对“关于节约住宅建设用地的途径”一文的几点不同意见

《建筑学报》1979年第1期刊登了“关于节约住宅建设用地的途径”一文(以下简称“途径”),读后很受启发。但是,对此文中的几个问题,也想发表一点不同见解,与沈继仁同志商榷。 一、应该全面理解节约住宅建设用地问题 “途径”一文中列举了增减住宅层数与五层住宅用地比较图表,并从图表中得出这样的看法,即:如果采用相同的日照标准建十层住宅与建五层住宅的用地一样,增至十六层时也仅比五层时节约用地5.57％。我认为仅仅从日照标准出发排列不同层数住宅,从而得出高层住宅节约用地极为有限的结论是不全面的。因为在住宅区规划中,用地的分配包含住宅本身的用地、绿化用地、公共建筑用地以及道路用地等多项内容,而这几项内容不是彼此孤立     

城市住宅小区规划及住宅建设中急待商榷的几个问题

对城市住宅小区规划与节约用地，小康示范小区与现行规划、国家规范，小康住宅的面积指标与住宅商品化，住宅层数与小康住宅水平，中国社会老龄化与住宅设计等方面进行了探讨，与规划师建筑师共商。     

关于坡地住宅设计的几点建议

针对日趋紧张的住房需求问题,提出了开发和利用坡地作为住宅用地的方案,并就此方案的实施提出几点关于坡地住宅设计的相关建议,指出为满足住宅区规划和建设的经济要求,要善于运用各种规划布局手段,从而为居民提供高品质的居住环境。     

高容积率小户型居住空间设计建议

从节约土地资源角度出发,讨论提高建设用地容积率和布置小户型的必要性。提出通过增加东西向住宅、增加层数、灵活运用日照间距等方法提高容积率的建议;提出通过解决停车问题改善高容积率住区生活品质的建议;提出小户型＂二室半＂设计建议。     

高容积率小户型居住空间设计建议

从节约土地资源角度出发,讨论提高建设用地容积率和布置小户型的必要性.提出通过增加东西向住宅、增加层数、灵活运用日照间距等方法提高容积率的建议;提出通过解决停车问题改善高容积率住区生活品质的建议;提出小户型“二室半”设计建议.     

住宅建设节约用地的探讨

住宅建设节约用地,是关系到国计民生的重大问题。影响住宅用地的主要因素是面宽、层高、日照间距和层数,作者经分析,建立了这些因素相互关系的数学模型,并阐述了在住宅用地中的作用,探讨了住宅建设节约用地的途径。     

加强节约用地标准的研究促进北京节约型城市建设

引言 国务院关于《北京城市总体规划（2004～2020年）》的批复明确了北京建设节约型城市的目标,要求北京坚持节约为先,切实解决好城市可持续发展的土地、水资源、能源、环境等问题,坚持集中紧凑的发展模式,节约用地、集约用地、合理用地。《北京市土地利用总体规划（1997-2010年）》强调土地是人类赖以生存和发展的基础,“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策,并提出了“开发与节约并举,以节约为主,努力提高土地利用效率”的原则和方针。为贯彻落实这两个规划,积极推进北京节约型城市建设,切实转变经济发展方式,转变用地观念,将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中,科学规划和使用土地,以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观,实现城市经济又好又快发展,根据国务院和北京市有关文件精神和工作部署,北京市规划委员会、北京市国土资源局于2007年初启动了《北京市城市建设节约用地标准》的研究和制定工作。     

面向“节约型”社会的住宅建筑节地研究

通过对我国土地资源和城市住宅建筑用地的现状分析,阐明了住宅建筑节地的必要性,并从城市住宅的规划、设计、建设和使用的各个环节出发,提出了住宅建筑节地的对策和措施。     

住宅设计与节约用地

在我国城镇建设中,地少人多的问题十分突出,如何利用每寸土地,是规划建设部门十分重视的课题。住宅建设在城市总建筑量中所占比例最大,住宅用地占城市总用地一般也在50—60％。如果在住宅设计中能为节约用地作出点滴贡献,那么累积下来的数字是很可观的。     

浅议建筑容积率的控制

<正> 目前,由于我国城市没有一套完整的控制用地的规划技术规范,城市里许多单位出现了土地多征少用或占而不用等浪费现象。大部分城市除了住宅建筑有层数控制外,对其他建筑物的层数,控制不严,很多可以提高层数的生产性建筑、办公建筑等仍允许修建平房或低层,对新建和翻建厂房、库房、公共建筑和生活性建筑的层数,基本没有什么要求。这种不正常的现象,影响了建设容积     

高层集合住宅的传统居住空间表达

设计理念及其设计说明 1、基地说明 该设计地块位于湖南省长沙市某住宅区的一个住宅组团 设计,基地东侧为小湾河及其绿化保护带,南侧为60m的城市干道,西侧为山地,北侧为20m规划道路。用地面积42880m^2。规划为≥18层高档高层住宅区。     

创作新设想方案的己见

创作欲 1979年全国城市职工住宅设计竞赛,我曾提出“低层高密度整体居住环境空间设计”的方案,随后于1980年在天津南开区长江道按设计方案盖了三万平方米的住宅做为试点,建成后验证了原设计构思的优点。但是,为了提高密度节约用地,天津市城市住宅用地规划部门     

大进深多层高密度花园住宅

在满足日照和其它使用要求的前提下尽量节约用地是住宅设计的一个极为重要的课题。节约用地的方法主要有三种:1、增加层数;2、加大进深;3、层层退台,缩小房屋间距,综合这三种节约用地的方法,笔者构思了一个大进深多层高密度花园住宅设计方案(见图),力图在节约用地、实现多层高密度方面取得一些效益。该设计方案根据不同建筑面积的户型按照下大上小的次序分层排列,使每相邻两层     

日本幕张新都心“滨城宅区”(Bay Town)城市设计的实践——以“城市设计准则”(Urban Design Guideline)为依据

根据“滨城住宅区”的规划建设目标,于1991年制定了“城市设计准则”,其中制定了以下有关住宅区规划设计的原则:1、“滨城住宅区”的形象不是郊外型住宅小区,而是城市型或都会型住宅;2、住宅区的空间构成应体现“复合性”、“开放性”和“地域特性”三个特征;     

可持续发展的村镇住宅节地设计策略探讨

从可持续发展的角度,提出了村镇住宅节约用地设计的必要性,并从村镇住宅的布局结构、住栋构成、住宅单体形态等几方面阐述了村镇住宅节约用地设计策略,以期促进村镇住宅建设的可持续发展和"节约型"社会主义新农村的建设.     

关于改进住宅区规划设计的几点意见

近两三年来,我国的城市里又有一批新型的住宅区出现。这些新住宅区的规划工作做得较为深入,住宅设计的类型也较前增多,细部处理和总体布局比之过去都有很大提高。但是,实践表明,新住宅的规划设计无论在适用、经济、美观方面,都还有一些问题没有解决或者没有解决得很完美。现仅从个人的工作接触,提出一些问题和建议。     

庭院式居住区研究性规划设计方案的探讨

在城市住宅建设中,居住区的规划问题是当前建筑界讨论得比较多的问题之一。如何在统筹规划、全面安排居住区的各项设施内容,实现多样化的功能要求,和布置安静的居住环境的同时,多方面考虑节约用地,节约投资,使既能符合我国当前的具体情况,又照顾到长远利益的问题,是为大家所一致关心的。目前争论的重点在于:为了满足上述要求,如何根据大城市和中小城镇,市区和郊区以及山坡地和平坦地等不同情况,来合理地选择住宅类型和住宅层数;特别是必须把节约用地这一原则提到首要地位。为了供大家讨论中的参考起见,本刊在这一期选登了董铿泓同志的《庭院式居住区研究性规划设计方案的探讨》和黄忠恕同志的《改善住宅建设和住宅建筑群体的意见》两篇文章。希望读者本着百花齐放、百家争鸣的精神,针对上述问题做进一步的探讨。     

新型双出入口住宅模式探讨

21世纪的住宅建设，将从解决住宅有无问题转向切实提高居住水平，改差居住环境。表现在每户建筑面积增大，分区明确，户外环境高质量；与此同时存在的问题是城市土地资源的进一步匮乏，住宅用地的紧张，迫使城市居住区（包据城市内、城市近、远郊居住区）建设的英要志针之一仍是节约用地。这对建筑师和规划师提出挑战，要来住宅设计在从小面积问中高面积标连过通中，民书约用地，又创造天冒多变的空间形式。城市土地的百偿使用，使城市特别是大城市用地紧张，越来越多的大进深住宅被采用，现在日曾通这到11～12m。从目前国家试难小区着新建…     

住区规划与城市住宅层数发展策略研究

在城市住宅中,住宅层数是较关键的构成要素,也是城市住区规划和住宅研究的重要内容,同时也是衡量国家经济技术水平和居住质量状况的有效指标.因此,在剖析多层住宅的基础上,分析住宅层数对住区规划的影响,提出城市住宅层数的发展策略,以期为未来城市住区规划和住宅层数的发展提供参考.     

一个工科高等学校的规划设计

这是一所设有多科系的工科高等学校,计划学生人数约为4,000多人,设计内容包括教学区、学生生活区及职工住宅区等。基地位于城市的近郊,距市中心约5公里。 基地坐南朝北(图2),地势平坦,四周环境安静,为理想的学校建设用地。 该校曾于1960年按较大规模进行过总体规划,并建成学生宿舍楼四幢,学生食堂三幢(共占地近5公顷)。我们对现埸进行实际调查后,发现本工程有以下特点: 1.原规划占地过大,每一学生用地指标约为100平米,比国家规定的指标超出过多,该地区又为平坦的高产农田,新规划时必须进一步考虑节约土地,支援农业问题;