浅析我国保障性住房规划与建设

保障性住房,是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而有针对性地提供的具有限定标准、限定价格或租金的住房,主要包括廉租住房、经济适用住房以及政策性租赁住房等形式。目前,各项政策的制定与市场的发展及变化的速度间还有一定的差距,因此有必要加强对保障性住房的规划进     

“注水”无法避免?——聚焦保障房建设大提速

去年以来的房地产调控中,除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外,一个重大举措便是大量的保障性住房将被推向市场。根据中央的要求,2011年全国要开工建设保障性住房1000万套,"十二五"总计开工建设数量要达到3600万套。     

把确保质量和公平分配作为生命线——《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》解读

日前,国务院办公厅出台《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》(以下简称《指导意见》),明确提出,要把住房保障作为政府公共服务的重要内容,建立健全中国特色的城镇住房保障体系,合理确定住房保障范围、保障方式和保障标准,完善住房保障支持政策,逐步形成可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。这是我们今后一个时期,加强保障房建设和管理的指导性文件。深刻领会、全面贯彻《指导意见》,对于进一步推进保障性安居工程建设,加强和规范保障性住房管     

王洪亮：“共有产权”可抑制违规购买经济适用房现象

清华大学房地产法研究中心副教授王洪亮说，经济适用房的“共有产权”是指出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房的产权，共有产权的房屋在5年后可以上市出售，出售后的资金按出资比例进行分配。如果政府按比例享有经济适用房的产权．经济适用房上市时就要按比例将利润分配给政府，这样会挤压获利空间，从而抑制违规购买经济适用房的现象。     

经济适用房:保留,取消,还是改革?——聚焦经济适用房的存废之争

在上个月落幕的全国"两会"上,国家保障房政策受到人大代表和政协委员们的高度关注,而对"经济适用房是否还有必要存在"的讨论,堪称一大热点。"经济适用房既不能作为长期解决中低收入家庭住房问题的措施,对平抑房价的作用也很有限,还容易滋生腐败。"全国人大代表、清远市人民医院副院长周海波建议,加强廉租房、公租房的建设,取消经济适用房建设。     

数字

呼和浩特:保障房建设将占房地产新开工规模50%以上内蒙古自治区呼和浩特市今年计划建设各类保障性住房4万余套约270万平方米,预计总投资70亿元。其中,新建廉租房5750套、公共租赁住房1万套、经济适用住房1万套,通过城中村改造和棚户区改造建设保障性住房16000套。同时,还将改造19个城中村,改造面积1093.6万平方米,涉及村民18326户。棚户区改造面积48.3万平方米,受益9015户居     

调控“靴子”落地有声?——聚焦房地产市场调控新举措“房产税”

温家宝总理在今年1月18日主持召开国务院第五次全体会议时再次强调,要坚定不移地搞好房地产市场调控。早前,住房和城乡建设部部长姜伟新在去年12月28日召开的全国住房和城乡建设工作会议暨党风廉政、精神文明建设工作会议上提出,2011年住房和城乡建设工作重点要抓好十项工作。首要的就是继续坚定不移地加强房地产市场调控。岁尾年初,高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号:继续坚定不移地加强房地产市场调控。日前,重庆、上海相继公布各自的房产税改革试点方案细则,自月日起施行。这意味着,被认为在一定程度上开启自去年以来的第三轮楼市调控的"靴子"——房产税已经落地。那么,房产税为何在当前"出击"?社会对于房产税寄予了哪些希望?房产税将朝着怎样的方向发展?这只"靴子"落地将砸出多大的声音,对楼市调控会有多大的影响?     

对发展共有产权住房的一点认识

正自去年年底住房和城乡建设部提出探索发展共有产权住房以来,社会各界对此讨论和关注较多,以下谈一点个人的初步认识。一、发展共有产权住房的目的和意义共有产权住房早已有之。在我国的房屋登记中,夫妻双方共有一处住房的产权甚为多见。当前之所以提出发展共有产权住房,其主要目的是为了解决城镇新就业     

政策·法规

河北:我国首部省级住房保障办法出台《河北省城镇住房保障办法(试行)》已于本月1日正式施行。这意味着河北保障性安居工程管理工作首次从政策层面上升至法律层面。《办法》明确了政府主导、社会参与的保障格局。在加强住房保障规划和年度计划编制公布、保     

政策·法规

住建部:出台《物业承接查验办法》住房和城乡建设部日前开始实施的《物业承接查验办法》,从源头上为业主实现物业的保值增值保驾护航,同时给开发商和物业公司戴上了"紧箍",保证了物业承接查验合法的运作。办法明确了物业承接查验的时间应当是物业公司承接新建物业前;承接查验的主体是物业公司和开发商;     

城镇化要警惕农村被边缘化——2012全国两会热议住房保障与城乡建设侧记

3月14日,全国两会正式落下帷幕。在采访全国两会的这12个日日夜夜里,记者深深感受到,全国两会,不仅仅是一次政治会议,更是了解社会各阶层利益诉求的信息渠道、展示社会发展真实脉搏的重要平台。在两会代表委员们讨论的众多关系国计民生的热点议题中,保障性住房的建设     

2012:保障性住房“制度完善年”——保障性安居工程前景展望

正2011年12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上说,为扎实有序推进保障房建设,2012年安排的新开工数量将有所减少,但加上结转续建,在建规模仍很大,任务艰巨。中央补助资金将明显增加,各地也要加大政府投入,还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金,多元筹措资金。     

国外小型农田水利建设、管理经验及借鉴

世界各国政府普遍重视小型农田水利发展,许多国家都建立了一套适应本国国情的小型农田水利建设和管理体系,包括投融资制度、运行体制、水权交易、水利工程产权流转、用水户参与机制等。综合分析国外小农田水利建设和管理的经验措施,值得我国学习的有以下几个方面:     

政策·法规

住建部:规范建设用地容积率管理日前,住建部出台《建设用地容积率管理办法》,办法明确,以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。办法规定,国有土地使用权一经出让或划拨,任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,不得随意     

“共有产权”的泛滥:保障房“伤不起”——聚焦保障房建设中的“共有产权”模式

近年来,随着保障房建设数量激增,各地面临的资金压力空前。为了筹措资金加快建设,一些地方开始尝试"半租半售"或"先租后售"的分配模式,即允许符合保障条件的家庭在支付租金的同时,可以花钱分期购买部分产权,与政府根据出资比例共同拥有保障房的产权。一段时间后,家庭可以买下政府手中的部分产权,拥有完全产权。这样,政府可以尽快回收建设资金。江苏、上海、吉林、福建、河南、     

美国大型水利工程建设与管理的启示

2006年10月11日至11月5日,经国家外国专家局和省政府批准,受美国加州州立大学圣伯丁分院院长Jacques Benzakein博士的邀请,河南省水利厅及有关市水利局的同志等一行20人,前往美国进行了“大型水利工程建设与管理”培训。     

中央水利工作会议传递四大给力信号

中央水利工作会议7月8日至9日在北京召开,中央政治局九常委集体出席。这个有史以来最高规格的治水会议阐述了新形势下水利的重要地位,对事关经济社会发展全局的重大水利问题进行了全面部署,动员全党全社会掀起大兴水利的热潮。