水电工程移民房屋补偿单价测算研究

水电工程移民房屋补偿单价涉及人民切身利益,是移民、地方政府等关注的焦点。分析目前房屋补偿单价测算的现状以及目前面临的新形势和新要求,在基于现移民房屋补偿单价测算的基础上,从测算原则、前期策划以及测算过程等方面提出移民房屋补偿单价测算改进的建议。     

水电工程移民房屋补偿实施的相关问题分析

针对目前已实施或正在实施的电站的房屋补偿单价调整频繁,导致移民安置实施过程中补偿费用难以及时跟进移民工程实施进度的现状,对移民安置实施过程中房屋补偿存在的问题进行了梳理,分析和总结,并提出了细化房屋测算分析,建立动态调整机制,加强设计、实施管理等几点建议,以保障移民群体的利益需求,推动移民安置实施工作的顺利进行。     

水库移民房屋典型样本选择方法探索

水利水电工程行业规范规定移民房屋按照典型房屋还原设计的重置价来补偿。水利水电工程征收房屋大多数为偏远的农房,虽然在区域上表现出一定的建造共性,但大多没有专门的设计图纸和造价资料,合理选择典型房屋样本是确定移民房屋补偿单价的基础工作。通过对已有经验进行总结,从实物指标调查、地域特点分析、房屋面积、征收区域等方面,探索提出了移民房屋典型样本的选择方法,有利于提高移民房屋补偿单价分析的科学性和合理性,并为其他水利水电工程征地移民概算提供参考作用。     

论灌区移民工程投资估算补偿单价分析 以绰勒水利枢纽下游内蒙古灌区为例

文章针对绰勒水利枢纽下游内蒙古灌区移民工程,根据其人口、房屋、征地及其他工程(广播电视、征地影响的电信线路、交通、电力)等问题,对其工程投资估算中的征用耕地补偿费及安置补助费、草地补偿费、林地补偿费、房屋及附属物补偿费等的补偿单价进行分析,确定工程补偿单价在满足国家技术标准的前提下,还应结合当地政策及实际情况。     

黄山市月潭水库工程征地移民投资控制

本文通过对安徽省黄山市月潭水库工程设计中海阳镇、陈霞乡和溪口镇三个乡镇征地移民土地补偿及安置补助和征地移民房屋及附属建筑物补偿投资控制方法的介绍,阐述了征地移民投资控制在水库工程设计中的重要意义和作用,对于数量很大、占投资比例很高的砖混房屋、砖瓦房屋尤其应准确测量统计,进行精确的单价分析。对类似水库工程进行征地移民投资控制具有很好的借鉴作用。     

藏区水电工程移民房屋补偿单价分析

近年来,我国藏区水电开发市场如火如荼,藏区征地移民也越来越多,藏式房屋在建筑结构和材料上有着鲜明的地域特色。以西藏昌都地区Z水电站征地移民为例,通过对藏式土木、石木等典型房屋结构的调查,分析了其风格、结构、装饰等建筑特征,并结合其鲜明的宗教文化和民族特色等地域特点,对补偿单价分析的边界条件及方法进行了探讨。分析结果可为藏区水电开发工程征地移民安置补偿工作提供一定的参考。     

现行水利水电工程征地补偿政策在陕西省的应用探讨

根据陕西省水利水电工程移民基本特性、陕西省社会、经济、资源等实际情况,以及基层政府、移民与安置区居民不同群体的利益诉求,通过总结梳理已审定项目的征地补偿标准,并结合典型工程的征地补偿标准测算。深入分析现行征地补偿政策、标准的适用性和存在的问题,为陕西省政府、省移民主管部门、项目业主以及规划设计单位等提供基础参考。     

水利水电工程移民房屋拆迁与建设

水利水电工程建设征地移民搬迁安置中的房屋拆迁补偿和在移民安置区的房屋建设，是移民生活安置、恢复移民居住环境、使移民安居乐业的重要工作内容。地方政府移民机构在组织实施移民房屋建设中，在不同的工程和不同的地方，采取的建房组织形式各异，笔者结合实际工作，就移民原有房屋拆迁补偿与新房的建设谈谈体会，供有关方面参考。     

水电工程远迁移民建设征地范围外的实物指标调查方法研究

国务院新条例规定,对移民远迁后,在水库周边淹没线以上属于移民个人所有的零星林木、房屋等应分别依照标准的规定给予补偿。结合各库区对新条例的实施情况,对远迁移民人口的界定,以及建设征地范围外实物指标调查的项目范围、地理范围、权属的界定方法进行了研究。分析了目前远迁移民建设征地范围外实物指标调查中存在的问题,提出了具体的操作方法。     

水库移民安置工作的大胆尝试——都坪电站移民安置改革的启示

都坪水电枢纽工程移民征地的补偿和安置改变了过去一次性补偿,投资大、国家负担重、移民工作难度大的情况,把安置补偿分解为房屋、经济作物等仍采取一次性补偿,水田和抽水站等发电、灌溉设施实行长期补偿的办法。这样,可减少移民安置一次性投资,提高了工程设计的合理性,保障了移民失去了耕地后仍有饭吃,减轻了移民安置工作的难度,使工程建设进展顺利,建设单位、地方政府和移民群众三满意。     

江苏大中型水利工程建设农村房屋补偿标准分析

一、问题的提出水利工程工程是国民经济和社会发展重要的基础设施和基础产业,符合"为了公共利益的需要"。水利工程建设过程中不可避免涉及到征迁补偿与移民搬迁安置,不仅关系到水利工程前期的立项,也直接影响着水利工程建设能否顺利实施,同时也关系到移民的切身利益和社会稳定。江苏省目前没有出台统一的农村房屋补偿标准的政策规定,导致审查部门批复的房屋补偿标准不仅较低,而且不统一,工程实施时也经常由于     

浅析水利工程水库移民补偿投资价差计算方法

水利水电工程建设工期较长,移民搬迁安置期间物价波动较大,为了保证水库移民的稳定和发展,根据物价上涨情况合理计算水库移民补偿投资价差是十分必要的.水库移民补偿投资价差计算首先需要确定价差计算的范围;然后进行价格指数的测算,价格指数测算的正确与否直接影响着价差计算的准确性,需在详细的数据调查、采集和研究的基础上,力求客观、公正、科学、合理;最后根据分年度补偿静态投资和相应年度价格指数计算水库移民补偿投资价差.     

南水北调工程移民征迁中几个问题的探讨

在工程建设过程中,移民征迁工作一直是工程实施的重点和难点。本文对江苏省南水北调东线一期工程的移民征迁中有关房屋补偿标准、土地亩产值、耕地占用税、国有耕地的补偿等问题进行讨论。     

江西省水利工程现行征地补偿单价的编制及建议

水利水电工程土地补偿单价编制方法有16倍法和同地同价法两种。本文介绍江西省水利工程现行的两种征地补偿单价的编制依据及方法,并采用“16倍法”和“同地同价法”两种方法对同一项目征地补偿标准分别测算、对比和分析,提出征地补偿单价制定的对策建议,为政策制定和修订提供参考。     

逐年补偿安置方式下电价测算与核定方法探讨

随着逐年补偿安置方式在大中型水库移民安置中的应用,水库淹没土地补偿费用的计算、逐年补偿资金来源、支付方式,以及相关淹没补偿投资核算和项目电价核定等成为不可回避的问题。以青海省J水电站为例,分析其现行的逐年补偿安置方式对项目投资的影响,进而分析逐年补偿安置方式下电价测算与核定方法。     

水利水电工程移民房屋拆迁与建设

水利水电工程建设征地移民搬迁安置中的房屋拆迁补偿和在移民安置区的房屋建设，是移民生活安置、恢复移民居住环境、使移民安居乐业的重要工作内容。地方政府移民机构在组织实施移民房屋建设中，可采取自建、统建或自建与统建相结合的形式。各工程可根据具体情况，在充分尊重移民意愿的情况下，选取适当的方式并协助移民在审定的投资限额及时限内完成房建，以保证工程顺利建设。     

丹江口大坝加高库区农村房屋补偿单价分析

丹江口水利枢纽大坝加高工程库区规划搬迁人口30.33万人,需补偿各类房屋面积920万m2,其中农村房屋面积757万m2,占82%.农村房屋补偿费是移民生活安置的重要资金来源,补偿标准的高低关系到移民的切身利益和社会的稳定,是衡量移民是否"搬得出、稳得住、能致富"的重要指标,对贯彻党中央提出的建设社会主义新农村目标,体现以人为本的精神具有重要的意义.     

云贵两省界河移民规划需注意的几个问题——象鼻岭水电站建设征地移民安置规划感想

本文介绍了象鼻岭水电站建设征地移民安置规划的过程中,对云南、贵州两省征地补偿补助政策、协调力度、移民素质进行了分析,并提出了相应的处理意见和建议,补偿单价采取“就高不就低”的原则、加强与有关部门的沟通协调、加强宣传解释工作。     

丹江口库区河南省移民安置技术问题探讨

南水北调丹江口库区移民搬迁安置工作是一项以政府主导,行业部门规划实施的移民工程,其总体实施效果良好。但实施过程中,也存在一些技术问题,如移民身份及人口数量认定、房屋质量缺陷,恢复改建项目出现超原标准、原规模的现象等等。就此提出做细移民身份认定和人口数量核查的前期工作、加强房屋建设质量的管控、进一步细化和完善补偿原则等意见和建议。     

水库移民"入股分红"安置方式的构想

分析了长洲水利枢纽水库淹没补偿和移民安置补偿数量,论述了水库移民安置设计构想,提出了以淹没补偿和移民安置补偿费作为投资的“入股分红”安置方式,并对分红收入进行了测算,探讨了“入股分红”安置方式的优点及存在的问题。