从城市规划的发展透视与房地产开发的关系

城市规划是通过城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个土地开发,或把土地转变成房屋的过程。从某种程度上说,这两者是城市建设的不同阶段,其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图部分要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充,两者关系密不可分。     

“智慧城市”背景下的城市规划刨新

“智慧城市”是在全球广泛展开的未来城市发展的新理念和新实践,必然会对城市规划这一控制土地和空间资源的重要公共政策产生影响,并要求城市规划做出相应变化与之接轨.通过阐述“智慧城市”的内涵及其对城市规划的意义,从理念与实践两大视角重点分析了“智慧城市”背景下的城市规划创新,以期突破传统的城市规划实践的局限性,进而实现智慧的城市规划.     

中外城市设计理论与实践

目前,我国城市规划界及相关的一些同志,对城市设计的理解,特别是城市设计与城市规划的关系,认识不一;就国外而言,也是众说纷坛。为此,本刊在介绍国外城市设计理论的基础上,开展对这一问题的探讨。目的是在学习、交流国外学术理论的同时,结合我国城市规划的实践,明确一些在城市规划设计中所遵循的技术原则,以便创造适合当代人民生活的城市环境。相信这一讨论对提高城市规划质量是有益的。本刊特邀朱自煊先生作一系统介绍并阐述观点。朱先生根据多年的教学与实践,从中、外城市设计的发展,总结了四个问题:城市设计含意、内容、目标和任务;城市设计理论思潮回顾;城市设计实践;当代城市设计实践中的问题.用他自己的话说:“权作抛砖引玉”。本刊将分期连载。欢迎广大读者、同行们,都来探索,踊跃投稿！     

城市土地扩展问题大家谈

土地是城市发展最基本的条件,城市是土地资源最集约的利用方式,城市土地利用和管理是城市规划工作的重要组成部分,城市规划通过科学配置土地资源,引导城市合理发展和有序建设。另一方面,有资料显示,城市土地正以越来越快的速度在扩展,对于我们这样一个人多地少、耕地资源特别短缺的国家而言,这是一个大家都必须正视的问题,也成为社会各界关注的焦点之一。城市土地问题的现状如何?存在哪些主要问题?城市规划工作应该如何应对?中国城市规划学会5月20日组织召开了“城市土地资源利用的可持续发展”自由论坛,与会的专家们各抒己见,畅所欲言。现…     

市场经济下城市规划与土地利用的良性互动

探讨了市场经济体制对城市规划和城市土地利用的影响和作用 ,分析了目前我国城市规划和城市土地利用中存在的用地结构不合理、用地效率低等方面的问题以及城市规划编制、城市土地利用和城市规划管理方面的原因 ,提出了解决这些问题的对策 :建立市场经济下城市规划和城市土地利用之间的良性互动机制。     

基于数字城市的城市土地利用现状调查数字化实践——以南京市城市总体规划为例

本文通过对"数字城市"建设背景下城市总体规划编制的解析,诠释了当前数字技术在城市总体规划土地利用现状调查中的作用。阐述了城市土地利用现状调查数字化实践的数据来源、规范标准、构建模式及技术保障。通过对比传统城市规划土地利用现状调查中存在的问题与不足,强调了建立城市土地利用现状数据系统的优势和意义。并对系统建立后成果的完善方向及专题分析应用进行了展望。     

城市空间形态研究——以厦门市集美、杏林东部滨海地区城市设计方案为例

城市设计是一种关注城市规划布局、城市面貌、土地的合理利用,并且尤其关注城市公共空间的一门学科。相对于城市规划的抽象性和数据化,城市设计更具有具体性和图形化,城市设计的复杂在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系。通过采取对物质空间及景观标志的处理,创造一种物质环境,既能使居民感到愉快,又能激励其社区精神,并且能够带来整个城市范围内的良性发展。     

谈城市规划与城市土地资源的利用

从规划工作的角度出发,对城市规划与城市土地资源利用中存在的城市规划与城市土地资源利用不协调、城市规划制定不科学严谨、土地资源不能合理利用等问题进行了分析,提出了一些解决对策,以改善城市规划与土地资源利用的现状。     

英国建筑师理查德·罗杰斯的城市规划设计理论与实践

英国建筑师理查德·罗杰斯作为现代建筑风格中"高技派"的创始人之一,其大胆并且引人注目的设计受到了广泛的好评,现在,罗杰斯主要的精力已经从单纯的建筑设计转移到城市整体规划中来,并且成为了一个城市规划,可持续发展和绿色建筑技术的倡导者,本文结合理查德·罗杰斯的有代表性的现代城市规划设计作品,分析探讨了他对"可持续城市"的理论研究以及利用自然资源改善城市生活质量的实践工作,对理查德·罗杰斯是怎样通过更好的设计,创造更紧凑的城市,反映社会和环境的和谐关系,创造一个更合意的城市生活形式的实践成果作出总结和归纳.     

谈城市规划与城市土地资源的利用

本文首先就城市规划与城市土地资源利用的现状做了简要分析，然后就城市土地利用的特点做了更进一步的分析与探讨，并提出了改善城市规划与土地资源利用率的有效对策，希望能为实际工作起到一定的指导作用。     

市场失效与规划失效

微观经济学的市场边际原则被证明能够有效地指导稀缺资源的有效利用和分配,使资源效率达到最佳.市场边际原则也被应用来广泛地指导城市发展.然而,城市土地开发商和私有经营者追求的是自身利润最大化,当他们决定在哪里建什幺(或做什么)时,很少考虑他们的决定对城市其他经济活动所带来的自面影响.本文阐述城市土地利用中的市场失效,讨论城市规划的本质和内容,总结城市规划失效,以及如何做好城市规划从而使城市规划与市场原则共同指导城市发展.     

试论城市规划与城市土地资源的利用状况

随着城市发展步伐的加快,城市建设的速度也在日益加快,伴随而生的就是城市土地资源紧缺的现状。为解决城市建设的困境,提高土地资源的利用率,促使城市规划与土地资源之间的和谐发展,力求使二者相互促进,本文从城市规划的过程以及城市规划与土地规划的衔接两个方面着手,探讨城市规划与土地资源利用协调发展的策略。     

基于生态理念下城市规划编制与管理存在的问题分析与对策

本文结合笔者多年城市规划设计实践,从城市土地利用的角度来探讨城市生态问题,首先从城市规划图底关系的角度指出城市建设区是由建设用地和非建设用地构成的整体,并阐述二者之间的关系;然后,在现实问题的基础上分析目前规划体系在非建设性用地控制方面存在的缺陷及其原因,针对性提出了具体解决措施与对策;并对现代城市规划与建设中必须贯彻生态优先原则阐述了个人的看法和主张。     

超大城市土地优化配置中的人口问题--以广州市为例

随着我国经济体制从计划经济到市场经济的转型,城市土地从无偿使用到有偿使用,城市土地资源配置中市场因素越来越突出,不确定因素也越来越明显.城市规划是引导城市土地的合理利用的重要手段,更有利于城市的可持续发展.土地资源的优化配置作为城市规划中的一项核心任务,对城市的发展具有举足轻重的作用.     

基于资源节约型城市规划与建设的探索

在未来我国资源紧缺条件下,规划与建设资源节约型城市已成为必然选择,也是落实科学发展观、实现社会经济可持续发展的重要实践。本文结合笔者多年城市规划设计实践,运用城市规划的原理和方法,从现代城市规划的角度深入探讨了对城市资源节约和环境影响较大的土地、交通能源、建筑、水、电以及其它资源的节约和综合利用等问题,并提出具体的规划措施。     

谈三峡库区城市（镇）迁建中的节约土地问题

三峡工程淹没与大规模城市（镇）迁建，将使这一地区失去大量土地。原本耕地稀少，城镇化水平低，城市建设用地紧缺，环境容量十分有限的三峡地区，面临着新的压力和挑战。在目前城市（镇）大规模迁建之时，针对现状一些不合理使用土地的现象，强调节约用地。从城市规划角度，用一定的行政与技术手段，来推行这一目的，是当前规划与管理工作面临的严肃任务。     

城市及城市规划与城市文化的创造

通过对城市、城市规划与城市文化三者之间关系的论证,提出城市文化是城市的轴心脉络,并对规划设计过程中城市文化的创造进行初步论述,阐述了创造城市文化的积极意义,提出合理科学的城市规划方法和城市设计手段在当代城市的发展塑造中有积极作用。     

浅谈现代城市规划模式

城市规划是为了解决城市问题而诞生的学科和专业。但实践中城市规划对城市社会问题的解决总是难以取得理想的结果,旧的社会问题解决总是伴随着新的社会问题的产生。有关城市规划的理论研究和实践探索,一直以来都是相关学科学者的兴趣所在。学者们从人居环境、文化、人本思想、城市空间利用方式转变、城市生活质量等视角对城市规划理论和实践进行过论述,试图解决相关城市社会问题,并取得了一些研究成果。城市,从其产生、发展历程来看,无时不体现着人的需求和行为,透过城市特有的物化形态,城市的产生、发展和城市结构形态的变化都反映了特定时期人的意识和理念,城市问题与人的需求和行为是紧密相关的。因此,从人的需求出发来认识城市本质,进而构建符合城市本质要求的城市规划模式,或许可以成为城市规划和城市社会问题研究的一个新视角。     

浅谈现代城市规划模式

城市规划是为了解决城市问题而诞生的学科和专业。但实践中城市规划对城市社会问题的解决总是难以取得理想的结果,旧的社会问题解决总是伴随着新的社会问题的产生。有关城市规划的理论研究和实践探索,一直以来都是相关学科学者的兴趣所在。学者们从人居环境、文化、人本思想、城市空间利用方式转变、城市生活质量等视角对城市规划理论和实践进行过论述,试图解决相关城市社会问题,并取得了一些研究成果。城市,从其产生、发展历程来看,无时不体现着人的需求和行为,透过城市特有的物化形态,城市的产生、发展和城市结构形态的变化都反映了特定时期人的意识和理念,城市问题与人的需求和行为是紧密相关的。因此,从人的需求出发来认识城市本质,进而构建符合城市本质要求的城市规划模式,或许可以成为城市规划和城市社会问题研究的一个新视角。     

从西方的经验试论城市设计的概念与方法

从西方的经验试论城市设计的概念与方法毛其智一、几个有关城市设计的概念１，城市设计的早期实践城市设计并非只是２０世纪中期以后才出现在西方的“新思潮”。事实上。人类早期的城市规划设计活动，可以追溯到远古时代，而那些新的创造有时也蕴藏着古老的理想。不论东方...