧小区的老人们出行带来了不便.多层住宅加装电梯成为一个亟待解决的社会问题.从中央到各省市都出台了支持加装电梯的补助标准及实施办法,但取得的成效却十分缓慢.通过对各地政策的解读,提出具体实施方案与调研分析,结合实际调研案例对突出的加装电梯过程中所反映出的问题,1层、2层住户的补偿问题及加装电梯的未来趋势进行分析.     

上海既有多层住宅建筑加装手控电扶梯探讨

针对既有多层住宅建筑加装电梯的难点,提出加装手控电扶梯的设想,以方便住在既有多层住宅建筑里的老年人出行。     

既有多层住宅加建电梯方案设计探析

随着人口老龄化加剧,居民中老年人数量增加,既有多层住宅加建电梯已成改善居住质量的必要条件。本文依托具体案例,研究既有多层住宅加建电梯方案设计,从楼梯平台入户和直接入户、户型与电梯位置间的相互影响、加建电梯对原建筑群的日照影响、现状和建筑规范对电梯加建的制约等方面探讨,为多层住宅电梯加建提供思路。     

上海既有多层住宅加装电梯可获补贴

正日前,上海市财政局、市房管局发布《关于本市既有多层住宅加装电梯办理政府补贴资金有关事项的通知》,对加装电梯政府补贴资金的申请和使用管理有关事项进行了明确。上海市既有多层住宅加装电梯可按施工金额40%予以补贴,最高不超过28万元/台,市与区分担比例各为50%。通知明确,加装电梯项目开工前,加装电梯项目所属的业主委员会(或房屋所在地居民委员会指导推举的业主代表)(以下简称"申请人"),     

既有住宅加装电梯推进过程中的一些问题及其对策——以南通市为例

通过调研南通市既有多层住宅加装电梯实际情况,列举了现有加装电梯出资筹建模式,指出了阻碍加装电梯推进的一些原因,给出了促进加装电梯进程的对策,如优化加装电梯审批流程,加强资金监管,补偿底层居民等。     

通孔灌浆连接预制混凝土加装电梯结构设计方法研究

采用通孔灌浆连接的预制混凝土加装电梯结构可广泛适用于既有多层住宅加装电梯工程。介绍了此结构的体系构成、施工过程及结构关键尺寸,包括典型电梯井道尺寸、剪力墙最小厚度及连廊悬挑长度等;探讨了预制结构的多种拆分方案及起吊设备选型;复核了结构具体构造的设计依据。通过结构模型的性能指标、大震动力非线性分析等,详细论述了结构的整体受力性能。对悬挑连廊偏心影响、通孔内竖向通长钢筋设计、底层电梯井筒正截面性能化设计及底层井筒灌浆拼接面水平施工缝抗剪强度等结构设计的重、难点问题进行了专项论证。经与钢框架加装电梯结构的经济性对比可知,结构具备安全性、经济性及耐久性,符合绿色建筑的建造要求。随着规模化产品的推出,既有住宅加装电梯工程将逐步实现替代升级。     

既有建筑增设外挂电梯结构设计关键技术研究

既有建筑增设外挂电梯根据建筑用途类型主要可以分为三种:既有多层住宅增设外挂电梯,常看到的老旧住宅加装电梯多属于此类,也是目前市场上最多的;另外为商业楼增设外挂电梯和私人用途的别墅增设外挂电梯。老旧住宅加装电梯,属于民生工程,各地政府都在积极推动。但目前老旧住宅加装电梯设计、施工仍处于起步阶段,考虑到房屋原结构的安全性,需要对增设电梯关键设计环节进行深入研究,该文以某老旧小区七层住宅增设电梯结构设计关键技术为例进行说明,以期为同类工程提供借鉴。     

既有多层住宅加装电梯可行性评估研究

建筑学会标准《既有多层住宅加装电梯技术标准》规定在加装电梯前应根据既有住宅建筑现状对加装电梯的可行性进行评估。本文根据该标准的基本要求和国家现行相关标准的有关规定,剖析了加装电梯工程中的规划、建筑、结构及地下管线等相关因素,对每项评估内容提出了可操作的评估方法,并根据不同评估情况给出了对应的措施建议,为既有住宅加装电梯可行性评估提供参考。     

某住宅小区既有住宅加装电梯厂家的竞标过程实录与解读

2018年以来,既有多层住宅加装电梯的提案连续3年被写入国务院《政府工作报告》,国家和各级地方政府也纷纷出台各类优惠政策,进一步推动了此项工作的快速进展. 近日,笔者参加了某住宅小区既有多层住宅加装电梯竞标厂家的全过程活动.现将全程实录如下并进行解读,供同行参考.     

上海已有多层住宅加装电梯的可行性研究

多层住宅加装电梯是电梯行业关注的热点，文章分析了多层住宅加装电梯需求性，介绍了国外加装电梯概况，估计了上海市多层住宅加装电梯需求量，提出了加装电梯应注意的问题，探讨了加装电梯的投资及管理问题等。作者建议修订建筑设计规范，对新建3层以上住宅应设电梯。     

既有住宅加装电梯的几点浅见

修建于20世纪90年代的多层住宅建筑,限于当时条件,大多未安装电梯,随着人们生活水平的提高,这些住户对加装电梯的愿望比较强烈。本文对加装电梯的意义、适宜加装电梯的既有住宅房龄、协调各层住户之间的利益关系及出资比例、平层入户还是平台入户、紧贴原有建筑修建还是设置走廊连接、电梯的使用年限及维修保养、政府在电梯加装中的作用等进行了有益的探讨,可对既有住宅加装电梯提供参考。     

某既有多层住宅增设电梯工程分析

随着人民生活水平的提高和人口老龄化的加剧,既有多层住宅增设电梯已成为亟待解决的民生问题,然而,增设电梯工程的实施面临许多问题,需要在实践中不断总结经验。论文以北京市海淀区某既有多层住宅增设电梯试点工程为例,介绍了增设电梯工程的审批流程、方案选择、设计和施工要点等内容,本项目经验可为类似工程的实施提供参考。     

旧楼外加建井道安装的电梯

旧楼外加建井道安装电梯是复杂的改造工程．设计和施工难度较大．加装电梯的位置和井道的结构有多种方案可供选择。本文列表说明了公共建筑和多层住宅建筑加装电梯的多种方案．列举大量工程实例并附照片加以说明．可供同类工程参考借鉴。     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

点亮一盏灯,照亮一大片永州以点带面推进既有住宅加装电梯

"你们那儿多层住宅加装电梯怎么办理手续的?奖补政策是多少?""哪家电梯公司的产品更美观适用?"……连日来,湖南省永州市的第一批加装电梯的单位、小区物业负责人的手机,成了服务热线.这是该市以点带面,推进全市既有住宅加装电梯工作的一个缩影.     

石家庄市既有多层住宅加装电梯实施障碍调查分析

既有多层住宅加装电梯给居民生活带来很大的便利,同时中国存在大量老旧小区,加装电梯俨然已成为社会热点问题,并且政府大力支持这项惠民工程,事实上却推进较慢,困难重重。为弄清楚加装电梯推进困难的具体实施障碍,结合当前加装电梯的发展现状,设计调查问卷,并在石家庄市地区范围内展开了调查。调查结果表明:加装意愿难统一、实际建造成本高于业主期望和组织层面缺乏牵头人是目前加装电梯工作推进的主要障碍因素。在未来的实践中,高层业主对低层业主进行适当补偿、政府加大补贴力度、引导牵头人间建立有效的联系等措施将有助于加装电梯工作的推进。     

北京市既有多层住宅增设电梯相关问题探讨

本文探讨在老龄化背景下,既有多层住宅增设电梯的申请流程问题、资金问题、技术问题以及增设电梯规划与设计问题。本文选取北京市典型性的多层住宅案例进行分析,总结出四种常见增设梯方案。     

对多层住宅加装电梯时结构加固技术的探讨

随着我国经济的飞速发展,人民生活水平的不断提高,人们对住宅的人性化需求也越来越高。在城市用地越来越小的当下,改造既有结构建筑,满足人们的现代化生活成了当务之急。随着城市的老龄化,大量居住于多层住宅的老人出行成了城市生活的一大问题,本论文举例分析了多层住宅改造及加装电梯的重要性,探讨了建筑结构在加装电梯时改造的技术。