论现行经济适用住房供给制度的不足及其完善对策

住房问题是一个社会问题。安居才能乐业 ,要想保持长治久安的社会发展环境 ,无论何种性质的政府都有责任和义务帮助解决国民的居住问题。作为发展中国家 ,我国大多数地区的职工收入和消费支出仍然处在低水平阶段。尤其是大、中城市工商业集中、人口众多 ,地价上涨很快 ,住房价格远远超过了中低收入居民的经济承受能力 ,使这些家庭难以完全通过自身努力解决住房问题。住房权是人的一项基本权利 ,在社会主义市场经济体制确立和住宅商品化推进过程中 ,政府理应通过减免税收、优惠供应土地、提供低息贷款等多种手段帮助中低收入家庭解决住房问题…     

推进经济适用住房制度改革和创新

积极推进经济适用住房保障货币化改革;实施捆绑搭配式开发建设,扩大经济适用住房供给房源;加快培育和发展经济适用住房租赁市场。     

经济适用住房管理办法

建住房(2007)258号第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。     

经济适用住房代建绩效评价

就经济适用住房代建绩效评价指标体系的确立作了论述,通过对经济适用房代建绩效评价方法的分析,在处理最终评判指标计算结果时选用了最大隶属度法,以便对经济适用住房代建绩效水平做出具体的判断。     

浅议经济适用住房

一、经济适用住房的界定何谓经济适用住房？这不仅开发商要认识,规划设计部门也要认识,政府的有关部门都要认识。１．经济是前提经济适用住房,经济是前提,它要求切实降低经济适用住房的建设成本,使经济适用住房的售价与中低收入家庭的承受能力相适应。１９９７年各地...     

完善经济适用住房政策的两种措施

目前我国经济适用住房政策存在一些问题,导致经济适用住房市场达不到预期效果,因此部分人对经济适用住房政策产生质疑.本文提出要全面、准确地理解经济适用住房的含义,承认经济适用住房包括存量和新建两部分,并建议政府采取开放经济适用住房二级市场、建立经济适用住房退出制度等措施,进一步完善经济适用住房政策,深化住房改革,促进经济适用住房市场繁荣快速发展.     

经济适用住房建设之我见

经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的…     

加快经济适用住房建设 推动住房商品化进程

徐州市通过安居工程和经济适用住房建设,把住房直接面向中低收入家庭销售,推动了住房商品化、社会化的进程,使经济适用住房、合作建房、集资建房在住宅建设中的比重越来越大,单位建房、福利型实物分配住房的比例越来越小,初步形成了以中低收入家庭为对象、具有社会保...     

抓住机遇 促进经济适用住房的建设

随着住房制度改革的深化,我国实行了近半个世纪的福利分房制度已被取消,从１９９８年下半年起,居民住房需求将推向市场。与此同时,国家还决定建立以中低收入为主要对象,具有社会保障性质的经济适用房为主的住房供应体系,从而加快解危解困步伐,使我国人民的住房尽快...     

加快经济适用住房建设 促进本地经济快速增长

我市自１９９６年开始实施经济适用住房（安居工程）建设以来,在上级有关部门领导的关怀和支持下,市经济适用住房发展中心负责建设的经济适用住房（安居工程）开工面积已达７５万平方米,总投资６．７亿元,建成和在建４个小区,８０１６套住房全部售出。第五个小区正在...     

宁夏区直单位经济适用住房

百幢新广厦，次第拔地起。新苑新景色，老树换容颜。畅路通全园，组团围系之。小径曲且直，情趣至细微。曲水戏岛岸，遥望思伊人。闲鸭知春水，满园盎意生。群楼叠相映，空间现灵功。信步闲庭中，心翱蓬莱宫！[编者按]     

北京经济适用住房的发展

为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房,１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策,北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年,北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个,总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地,如回龙观文化居住区等一些项目,约占总建筑面积的１１％;二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地,如望京Ａ４区等１３个项目,约占总建筑面积…     

经济适用住房管理办法

第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠。限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设。面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。     

应否取消经济适用住房

今年七月份,中央电视台和凤凰卫视中文台分别播出了讨论经济适用住房的节目,在讨论中都分别有专家提出取消经济适用住房的意见。就此,发表一些看法。     

提高工程质量 搞好经济适用住房建设

一、提高质量,加快建设,按期入住,是搞好经济适用住房建设的重点住宅建设包括经济适用住房建设必须采取社会化大生产方式,坚持综合开发,走质量效益和资源节约化道路,才能不断提高住宅建设功能和质量,努力改善居住环境。我们在注重住宅规划设计的同时,始终没有放松...     

对杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策.国务院在<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>中,明确了经济适用住房的重要地位和任务,即国家在推迟、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化、改革的同时,为增加住房有效供应,解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施.国家和地方政府通过土地划拨、税费减免等政策扶持,使经济适用住房以其较低的价位,适应中低收入家庭购买力,受到广大中低收入家庭的欢迎.