廉租住房保障办法

第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

支持廉租住房保障：更好地解决最低收入居民家庭的住房问题（专题三）

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出了“最低收入家庭租住由政府提供的廉租住房”,确定了对最低收入家庭实施住房保障的具体措施。20D3年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》进一步强调:“建立和完善廉租住房制度”。     

健全制度完善政策加快解决城市低收入家庭住房困难——建设部就《廉租住房保障办法》出台答记者问

2007年11月8日,建设部、发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局联合发布了《廉租住房保障办法》(第162号令,以下简称《保障办法》),自2007年12月1日施行.《保障办法》的公布实施,必将进一步推进廉租住房制度建设,加快解决城市低收入家庭住房困难问题.日前,建设部新闻发言人就《保障办法》的出台回答了记者提问.     

健全制度完善政策加快解决城市低收入家庭住房困难——建设部就《廉租住房保障办法》出台答记者问

2007年11月8日,建设部、发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局联合发布了(第162号令)《廉租住房保障办法》,以下简称《保障办法》),自2007年12月1日施行。《保障办法》的公布实施,必将进一步推进廉租住房制度建设,加快解决城市低收入家庭住房困难问题。日前,建设部新闻发言人就《保障办法》的出台回答了记者提问。     

完善与创新廉租住房制度研究

针对2007年我国房地产市场中出现的热点问题,中国房地产业协会委托清华大学房地产研究所、华东师范大学东方房地产学院、北京科技大学经济管理系和住房和城乡建设部政策研究中心分别就"城市住房价格合理性"、"全国城市住房供需结构调查"、"流动性过剩与房地产市场宏观调控"以及"完善与创新廉租住房制度"课题进行了研究。经上述单位同意,本刊将研究课题分别予以摘登,以飨读者。     

住房保障宜推陈出新

<正>保障范围宜先小,后大,再小改革开放30年,也是我国住房制度变革的30年,住房制度经历了场由福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市场化、社会化的重大转变。在这一过程中,作为住房制度和     

山东:切实加强住房保障 缓解低收入家庭住房难

加强住房保障,解决低收入家庭住房困难是政府的重要职责。山东省不断加强以廉租住房制度为重点的政策体系建设,健全廉租住房制度,改进、规范经济适用住房制度,采取新建、收购、改造等方式增加保障性住房有效供应,保障范围不断扩大,低收入家庭住房条件得到明显改善。     

关于住房保障方式的思考

<正>对住房保障的方式,社会上有许多议论。目前的保障方式主要有两种。一种是实物保障,即向符合条件的家庭提供实物保障住房,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适应住房、棚改安置住房以及部分地方建设的限价商品住房。另一种是货币补贴,即向符合条件的家庭发放租赁补贴,支持其在市场上     

住房保障的困惑与难点

人人有住房,实现难度较大,但人人有房住应是政府的责任,也是取信于民的庄严承诺     

全国人大代表、吉林省省长韩长赋 住房保障是政府的重要职能

"建立健全住房保障体系,解决好城镇低收入家庭住房困难问题,是政府的重要职责所在."韩长赋认为,"仅靠市场机制难以有效解决低收入家庭住房问题,需要政府提供保障和支持.     

城市廉租住房的供给保障机制研究

介绍了我国城市廉租住房供给制度的建设历程及其各阶段供给保障体系的特征,研究并分析了国内外住房保障的经验和做法,针对我国廉租住房供给模式的现状,提出优化廉租住房供给机制以及建立政府廉租住房管理信息系统等建议,以达到有效利用房源、实施高效监管的目的,更大程度地实现社会居住资源的公平配置。     

廉租住房的设计

明确定位了廉租住房在整个城市住宅建设的宏观定位,从廉租住房的户型满足住户基本生活功能的微观定位出发,对有限面积内的户型设计,以及兼顾廉租住房小区与城市公建的管理运作方式提出了建议。     

加强廉租房建设管理的对策

廉租房属于公共资源。通过建设廉租房,可以改善人们生活条件。因此,要积极借鉴国外发达国家先进的廉租房建设管理经验,并完善相关制度与法律体系。本文主要提出了加强廉租房建设管理的对策,旨在让廉租房制度尽快得到落实。     

谦租房室内空间配置研究

文章分析廉租房室内空间设计的基本理念,重点阐述廉租房室内空间配置的特点和方法。在提出室内空间设计一般原则的情况下,特别是在“适应性”和“空间感”上做了深入研究。     

开发商参与下的多阶段廉租房建设投资决策方法

针对开发商参与下的多阶段廉租房建设成本和合同期决策问题,采用期权博弈思想建立投资决策模型。基于廉租房建设项目所具有的期权博弈特征,提出了针对期权涉及的价值、收益、成本的研究假设;在多阶段二叉树模型决策路径基础上,分别针对政府和开发商构建了效用函数、成本投入模型和合同期决策模型,通过推导得到了建设成本、合同期等相关决策因素对于开发协议的影响,得到的合同期与各影响因素之间的数量关系表明:虽然合同期被缩短,但是开发商利用成长期权仍能保证廉租房的建设质量;通过案例分析验证了模型在廉租房协议制定和投资决策过程中的有效性。     

空置商品房转换为廉租房的动力机制研究

我国商品房大量空置,而廉租房供需缺口巨大,为解决此矛盾,提出空置商品房转换为廉租房的构想,并对政府、开发商、原小区业主、廉租用户进行分析,找出转换的动力机制,为政府盘活空置商品房和寻求廉租房房源提供一条新的思路.     

城市廉租住房退出机制的博弈分析

当前我国城市廉租住房市场中,普遍存在承租户隐瞒家庭收入、不主动腾退住房现象,这与廉租住房退出机制的不完善密切相关。针对此问题,在理性经济人假设下,构建了政府与承租户之间的完全信息静态博弈模型。通过纳什均衡解分析,揭示了政府和承租户的行为选择规律,即影响二者行为选择的关键因素在于参与人选择不同策略时的收益,得出引入奖励机制能有效规避承租户不良行为,降低政府监管成本的结论。为提高退出机制实施效力,有效实现公平分配,提出了政府解决相关现实问题的政策路径。     

关于廉租房补贴模式的探讨

廉租房制度是我国住房制度改革中所建立的住房供应体系的重要组成部分。近10年来,廉租住房制度的实施一定程度上缓解了城镇住房困难家庭和城镇低收入家庭的住房问题。与此同时,廉租房政策在实施过程中也产生了问题。本文通过对现有廉租房制度的补贴模式进行分析讨论,并根据经济学原理提出了廉租房货币补贴的模式;在此基础上,根据合理住房支出比的概念,提出了廉租房租金的补贴依据;最后提出了廉租房合理租金的定价程序,并以苏州市为例,对提出的廉租房合理租金定价程序进行说明。     

基于模糊集合的廉租房保障家庭柔性划分模型

针对现有廉租房退出方法出现的“拒退”和“骗租”问题,提出利用保障家庭的隐性收入信息和生活信息,构建二维柔性划分模型对保障家庭进行柔性划分。在该模型中,为保证评估信息的真实、可靠,界定了评估主体并设计了各评估主体的制约机制;为避免因刚性划分导致的结果与保障家庭真实经济状况的不匹配,采用模糊集合对刚性退出边界进行模糊化,实现了对保障家庭的柔性划分。通过实例验证了柔性划分的可行性,并针对划分结果给出了相应的退出效率提升措施。     

保障性住房设计探索

回顾和总结了自政府出台推行小户型住宅政策以来,建筑师对小面积住宅设计技术途径的探索,对典型户型的设计进行了分析总结,为中低收入的保障性住房提供借鉴。