房地产营销中的市场细分定位

近几年来，上海房地产市场一路走俏，价格攀升，不少房地产开发企业便不再重视市场营销策略研究，不重视前期市场细分定位。他们有的认为，现在房子好卖，只要造得出，不愁卖不出；有的把营销等同于广告促销或现场售楼；有的热衷于概念炒作，说什么“房地产就是推销概念”，通过“概念”来制造卖点；有的则     

概念营销在房地产市场中的运用 结合潘石屹“SOHO”之例

<正>当前,在中国房地产市场取得巨大发展的同时,房地产市场的竞争也变得日趋激烈。广大的购房者面对众多的楼盘以及大版面的广告,不知该选购何处楼盘;开发商面对有限的目标客户,对采用何种销售手段和营销方式来解决最终的销售问题感到困难重重。是概念营销为开发商架起了一座通向消费者的桥梁。本文通过阐述概念营销的内涵和特征,并结合潘石屹“SOHO” 之例,说明在房地产市场中概念营销的构思和设计。     

我国房地产开发新趋势探讨

房地产商必须了解房地产发展趋向 .通过实证分析 ,提出了我国房地产新的发展趋势是 :文化气息浓 ,生活质量高 ;以人为本 ,居住生态化 ;突出社会概念 ,小区配套工程优化 ;布局合理 ,地域特色明显 ;管理科学 ,小区智能化 .     

建筑智能化系统在商业地产项目中的应用探讨

随着人们对生活品质要求的提高,目前智能化系统建设已成为商业房地产项目“增值”的重要指标。本文以南京绿地紫峰大厦弱电智能化项目为例,探讨了商业房地产项目中一卡通、能量管理及计费、保安巡更等智能化子系统的设计依据、设计深度和设计目标。     

房地产业信息化的现状与发展

本从信息技术使房屋的功能得到改善、信息技术正在改变传统的房地产经营方式两个层面，分析了国外及港台地区房地产信息化的现状。从房地产政务信息化、企业信息化、建立房地产宏观监测系统、智能化小区和网络小区建设、房地产网站发展等五个方面，分析了我国房地产信息化的现状。在此基础上进行了比较研究，对我国房地产业信息化的发展趋势进行了展望。     

警惕房地产"过热"和"泡沫

一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大…     

数字化家庭建设的构想

1引言近年来，随着中国信息产业建设的不断深化以及人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求不再仅限于房屋的面积、装修、周边环境、配套公共设施等硬件条件上，而是把眼光放在了智能化、数字化这些能够给住户生活方式带来改变的增值服务领域。目前，建设部正在全力推动以“数字化社区”为切入点的整个行业的信息化，使网络技术、信息技术和智能控制技术结合于房地产，服务于房地产，为居民的生活带来新的感受和切实的便利。一时间，“数字社区”、“智能小区”这样的名词被房地产商炒得沸沸扬扬，吸引了众多消费者的目光，成为消费者买…     

厉以宁谈宏观经济形势:经济并未转入良性循环 消费热点仍靠住房拉动

著名经济学家厉以宁在“2002年宏观经济形势与房地产走势大型报告会”上 ,就当前的经济形势和如何刺激住宅消费作了精彩的演讲 ,尤其是他提出的“第二套住房”的概念 ,或许对房地产开发工作有所指导。     

资本追逐房地产 市场到底有多大

这两年来，房地产市场好像是红红火火．2001年前半年，北京的住宅价格上涨25％．也不断有学者认为房地产进入了房地产周期的景气空间。房地产正吸引着大批的投资涌入，带动了“国房景气指数”的上扬。     

浅谈如何加强房地产档案管理

作者结合多年对房地产档案管理经验做了分析；主要围绕树立全员管理档案概念、建立有效的档案管理网络、强化房地产档案基础业务建设及提高房地产档案管理者的素质四点做出了分析，以供参考。     

阳光100 品牌模块化——品牌之经营模式篇

<正>“不抄袭别人,也从不重复自己。”怀着这样的开发理念,新万通凭借“阳光100”神似但形不似的品牌概念及模块化运作,短短几年功夫,在市场竞争日趋激烈的房地产市场站稳了脚跟。     

智能化与转型期的中国房地产业——记“2006住宅与家居智能化技术研讨会”

为推进我国居住小区智能化建设持续健康发展，围绕当前热点话题，探讨节能环保技术、绿色生态产品以及信息化网络应用的发展趋势，交流居住小区与家居智能化建设有益经验，促进和提高房地产开发商开发科技地产的意识，提升房地产科技含量和产品品质，为开发商、设计单位以及产品厂商提供交流沟通的平台，全国工商联房地产商会IT科技中心10月26日～27日在南京举办了“2006住宅与家居智能化技术研讨会”。     

三分热情 七分冷静——2008年9月份郑州房地产市场深度解读

“承九迎十”的黄金周已经结束了,在往年,十一黄金周都是房地产市场繁荣昌盛的标志,也是全国房地产的嘉年华峰会。当然,“金九银十”更是房地产开发商收获的季节。但是,今年的“金九”没有出现,“银十”的到来在黄金周中度过,却开局不利。在全国性浓厚难散的观望气氛中,开发商度过了较冷的一个“金九”。     

声音

尹中立国家金融与发展实验室高级研究员房地产最坏阶段已过,但难再现V型反转2022年中国的房地产调控政策将出现微调,房地产市场最坏的阶段可能已经过去,但难再次出现V型反转。陈道富国务院发展研究中心金融研究所副所长房地产业走势和政策取向是影响2022年宏观经济的关键变量从目前来看,房地产行业下跌或者恶化的趋势已有所缓和,但购房者观望预期还没有逆转,房地产企业还处在“自救”状态中,行业的稳定和恢复还需要过程。房地产政策面临“松不得”和“紧不得”的困境,按照注重“实效”的政策逻辑,房地产政策不会也不应该一步到位,需要在市场互动或者博弈中寻找最终的“时度效”。     

科技地产将成为行业的主导力量

科技地产成为近来房地产圈子里议论的一个热门话题,有人说科技地产还是个概念炒作,有人说科技地产将成为我国今后房地产行业的主导力量。笔者同意后者的观点,因为我们相信任何行业,如果离开了科技其发展将无从谈起,房地产业也不例外!有专家认为我国的房地产在近几年发展得非常迅猛,目前已经渡过了单纯追求面积、概念炒作的阶段,进入了品质竞争的时代。这位专家还强调说:“科技地产的出现就是强有力的佐证!”不言而喻,房地产是一个高投资、高风险、高产出的行业,但目前整个行业在科学技术上的应用却着实令人尴尬,尽管部分有远见卓识的开发商…     

“房地产新政”与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了“房地产新政”下的上海市房价变动情况。结果表明:“房地产新政”、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明“房地产新政”对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用。VAR分析结果表明:在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大。     

房地产中介发展新趋势

●人们都说 ,入世后对房地产行业冲击最大的要数中介服务业。●其实“狼”早就来了。香港中原地产在大陆11个城市建有分公司 ,员工超过1300人 ,年赢利2亿元。美国21世纪不动产也已在广州、深圳建立了合作公司 ,并计划把中国划分成3个区域 ,一个个城市建立特许经营连锁店。●在与“狼”共舞中 ,中国的房地产中介业在成长。在入世的催化下 ,房地产市场将日益成熟 ,可能中介行业会成为最先走向世界的行业之一。2001房地产经纪论坛上我们看到了中国房地产中介发展的新理念、新思维、新精神。     

首届中国迁喜房地产博览会将在国展举行

由中国国际贸易促进委员会、中国房地严业协会、中国土地学会主办,以“集中展示、全面交流、共同发展”为主旨的“首届中国迁喜房地产博览会”将于11月16日至19日在中国国际展览中心隆重推出。本次博览会由“首届中国国际迁喜房地产投资展示交易会”、“首届中国迁喜房地产物业管理、网络及智能化展示交易会”、“第二届北京迁喜房地产展示交易会”三个主题展会组成,是目前我国房地产行业的空前盛会。     

“放心中介”净化山城楼市

自去年６月２９日在北京召开了“放心房”、“房心中介”联合宣言大会以后 ,重庆市也在房地产中介服务行业中开展了提供“放心中介”承诺服务活动 ,为规范房地产市场秩序 ,服务社会群众 ,提高中介企业自律意识和声誉起到了较好的推动作用。重庆市国土房管局对建设部、中消协、经济日报共同举办的“放心中介”活动十分重视。他们把开展这一活动同加强中介行业管理 ,规范市场秩序 ,扶持好的中介企业 ,为老百姓买卖房屋创造良好的市场环境紧密结合起来 ,收到了良好的效果。１．开展“放心中介”承诺服务。在去年１０月的重庆市房地产交易会上 ,…     

从技术走向浅析新一代小区智能化系统

我国的建筑智能化和小区智能化从80年代中期开始起步，到90年代进入一个快速发展的时期，现在发展得更加迅速。目前房地产开发商、物业管理公司已逐步认识到提高住宅建设和小区管理的科技含量，对于小区居住者的生活和小区的物业管理都有着积极的作用，购房者对“智能化”的认识和要求也在日益提高，