2000年楼市定下基调

从南京举行的全国房改及房地产工作座谈会上获息:2000年政府将围绕切实启动个人住房消费这一中心工作,以住房分配货币化实施,提高个人买房支付能力为切入点,从深化改革、拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷五个方面入手,完善各项配套措施,进一步调动个人买房的积极性,努力把住房建设真正培育成为新的经济增长点:     

地方微调与楼市基调

<正>未来一段时间,各利益主体间的博弈可能会进一步升级。近期,一些地方对楼市政策所进行的"微调"成为业内外关注的焦点。加之部分银行将首套房贷利率从之前的"上浮"5%至10%,改为回归"基准利率"等举措,引发了楼市调控政策可能松动的议论。仔细分析不难发现,抑制投资、投机性需求,促进房价合理回归这     

政策微调与楼市基调

近期,一些地方对楼市政策所进行的"微调"成为业内外关注的焦点。加之部分银行将首套房贷利率从之前的"上浮5%至10%",改为"回归基准利率"等举措,引发了楼市调控政策可能松动的议论。其实仔细分析不难发现,抑制投资、投机性需求,促房价合理回归这一楼市调控基调并未改变,鼓励自住性需求原本就是楼市调控的应有之义,体现"有保有压"的政策初衷,与调控的精神和方向并不违背。     

“房住不炒”新基调,吹响楼市新号角

<正>自1822年法国人涅普斯在感光材料上制出世界上第一张照片以来,镜头就成了人们或者社会连接记忆与现实的最好、最直观的表现方式。时间过得飞快,2017年进入了尾声,让我们在这个空前挥霍的时代里奢侈地稍作停顿,让镜头掠过"房住不炒""租售并举""调控升级""量价回落""地价温和""楼市拐点"等行业热词,重新照见楼市的2017。这一年,中国房地产调控政策密集程度前所未有。或者说,在过去20年房地产调控中,没有哪一年的调控政策     

成都楼市,拐点来了？

成都开发商有没有降价呢？谁带的头？降价幅度大不大？其他开发商跟进了没？降价之后成交情况如何？会不会进一步引发蝴蝶效应？回答了上述问题,我们自然就找到了＂拐或不拐＂的答案。     

中央经济工作会议:稳中求进是总基调

<正>中央经济工作会议于12月18日至20日在北京举行。会议主要内容分三部分:总结党的十八大以来我国经济发展历程,分析当前经济形势,部署今后经济工作。其中,部署今后经济工作部分,重申了长期工作总基调和3年内三大攻坚战计划,确定了8项重点工作,对未来房地产行业的发展具有决定性意义。长期工作总基调与三大攻坚战会议强调,稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,要长期坚持。     

旱涝急转,如何下沉三四线楼市？

＂旱、涝＂急转,这是近期国内部分地区天气的真实写照,似乎与部分楼市的境况也颇多相似。一些热点城市在各项政策和有史以来＂最认真＂的限购令的作用下,伴随＂竞争白热化＂和＂市场结构性饱和＂,以及土地、金融、产品、市场和管理等门槛的抬高,正出现了一种梯次下移的开发＂大转移＂。     

楼市调控方向不改 回调仍是主基调

扬州新政未被叫停。5月7日,扬州市财政局、房管局联合出台通知,对个人购买成品住房进行奖励,最高对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励。扬州相关负责人解释说,购房奖励政策是鼓励原本要买房的人群,更多地去选择装修房(成品住房)而非毛坯房,并不是鼓励个人买房。     

楼市拐点：山雨欲来风满楼？

2007年年底,由于部分城市楼市交易量下降、个别城市房价略有下降,于是,楼市"拐点说"一时间风生水起、为业界争论不休."我们不能把正常的起伏称为拐点.所谓拐点,标志着从一种发展态势转变为另一种截然不同的发展态势."上海财经大学房地产研究中心教授印堃华表示.     

南京楼市走向何方？

今年前5个月,南京国土部门共举行了7次拍卖会,出让27幅土地,其中21幅底价成交、2幅流标.6月10日两块住宅用地均被外资开发商以底价成交.继南京国土部门一个多月没有推地之后,本地企业对此次土地拍卖竟然个个按兵不动.     

楼市回暖可持续吗？

<正>回暖：当前市场的一种情绪共性市场信息纷繁复杂,但有一种情绪是共性的,即各方（政府、银行、开发商、上下游、居民部门）都寄望于楼市回暖,这种期盼比以往任何时候都要强烈。政府方面,保交楼、风险处置都是刚性任务,市场不回暖,这些任务很难完成。市场化、法治化的保交楼语境下,政府能做的,就是让市场稳定下来、回暖起来,创造破解“保交楼”难题的环境。特别是保交楼,成为楼市必须要回升的一个诉求。     

两会后的楼市路在何方？

房地产提案占据半壁江山,主指三大问题 保障性住房亟需扩容问题 政府应当入市,学习新加坡和香港经验,大量建设平租房性质的保障性住房,然后以这些保障性住房为抵押,以稳定的租金为收益进行大量融资,这样可以解决地方政府住房建设资金问题.同时,这种稳定的融资形成后,能够让地方政府抛弃过去的"卖地财政".     

楼市拐点来了吗？

买房子的,翘首以待房价跌一点,卖房子的,成天在问宏观调控啥时能松动一些——这是当下楼市买卖双方进入“相持”阶段的典型特征。     

中国楼市冰川期将至？

尽管中国新一届政府已经抛弃了调控的字眼，并试图重启房地产引擎，但新型城镇化的希望正面临被一座座空城透支的危险。多个二三四线城市的房地产市场已接近于停滞状态。过大的楼市供给量可能变得难以消化。     

楼市涨价,悠着点

<正>近期,有关房价上涨的消息是一个接着一个,而中央关于坚决抑制房价的呼声也是一浪高过一浪,种种迹象让人们再次质疑:到底是总理说了算还是总经理说了算?"涨"势面面观按照惯例,每年的7月应该是楼市的淡季,但今年7月的楼市却与以往大不相同,呈现出一派火热的景象。     

股市楼市,相辅相成

<正>从某种角度来讲,股市好,应该是反应实体经济强,实体经济强,就推进房地产市场发展。所以我觉得房地产市场也好,股市也好,实体经济也好,这三点其实都是紧密相关相辅相成的。最近一段时间,关于股市的话题被炒的越来越热。甚至有个段子说以前人们出门打招呼都问"吃了吗?",现在见面就问"买了吗?涨了没?"。当然这说的有点儿夸张,但绝对反映了事实。而现在随着股市的跌宕起伏,人们的关注度也随之提高,就连楼市也"躺着中枪",一道被拉进了聚焦圈。     

李鹏:稳中求进,立足当下

正古人有诲:"凡事不驰于空想,不鹜于虚声。"当互联网、新科技、资本及平台等要素不断为市场经济注入活力,物业管理已经不再是受制于行业壁垒的信息孤岛,各家企业也因此花开百态,在新时代下探索各自的发展模式。速度与质量、多元与专一、当下与未来,不同的物业服务企业开始择取不同的发展重点。杭州东海物业有限公司(简称"东海物业")是当前百舸争流形势下平稳前进的一员,拥有二十余年发展历史的东海物业选择了"稳",即求真务实、立足当下。为了更深层次地探寻这一发展理念背后的企业精神,本刊记者采访了东海物业总经理李鹏。     

岁末楼市,乍暖还寒?

<正>2008年的楼市注定将在中国房地产史上留下浓重一笔,在外部环境变化、内部持续调控的合力下,一路高歌猛进的房价终于在今年进入下滑的"弯道"。岁末将至,正在各开发商束手无策时,北京楼市作为中国楼市的风向标之一,在央行连连降息、政府救市政策频频出台的支持下,土地、楼盘交易量呈现回暖迹象。     

楼市零成交是市场预警信号？

面对春节期间部分地方楼市出现零成交这一强力预警信号,开发商们应当审时度势,尽早摒弃暴利思维,通过调整价格来谋求自身长远发展.