小康住宅面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在往宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加往宅面积。     

大进深两卫两厅住宅

随着社会进步,人们希望宽敞、舒适、文明、私密性小康型住宅。要求平面设计合理,使用功能和性能完善,设施和设备配置齐全,面积有所增大。本人设计了一种大进深两卫两厅住宅方案(见图1)现介绍如下: 1 居住功能和性能明显改善 小康型住宅建设将充分考虑现代家庭的生活行为需要,较好地体现生活、居住环境的居住性、文明性和安全性。需要设计出各合理生活空间,实现小康居住目标。     

从家庭卫生功能,尺度看小康住宅卫生间面积实际要求

1 城市住宅卫生间功能分析 卫生间是住宅的核心之一,它对住宅的功能与质量起关键作用。现代住宅卫生间已经发展成为一组空间,围绕着便溺、洗浴、盥洗三项基本卫生活动,分别组成多种不同功能的活动空间,这一发展对住宅设计提出了更高要求。 为了保证住宅套型中有较好的卫生面貌,改善卫生间的功能与质量成为关键措施之一。首先,应改变原来对卫生间定型设计的僵化认识,按居住生活模式分配卫生间面积,同时,考虑把卫生间与套型使用面积系数作为住宅设计的参考指标,区别卫生间最小面积的技术要求和使用要求,合理设计卫生间中的技术设备空间与使用功能空间。现代住     

复式住宅的面积分析及其它

人们一般认为,复式住宅的最大优点是可以增加使用面积。有统计资料称,复式住宅使用面积可比建筑面积增加40～50％以上。在此,我们拟对复式住宅的面积功能含量和质量,进行分析和比较,以期能够对复式住宅的评价和推广做些有益的工作。 1 复式住宅的面积分析 对复式住宅的面积分析,主要是分析它的各种功能面积含量,并与非复式住宅比较,看其布置是否合理,大小是否适中,以辨其优劣。为了分析比较方便,根据使用面积的不同功能,将功能相近的居室、厅归为甲类面积,卫生间、厨房、内梯归为乙类,储藏空间归为丙类。 1.1 复式住宅面积数量及功能含量分析     

小与美——以日本、新加坡和香港公共住宅为例

论文以日本、新加坡和香港的公共住宅为例,探讨了其公共住宅的面积限定指标及指标变化,并介绍了这些国家和地区为了提高小面积户型的居住品质所做的探索和成就,并由此为我国住宅建设提供了借鉴。     

中小套型住宅精细研究分析——以重庆市为例

该文采用问卷调查、实地测绘和照片记录的方式对重庆市近10年内建成的大量中小套型住宅及其居住者进行居住实态调查,分析中小套型住宅和居住者的基本特征,总结居住者对现状空间的评价,并根据居住者的居住需求探讨中小套型住宅的精细设计方法,着重对适宜的功能配置和合理的面积配比进行了初步的研究。     

住宅面积扩大之后...

近几年来,户均住宅面积逐渐扩大。新建住宅面积大多超过了每户60m~2,一些高档住宅小区户均面积已高达100m~2以上。居室分隔也由最常见的二室一厅发展到了三室一 厅,甚至四室二厅。户均住宅面积的增加标志着居住水平的提高,也给建筑设计提供了更为广阔的天地。进一步深入研究居住者的起居需求,使小住宅难以实现的一些功能在新的住宅设计中加以完善,这是设计者所面临的新问题。然而,就目前大量商品房广告提供的平面图上看来,不少住宅设计者并未在扩大的住宅面积上作好文章,仿佛只是原样放大每一房屋(特别是起居厅),或单纯地增添居室间数就算万事大吉,因而造成了很多大而无当、枉费资金的住宅。 住宅的功能是相当复杂的,人们的起居模式也是多样化的。从某种意义上讲,住宅设计的难度并不小于一些大型公共建筑。在以     

工薪族适合买什么房？

是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。对于住宅套型的大小,一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范),住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。     

再说阳台

我国住宅正由温饱型向小康型发展,居住条件的改善不仅限于人均居住面积的扩大。对此,建设部曾经提出“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”的要求。如果仅着眼于居住面积的增加,今天提出要牺牲一个阳台,明日就会倡导采用公用厨房和卫生间,当前套型中常见的起居厅也将因其包含户内共用的交通面积遭到非难。若再排除户内走道、过厅存在的必要,一套住宅就只剩下一间或几间相互穿套的居室。住宅的居住质量显然会被明显     

跨世纪的住宅套型

当前,什么样的住宅套型好是房地产市场里讨论的热门话题。文章从套型面积的大小、室内各功能间的平面布局、室内外良好的居住环境、合理的综合效益、灵活可变性等方面,论述了跨世纪的住宅套型应有的内涵。     

浅析小康型住宅厨房的合理布置

当前,随着人们物质文化生活水平的不断提高和居住行为的逐步改变,人们迫切需要改善住宅的功能。而小康型住宅中以厨房卫生问的使用功能为主。 厨房的合理布置有以下几个方面: 一、厨房的面积标准 厨房面积适当是改善厨房使用条件的重要前提,按     

经济适用住宅使用面积分配的辩证关系

本文试以建筑面积为80、95、110m2(均不包括阳台面积)的三种普通城市多层住宅为例,结合"2002年全国经济适用住宅设计方案竞赛"的几个一等奖方案以及笔者多年的工作体会,分析了经济适用住宅各个功能空间使用面积分配的辩证关系和合理尺度.认为解决好各功能空间使用面积的合理分配及确定它们的合理尺度,是做好经济适用住宅设计最关健的问题.     

住宅设计方案

随着社会经济的发展,物质和精神文化生活水平的提高,人们对住宅标准及环境的要求在不断提高。国家科委和建设部也正在启动国家重大科技产业工程项目——“2000年城乡小康型住宅综合示范工程”,广大住宅设计研究人员也在为不断改善居住条件而努力探索。 笔者根据面积稍有增加、居住功能和性能有显著的提高、设备配置合理的原则,设计了A、B、C三种套型平面(见图1、2、3)。 这三种套型的共同特点是: 1 有较大起居、炊事、卫生和贮藏空间。 2 平面布局力求体现生理分室和功能分室的文明标准,各空间有明确的专用性和私密性,起居室作为家庭的生活中心。 3 厨房面积较大,A、B套为餐室型厨房,根据炊事行为合理布置厨房设备及冰箱。 4 浴便和洗面、洗衣分设在两个空间里。     

住宅各功能间居住意愿调查与面积分配

在江苏省淮阴、扬州、盐城及连云港四市区住宅调查的基础上，分析了住宅“三大一小”各功能间的合理面积，并就住宅“三大一小”的面积分配提出了建议。     

日本集合式住宅是小面积的典范

日本长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念，长期开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究，无论是住宅设计还是产品都是做到了精细的程度。     

住宅的扩建改造

旧住宅的改造,目前应用较多的是增层,但要受到许多条件制约。本文介绍的是住宅的扩建改造,即增加房屋进深,在住宅北檐墙扩建一块面积,与旧住宅联成整体使用。征得市城建规划部门同意批准后,经过对建筑物检验,采用合理的设计与施工方案,可以增加原住宅使用面积,明显地改善使用功能,使每户居民都得到实惠,这也是旧住宅改善居住条件的一种途径。     

小面积住宅设计探讨

本文对小面积住宅进行了设计分析、探讨。使小面积住宅在不增加用地，节约投资的条件下做到大厅小室、二室一明厅，并使其使用合理，功能齐全。     

试析户型设计趋势及存在的误区

住宅作为人的主要居住生活空间，其内部空间结构的构成和使用功能．随着人们生活习惯的改变和生活水平的提高而有不同的要求。住宅设计应首先从产品的使用者——人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究．体现“以人为本，为人服务”的原则。户型设计，必须尊重人的生活行为，既要满足人类对物质生活的需要，     

两室三厅两阳台住宅方案

随着社会的发展和生活水平的提高,人们希望住宅宽敞、明亮、舒适,同时对居室的功能及私密性也提出了更高的要求。在市场机制及商品价值规律的作用及驱动下,住宅设计的优劣将直接影响商品房的销售。因此,广大居住建筑设计者,必须认真研究新形势下不同层次居住消费者的心理因素及市场运行规律,来指导居住建筑的设计。 在此,本人设计了一种两室三厅两阳台住宅,介绍如下:     

住宅面积小议

住宅面积是衡量一个国家人民居住水平的标准之一。近几年来 ,我国流行的一句话叫做“小康不小康 ,关键看住房”。看住房 ,首当其冲是面积 ,尤其是住房商品化后 ,住房面积的大小是家庭财富的直接标志。住宅面积种类目前经常碰到的面积有 :居住面积———作为国家小康生活水准的指标 ,一度流行 ,主要指居室（卧室）的使用面积。使用面积———泛指套内的使用面积 ,它是套内各功能使用空间墙体表面所围合的水平投影之和 ,包括卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、卫生间、过厅、过道、玄关、储藏室、壁柜等。作为公产房的计租面积 ,比较直观 ,老百…