简析保障性住房制度

住房是居民的基本生活需求,不仅是经济问题,还是社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.作为住房体制改革的一部分,目前我国各地已逐步建立起以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策基本框架.     

宁波北仑区中低收入家庭住房现状研究

住房问题是尤其是中低收入家庭的住房问题是一个事关社会安全与稳定的问题,为城镇中低收入家庭提供住房保障是解决该阶层住房问题的基本途径。本文立足北仑地区的实际情况,通过对区内中低收入家庭住房现状进行阐述与分析,期望为我区住房保障建设提出建议与措施。     

保障性住房群体判别及其住房购买力测算

住房问题关系国计民生,解决居民住房问题是建设和谐社会的重要内容之一.在我国的住房改革政策中,曾提出这样的构想:高收入、较高收入及中等收入家庭住房问题由商品房解决;中低收入家庭住房由经济适用房解决;少数低收入家庭由政府提供廉租房解决.     

论现行经济适用住房供给制度的不足及其完善对策

住房问题是一个社会问题。安居才能乐业 ,要想保持长治久安的社会发展环境 ,无论何种性质的政府都有责任和义务帮助解决国民的居住问题。作为发展中国家 ,我国大多数地区的职工收入和消费支出仍然处在低水平阶段。尤其是大、中城市工商业集中、人口众多 ,地价上涨很快 ,住房价格远远超过了中低收入居民的经济承受能力 ,使这些家庭难以完全通过自身努力解决住房问题。住房权是人的一项基本权利 ,在社会主义市场经济体制确立和住宅商品化推进过程中 ,政府理应通过减免税收、优惠供应土地、提供低息贷款等多种手段帮助中低收入家庭解决住房问题…     

经济适用房规范管理的重大举措

1 中低收入家庭的福音 《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》出台,是上海市中低收入者的福音,解决了上海住房保障体系中的中低收入者层次缺位的问题。中低收入家庭是相当大的一个群体,他们夹在中等收入与低收入者之间,成为“夹心层”。在廉租住房制度推行以后,上海的低收入家庭可以较好地解决基本住房需求问题,而那些既买不起商品房,又不符合享受廉租住房资格的中低收入者的住房问题就便突现了,经济适用房的推出正好解决了这个层次的住房保障问题。     

青岛扩大保障范围稳步推进廉租住房制度建设

青岛市委市政府一直非常重视居民的住房问题,特别是近几年更加注重住房供应的社保功能,采取多种措施,不断加强多层次住房供应保障体系建设,保障范围不断扩大,困难家庭住房问题有所缓解,为提高人民生活质量、构建社会主义和谐社会发挥了积极的作用.2007年,市政府又将加快居民住房建设,完善中低收入家庭住房保障,推进旧城区和城中村改造列为市办实事的头件大事.     

整合住房保障机构 完善住房保障体系

住房问题关系到千家万户,是人民群众切身利益之所在。胡锦涛总书记住党的十七大报告中指出,要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所展,推动建设和谐社会。由于住房所具有的特性及住房市场存在的缺陷,以低收入者为主体的特殊阶层难以依赖市场机制解决往房问题。住房保障是政府解决中低收入阶层住房问题的基本途径。因此,政府必须建立住房保障体系,弥补住房市场的不足,为中低收入家庭提供基本的住房保障,     

主房保障建设的国际经验

中低收入家庭的住房问题是一个世界性的问题，许多国家经过多年的探索，已经建立起了相对成熟的公共住房保障政策和制度。     

中低收入家庭住房解决途径研究

从中低收入家庭住房难的现状出发,界定了中低收入家庭的内涵,提出了中低收入家庭的划分方法,并以北京市为例进行了人群定位。在评析国外中低收入家庭住房解决途径的基础上,总结了其不同历史时期的政策演变规律对我国的启示。最后,基于对中低收入家庭住房的性质等根本性问题的剖析,提出了解决中低收入家庭住房问题的途径和建议,为相关部门制定政策、调整规划提供参考。     

威海市公租房建设和管理的探索

在当下房价飙升之时,改变住房的不均衡状态已然成为温暖民心、促进社会和谐稳定的基本任务之一,解决好中低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量资金建设保障性住房,各级政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善中低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业健康发展。公共租赁住房正是伴随着住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决中低收入家庭住房问题的保障性住房。     

中低收入家庭住房保障收入线划分研究

国务院23号文件发布5年来,我国城市不同程度地建立起了住房保障制度,在解决中低收入家庭住房问题上取得了很大成效。今后,为促进房地产业的进一步健康发展,需要调整住房供应结构,其关键是建立完善住房保障制度。而建立完善的住房保障制度的基础与前提条件是确定家庭住房支付能力,界定不同层次保障对象的收入标准。本文对这一问题进行专项研究,并提出了住房保障收入线划分的方案。中低收入家庭住房保障收入线划分应当以保障基本居住需求为原则,兼顾和统筹考虑政府在不同发展阶段的保障能力与居民的保障需求,正确处理公平和效率、发展和稳定的…     

日、英、美都市圈住房规划体系特征及其启示

东京、伦敦和纽约三大都市区的发展经验表明,构建区域层面的住房协同发展机制是解决大都市区住房问题,尤其是中低收入家庭住房问题的重要途径。日、英、美三国在城镇化快速发展时期,通过完善立法,界定政府和市场在住区开发中的责任;通过构建"都市圈—市区—社区"多个层面的住房规划体系,引导住区和公共服务配套协调推进;通过细分对象的住房需求预测,合理确定住房开发规模;通过落实各层面的住房保障安排,改善困难群体的住房条件。这些经验可为我国新型城镇化发展过程中解决大城市住房问题,尤其是中低收入家庭的住房问题提供借鉴。     

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。     

青岛:宏观调控不放松住房保障解民忧

青岛市对中低收入居民家庭住房问题一直给予了高度的重视和关切,始终坚持以解决中低收入家庭住房困难为中心的住房建设方针。2001年以来,深入贯彻国家深化房改及各项产业政策,初步建立了多渠道、多类型的住房供应体     

试论我国的廉租住房供应体系

城镇廉租住房供应体系是指社会为解决最低收入家庭住房困难而建立的住房生产、供应、分配、管理体系及其运作程序和规则。城镇廉租住房其实质是政府利用国家和社会的力量解决中低收入家庭的住房问题。我国的廉租住房供应体系正在建设之中 ,还存在着许多现实的问题。在加快和完善我国城镇的住房制度改革的过程中 ,党和政府必须妥善解决这些问题     

英国社会住房的政策特征与实践启示

英国现有6400万人口、3000万套住房,户均住房1.03套,人均住房建筑面积44平方米.英国每年新建住房24万套左右,每千居民新建住房量约3.8套,历年住宅投资占国内生产总值的比例在3％～4％.英国居民住房水平较高,还建立起了较完善的公共住房政策,通过大力发展社会住房,在解决中低收入居民的基本住房问题方面也取得了明显成效.英国社会住房的主要特征是:一是建设得到了政府资助,包括财政拨款、低息贷款、减免税收等.     

逐步推进北京市住房保障制度

北京市自1998开始,建立了面向最低收入家庭的廉租房制度以及面向中低收入家庭的经济适用房制度.目前为止,已经解决了2.6万户最低收入家庭的廉租住房,约19万户居民通过购买经济适用房解决了住房困难,人民群众住房条件得到很大改善.     

2010年住房城乡建设六项任务

一、进一步加强住房工作,促进人民群众住有所居 要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式,进一步加大保障性住房建设,其开工建设的套（户）数比去年增加三分之一,以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外,安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍,以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。争取用三年左右的时间,基本解决城镇1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。     

坚定不移地发展经济适用住房

在当前 ,发展经济适用住房是加快建立住房供应新体系、满足住房实物分配停止后的个人购房需求、平抑商品房价格以及扩大住房的有效需求的重要途径。最近 ,有的城市在执行经济适用住房政策中出现了偏差 ,影响了经济适用住房政策的贯彻落实。这些问题应引起我们高度重视。经济适用住房是新的住房供应体系的重要组成部分 ,是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推行的含有保障性的住房。中低收入家庭是目前城镇家庭的主体 ,因此 ,经济适用住房政策的实施直接关系到新的住房供应体系的建立和住房制度改革的顺利进行。从近两年的实施情况来看 ,经…     

大型保障性住房建设项目管理职能探讨

为解决中低收入家庭的住房问题,全国各地兴建了大量保障性住房。本文首先介绍了大型保障性住房的建设特点,阐述了在大型保障性住房建设中出现的项目管理问题,然后以一个典型工程项目为例,探讨了在大型保障性住房建设项目管理中需要把握的关键职能。