住宅产业化背景下用户需求在不同收入群体 的变化分析——基于Kano模型

切实满足用户需求是住宅产业化发展的根本。深入不同收入群体中,有针对性地探索住宅产业化背景下用户对住宅结构-功能的需求变化,则是优化住宅的功能资源配置以及最大化不同收入用户群体对住宅产品满意度的关键。采用 Kano模型与问卷对住宅产业化背景下用户需求进行识别与分类,依据需求满意度的相关指标,提出不同收入用户群体中需求变化的分析模型,结合调研数据分析得到不同收入群体对住宅产品需求的满意度变化结果。研究发现,无论住宅产业化背景下用户需求的 Kano 类别是否对收入变化敏感,需求的满意度总是对收入变化具有敏感性,并且满意度会随收入变化呈现出波动性增长的趋势。研究结果对于未来市场细分环境下住宅产品的研发以及推动我国住宅产业化的发展具有重要的借鉴意义。     

基于KANO模型的高品质住宅品质需求识别及重要度分析

通过文献初步识别高品质住宅的品质需求项,运用KANO模型进行需求识别与筛选,构建高品质住宅的品质需求层次模型。在获取初始重要度后,运用C-OWA算子结合KANO模型,计算各需求项的重要度,并确定其重要度排序。最后以实证调查的方式,证实上述方法的有效性和可行性,为开发商建设高品质住宅提供指导,为高品质住宅的评价提供参考。     

养老机构公共空间需求及影响因素研究 ——基于Kano模型分析

运用细分后的Kano模型甄别养老机构中老年人对公共空间需求的优先度排序及其影响因素的主次排序。首先通过规范、文献研究与访谈研究获取南京市养老机构中老年群体公共空间需求要素,并将得到的需求项进行层次归属划分。接着测算SI与DI系数量化各项需求对空间满意度的影响,得出公共空间需求优先度排序。最后利用多元线性回归对需求项的影响因素进行分析,探讨“自我”和“家庭”维度下影响因素的主次排序。得出养老机构公共空间的设计应首先满足老年人医疗保健空间层面的需求且空间需求受老年人“自我”维度下失能等级的影响程度最深。通过对需求重要度的排序,可以得出设计的优先满足策略,提升空间的利用效率及老年群体的满意度,为养老机构公共空间的投入侧重点提供理论依据。     

基于KANO模型的地铁站域公共空间需求行为解析及优化建议

地铁站域公共空间功能空间和使用需求复杂多元,以往研究缺少对轨道交通公共空间的使用功能和使用人群需求行为的统筹考虑,造成地铁站域公共空间服务品质较低。Kano模型是对使用需求分类和优先排序的有效工具,能充分体现复杂多元的用户需求与用户满意度之间的非线性关系。本文结合Kano模型和BetterWorse满意度系数分析法,针对地铁站域公共空间功能构成、人群类别、场地环境的复杂性,量化解析地铁站域公共空间需求行为的类型和优先级,提出地铁站域空间环境品质提升的设计策略。     

基于市场需求的住宅产业化发展思路探索

住宅产业化作为经济与社会发展的一项重要举措,要找到突破点,找到一条符合市场需求的发展之路。结合重庆市近年来的人口、人均住宅消费等相关发展数据,分析在市场经济环境下发展住宅产业化的必要性与重要性,同时分析了制约住宅产业化发展的主要因素,提出推进住宅产业化发展的主要思路。     

基于Fuzzy-AHP 的住宅产业化基地选址研究

为解决住宅产业化基地选址研究中指标因素定性分析的不足,促进住宅产业化的健康发展,在层次分析法的基础上,构建了住宅产业化基地选址评价指标体系,通过两两比较创建判断矩阵并求解指标权重,并对结果做一致性检验。再利用模糊综合评价方法对评价指标体系构建评判矩阵并求解隶属度,得出备选方案的优劣排序,确定最优方案。通过案例分析,证明这种以模糊层次分析法为基础的选址方法为住宅产业化基地的选址提供了科学有效的理论支持     

浅谈产业化住宅及其部品体系集成化的发展

大力发展住宅产业化是大势所趋,住宅产业化可以很好的满足多样化的需求,有效降低成本和损耗.同时,住宅部品体系的集成化是住宅产业化的重要内容.为加强产学研应用,打造标杆住宅工程,建立产业化住宅集团三个方面来增强产业化住宅部品体系的集成化建设,本文首先研究了产业化住宅部品体系的发展情况,介绍了相关的概念、产业化住宅发展现状和...     

加快推进济南市住宅产业化进程

近两年来,济南市按照“加快科学发展、建设美丽泉城”总体要求,坚持把住宅产业化发展作为实现房地产业、建筑业及建材工业转型升级的一项重要工作,积极开展了住宅产业化工作体系的研究和推进.特别是2012年我市获批国家住宅产业化综合试点城市以来,全面加快了工作进程,使住宅产业化工作有了一个良好开端.一、济南市住宅产业化发展的基本情况     

城镇化视角下我国产业化住宅节能减排模型研究

为了找到推进国内住宅产业化发展的关键政策导向与战略推进思路,通过对产业化住宅中的预制装配式剪力墙结构混凝土住宅与传统现浇剪力墙结构住宅的对比,构建在物化阶段产业化住宅节能节材与减少温室气体排放的货币化收益模型。同时利用城镇化视角构建3～5年内国内人口与住宅存量影响下的住宅需求量模型,并与产业化住宅物化阶段节能减排收益模型相结合,形成“十四五”期间我国产业化住宅在物化阶段节能减排收益总模型。并对模型使用者在分析城际之间的产业化住宅节能减排收益差异、分析不同预制化率与费用标准对节能减排收益的影响方面提供使用建议。     

全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之五) 加快推进济南市住宅产业化进程

<正>近两年来,济南市按照"加快科学发展、建设美丽泉城"总体要求,坚持把住宅产业化发展作为实现房地产业、建筑业及建材工业转型升级的一项重要工作,积极开展了住宅产业化工作体系的研究和推进。特别是2012年我市获批国家住宅产业化综合试点城市以来,全面加快了工作进程,使住宅产业化工作有了一个良好开端。一、济南市住宅产业化发展的基本情况济南市住宅产业化工作起步于2001年,至目前主要经历了二个发展阶段:第一阶段是起步探索时期,主要进行理论研究与实地考察学习,探索住宅产业化发展规律,学习总结先进城市的经验教训,熟悉行业相关情况;对接相关管理技术部门,协调各方     

住宅产业化对节能省地型住宅推广的影响分析

为了达到大力推广节能省地型住宅的目标,依据住宅产业化与节能省地型住宅的相互关系,本文利用层次分析法对影响推进住宅产业化的各种实旌措施进行了影响程度的排序分析,得出了影响节能省地型住宅推广的关键因素,并提出了建议。     

互联网思维下SI住宅定制化设计策略——由百年住宅示范项目发展引发的思考

从互联网+的时代背景出发,结合当今百年住宅建筑体系的发展经验,以互联网思维探讨面向用户的定制化住宅设计策略。首先,站在设计者的维度,从"平台"方面探讨定制化住宅的研发产业链与定制内容的技术构成;其次,站在开发者的维度,从"产品"与"用户"两方面探讨定制化住宅的运营理念,以期从多个维度解析一条全面的、现代的住宅产业化之路。使用户通过互联网与其住宅愿景产生充分互动,在深入的体验中完成个性化需求。     

节能型住宅与我国住宅产业化

本文通过对节能型住宅及住宅产业化推进要素的分析,结合我国住区开发现状,将节能型住宅建设与我国住宅产业化相结合,提出一种我国节能型住宅产业化发展的产业模型.     

住宅部品集成技术的研究和运用——住宅部品怎样产业化、标准化

一、推行住宅产业化的必要性1.住宅产业化的意义①对用户的意义·可以提前确认住宅的功能、性能和质量·短期内可以拿到住宅·可以低成本的拿到住宅②对开发企业的意义·可以提高生产性、改善利润③对社会的意义·可以形成与人民生活相平衡的国家财力2.住宅部品标准化的优点住宅部品标准化通过以下几项为     

济南市推进住宅产业化的实践

近两年来,济南市按照“加快科学发展、建设美丽泉城”总体要求,坚持把住宅产业化发展作为实现房地产业、建筑业及建材工业转型升级的一项重要工作,积极开展了住宅产业化工作体系的研究和推进。     

产业化住宅成本分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,但是高成本却严重制约了住宅产业化的发展。将产业化住宅与传统住宅的全寿命期成本作对比分析,可以发现产业化住宅的高成本主要来自于建造成本。通过对研究住宅产业化的文献进行整理,得出导致住宅产业化初期建造成本大幅度上涨的主要原因,并针对这些原因提出建议以期降低住宅产业化的建造成本,从而实现住宅产业化的进一步发展。     

以康居为标准,打造节能环保型住宅——黄石宏维·山水明城开发实践

发展节能省地环保型住宅,是在新的历史发展时期指导我国房地产业的重大决策,是住宅与房地产工作的一项重要任务,同时也是开发企业义不容辞的责任,这就要求我们树立正确的科学发展观,创新发展模式,立足住宅产业化,不断探索发展节能省地环保型住宅的新途径.     

日本住宅产业化特点及其启示

随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一.但我国住宅产业起步晚,住宅产业化程度不高,已不能完全适应国民经济发展的需要.本文简要回顾住宅产业、住宅产业化与工业化住宅的相关概念,通过对日本住宅产业化经验的总结与分析,得到思考和启示,探讨符合我国国情的住宅产业化发展模式.对提高住宅产业化技术水平与住宅品质,具有重要的意义.     

北京 完善机制 推进住宅产业现代化

<正>一、总体情况(一)加强政策引导,强化组织保障北京市将推进住宅产业化作为建筑业产业结构调整、实现节能减排、推进绿色施工和提升住宅品质的一项重要工作,按照政府引导、市场主导的工作思路,采取奖励措施,政策积极引导,营造良好的发展环境。2010年发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》,全面启动住宅产业化工作。2011年发布了《北京市"十二五"时期民用建筑节能规划》,将住宅产业化目标任务提升为建筑节能工作的一项约束性指     

基于全寿命周期的住宅建筑绿色度成本分析

提高住宅建筑的绿色度能够节约能源、保护环境,但是对其产生的增量成本的认识和控制不足是影响绿色度提高的关键因素。明确住宅建筑绿色度增量成本的内涵和构成,从全寿命周期的角度出发,通过对全寿命周期内住宅建筑的增量成本进行重要度排序,然后根据排序的大小对其主要的增量成本因素进行分析,提出控制住宅建筑绿色度增量成本的措施。