公共租赁住房可持续设计与百年住宅长寿化技术集成建造研究

文章分析了可持续建设模式下,公共租赁住房发展面临的安全性能与耐久、适应性能与品质、节能性能与运维问题,提出构建租赁住房可持续建设转型升级发展路径.结合百年住宅公共租赁住房示范项目,论述了公共租赁住房绿色长寿化主体结构、围护结构、设备管线、内装的系统集成方法与技术策略.展望公共租赁住房未来人居,以期引领可持续建设模式下的公共租赁住房绿色长寿化发展.     

公共租赁住房绿色建筑适用技术研究

根据国家"十二五"中长期规划,我国公共租赁住房的建设,应在成本控制的基础上,选用适用的绿色技术,达到最大限度的建筑节能及环保。文章根据公共租赁住房中的住宅和配套公建的特点,研究适用的绿色建筑技术,并将公共租赁住房中的住宅与配套公建进行整体考虑与设计,形成相应的技术目录,为公共租赁住房的绿色建筑设计提供参考。     

公共租赁住房工业化设计与建造初探——北京众美SI住宅试点项目的绿色集成技术实践

基于我国公共租赁住房量产化建设背景,本文围绕公共租赁住房提出了迎合住宅产业现代化的工业化设计与建造新方向。本文对北京公共租赁住房试点项目——众美光合原筑项目的绿色集成技术进行了深入讨论,阐述了公共租赁住房采用SI住宅支撑体与填充体分离、并形成工业化通用体系的整体解决方案,以促进我国新型住宅产业现代化升级转型。     

依托住宅产业化推进公租房建设之思

本文通过分析依托住宅产业化推进公共租赁住房建设的必要性及优势所在,探索公共租赁住房产业化建设的实施路径。通过设计标准化,全装修一体化,部品、部件的通用化等,可逐步推进我国公租房的产业化发展,从而高效率且高质量地建设公共租赁住房。     

上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义.     

从公共租赁住房政策看住宅工业化的贯彻现状

当前我国处在摆脱粗放式住宅建设的转型期。采用住宅工业化的建造方式以推动公共租赁住房的建设成为新的命题。本文以公共租赁住房、保障性住房的政策文件为对象,研究各地区政府部门对住宅工业化的认识和推动程度,并分析其政策要点,研究成果将为住宅工业化在公共租赁住房中的进一步贯彻和实施提供依据和参考。     

我国保障性租赁住房绿色低碳发展现状及建议

推动保障性租赁住房绿色低碳发展，可在有效解决新市民、青年人等群体住房困难的同时，提升居住生活体验，并有效降低项目建设和运营阶段的碳排放水平。文章首先指出推动保障性租赁住房绿色低碳发展的重要意义；然后对我国保障性住房绿色低碳发展现状进行分析，并针对保障性租赁住房特点，指出开展相关实践所面临的挑战。在此基础上，从标准体系、推动机制、建造方式、运营模式和科技赋能等方面提出意见建议，为相关工作开展提供借鉴参考。     

昆山市公共租赁住房规划建设和管理策略研究

近几年随着国家住房政策的深入改革以及昆山市经济快速发展中住房问题的不断凸显,公共租赁住房成为克服现行住房保障制度的不足,真正解决低收入家庭住房困难的金钥匙。文章通过对昆山市公共租赁住房发展背景和经验优势的研究,进一步提出公共租赁住房建设的基本要求。通过对昆山市公共租赁住房的需求预测,确定公共租赁住房规划建设的具体方案。最后从管理角度对昆山市公共租赁住房的建设提出具体的管理策略,并探讨公共租赁住房制度的不断完善,推动昆山市城乡一体化住房保障制度的建立和健全。     

汉德邦建材助力钢结构公租房建设

<正>本刊讯日前,汉德邦装配式钢筋桁架楼承板在山东省嘉祥县嘉宁小区公共租赁住房项目中得到应用,用量约3.3万m~2。这是山东省第一个钢结构公共租赁住房项目,该项目采用钢结构装配式住宅模式建设,占地面积5.87公顷,总建筑面积96488m~2。其中一期工程占地面积16435m~2,总建筑面积34207m~2,建设公共租赁住房578套及配套设施。其中住宅建筑面积33074m~2,储藏室建筑面积973m~2。     

七部委发布加快发展公共租赁住房指导意见

公共租赁住房一词,成了街头巷尾的热门话题：公租房作为基本民生需求的一个重要住宅形式,终于在被忽略了一段时间之后千呼万唤始出来。最近,国务院转发住房和城乡建设部等七部委文件,《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。同时由国务院组织召开了全国公共租赁住房工作会议,这既使公租房发展有章可循,又让公租房建设真正驶入快车道。行业幸甚、百姓幸甚。《本刊专题》予以关注,特发表一组文章,以飨读者.     

中国住宅市场正在裂变为三分天下

7月27日,北京市第一个全部用于建设公共租赁住房的地块在市土地储备中心挂牌出让,这使得保障性住房建设再次升级,也让对于廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价房主要靠政府解决,对于高档住房主要靠市场调节的房改思路更加明晰。这就意味着未来政府将承担解决国内大部分人居住问题的历史责任,意味着中国住宅市场正在裂变为三分天下,即廉租房和公共租赁房、经济适用房和限价房、高档住房。     

丹麦绿色公共住宅的建设实践及启示

随着资源环境要素的约束日益凸显,居民对提升居住环境品质的需求日益增强,绿色公共住宅逐渐成为世界公共住宅建设关注的焦点。丹麦凭借先进的设计理念和建造技术,成为世界上绿色公共住宅发展较为成功的国度之一。通过简述丹麦的公共住宅政策和技术发展历程,解析该国两个典型的绿色公共住宅实践案例,总结出我国寒冷地区绿色保障性住房建设须遵循以下三点：因地制宜进行节能设计,节约用地坚持集约化发展,高效清洁推进产业化建设。     

青棠湾公共租赁住房

北京实创青棠湾百年住宅公共租赁住房项目秉承可持续建设理念,从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性探索和技术创新性实践,力求在北京新总体规划和控制性详细规划要求下建设出开放街区、可持续住区、百年住宅示范性项目,成为具有国际水准、国内一流的新型公共租赁住房.项目以国际先进的可持续发展建设模式,在全国公共租赁住房建设上,研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系,并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术等.对当前我国大力推进装配式建筑,以及在建筑产业化发展背景下保障性住房建筑主体和内装产业化建设的全面实施,具有重要的示范和借鉴作用.     

以标准化设计引领公共租赁住房建设发展和技术创新——访中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫

公租房建设要坚持可持续的原则记者:2011年十一届人大四次会议上,温家宝总理指出:保障性住房的设计、建设必须有高标准高要求,也就是说要确保质量、安全和环保。针对当前大规模推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设,新形势下公共租赁住房的设计与建设的基本途径有哪些?刘东卫:总的来说,公共租赁住房的设计与建设应坚持可持续发展的基本理念,应以系统的方法来统筹考虑住宅全寿命周期的规划设计、施工建造、维护使用和再生改建的全     

智能化技术在公共租赁住房中的应用举措

随着我国经济发展和人民生活水平的提高,党和政府根据人们对居住环境的需求,及时制定与社会主义市场经济体制相适应的住房保障制度。目前,大力建设的公共租赁住宅是从根本上解决群众住房问题的主要措施,是建立和谐、安定社会的基础。如何根据党和政府的方针、政策,根据国家的经济实力和科技发展趋势,正确合理地把握公共租赁住宅的建设以及智能化系统设施的配量方案,本刊邀请业内相关专家举行座谈探讨,以期为公共租赁住房建设工程的决策者、设计者和设备供应商提供参考意见。     

“十二五”新疆将建35万套公租房解决“夹心层”住房问题

近日,新疆七部门联合出台《关于加快发展新疆公共租赁住房的实施意见》（下称《意见》）已下发各地,旨在解决全区“夹心层”群体住房困难问题。同时,新疆各地也将制订公共租赁住房发展规划和年度计划,将公共租赁住房建设纳入2010--2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划。     

住房和城乡建设部副部长齐骥表示 住房改革市场化方向不会变

住房和城乡建设部副部长齐骥在江苏省常州市调研公共租赁房建设时表示,新就业人员和城市外来人口的住房困难是当前住房保障工作的重点之一,2009年以来各地纷纷开始探索公共租赁住房建设,政策框架逐渐清晰。各地应该积极探索发展公共租赁住房等住房建设方式,加快解决新就业人员和进城务工人员等“夹心层”群众的住房困难问题。     

保障性住房的设计研究与实践

近些年,我国绿色建筑发展呈千军万马之势,各省市也明确提出3～5年后保障性住房全部按照绿色建筑标;住进行建设,结合温和地区绿色建筑项目数量少的现状,以及气候备件宜人,绿色建筑增量成本较低的优势,本文以昆明市大漾田公共租赁住房为例,为温和地区发展绿色保障性住房提供借鉴。     

落实民生政策加快推进我省公共租赁住房建设

公共租赁住房政策是我国城镇住房保障体系建设的重要方面,加快发展公共租赁住房,既是加大保障性安居工程实施力度的重要措施,也是完善居民住房制度的长远安排。     

公共租赁住房设计与建造技术研究

此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。