物业税征收设计浅析

近年来,我国房地产业快速发展,为了促进其长期健康稳定的发展,国家陆续推出了一系列宏观调控政策.作为调控手段之一,税收成为了我国当下调控房地产的又一重要突破口.     

物业税征收设计浅析

借鉴香港、新加坡等一些国家或地区的成功经验,设计物业税的征收细节。本文通过对于物业税的纳税人、征税范围、计税依据、税率和减免税五个方面做出探讨。     

技术难点掣肘物业税征收

我国目前的房地产市场正面临新一轮宏观调控,采取的调控措施非常之多,从财政货币政策,到土地供应政策,再到政府直接干预的政府令,可谓"八仙过海,各显其能".尽管采取了多种调控政策,似乎效果仍差强人意,直接的表现就是几个特大城市的房价依然保持在较高的价位和价格增幅.此时,大家便又开始了对开征物业税的期待.     

技术难点掣肘物业税征收

物业税的征收是一个非常复杂的系统工程,开征的前提是充分的数据准备和技术支持。不解决物业税征管的技术难点,物业税的征收基本上是空谈。     

征收物业税谁最高兴?

每年两会之前,媒体都会对一个热门话题进行预测和探讨,那就是空转了多年的"物业税"。在我记忆中,每年都会号称物业税马上就可以开征了,至少是试点开征了,但每次都是"狼来了",那么今年狼到底会不会真的来呢?物业税的屡屡难产,反映了一个问题:物业税的征收难度比人们想象的大得多。但这是好事还是坏事呢?     

两会谏言 物业税或可分步征收——依旧传说物业税

在今年的全国两会上，政协的各项提案之中，物业税成为各方关注的焦点。此前，2003年10月，中共中央十六届三中全会的会议公报中就提出了“在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税”的说法；而从2006年开始。     

物业税征收方式该如何选择?

我国现行城市房地产税征收范围是城市县、县城、建制镇和矿区的地产,对其中个人所有非营业用的房产免税.如果开征物业税,片收范围也大致应该包含城市、县城、征建制镇.     

二手房转让征收个税面面观

2013年2月20日,国务院常务会议出台房地产调控新国五条,3月1日,新国五条细则落地,其中包括提高二套房首付比例和贷款利率,二手房转让所得税按20％征收等吸引眼球的条款,尤其是征收二手房转让个人所得税20％的规定,迅速挑起了二手房持有者和购房者的神经,引爆了各地二手房交易高潮,     

两会谏言 物业税或可分步征收

<正>在今年的全国两会上,政协的各项提案之中,物业税成为各方关注的焦点。此前,2003年10月,中共中央十六届三中全会的会议公报中就提出了"在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税"的说法;而从2006年开始,"物业税"已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等     

物业税征收方式该如何选择？

我国现行城市房地产税征收范围是城市、县城、建制镇和矿区的房地产,对其中个人所有非营业用的房产免税。如果开征物业税,征收范围也大致应该包含城市、县城、建制镇。     

国外供暖面面观

供暖对任何一个国家来说都是一项重要的民生工作。不同国家由于能源状况、历史传统、生活习惯的不同，供暖状况都不尽相同。     

国外诚信教育面面观

诚信是全人类共同追求的美德，世界各国特别是美、日、德等发达国家都非常重视对下一代进行诚信教育，但各国的特色又各有不同。正因为诚信教育在各国已经深入人心，所以无论个人还是单位，弄虚作假被曝光，即为社会所不齿，个人身败名裂，单位信誉扫地。     

征收物业税对房地产市场发展的影响

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出，要“实施城镇建设税费改革，条件具备时对房地产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。探讨中国房地产税费改革，研究开征物业税，具有重要的现实意义和理论意义。一是有利于“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则”，规范     

国外物业税的经验及启示

介绍了物业税的含义,分析了我国现行房地产税的现状及其存在的问题,并对国外一些国家物业税征收的概况、特点进行了探讨,通过对国外物业税相关制度的了解,结合我国实际情况,在物业税改革中提出了一些方法措施,以确保物业税改革成功。     

国外住房金融面面观

近十多年来，我国银行界的住房金融业务得到了快速发展，其中有不少做法借鉴了国外住房金融的先进理念和有益经验。其所谓“他山之石，用以攻玉”。从1998年开始，中国建设银行在国内首次创出“乐得家”房地产金融品牌后，对住房金融从产品到服务，从内涵到外延，作了梳理与整合。今年年初，国内第一家中外合资的住房金融银行——中德住房储蓄银行在天津正式开业。这说明，我国住房金融业务在借鉴国际住房金融通行做法上，又迈出新的一步，“乐得家”品牌在与国际接轨中又提升了自身品位。本拟从德国的住房金融业务谈起，看看国外是如何培育住房金融品牌的。     

国外政策性住房面面观

当前经济适用房成为了人们谈论的热门话题，让我们走出国门．看看国外的政策性住房都是怎样的。     

国外茶俗面面观

众所周知,美国人饮茶力求简单而快捷,他们不愿为冲泡茶叶、倒茶渣而花费时间,也不愿意让茶杯中出现一片片茶叶的痕迹,因此他们喜欢喝速溶茶。这种茶是将茶叶加工成粉末,然后加入柠檬汁、白糖等佐料制成。其饮用方法和饮速溶咖啡一样,只需加入开水即可。加拿大人泡茶的方法较特别,他们先将陶壶烫热,放一茶匙茶叶,然后以沸水注于其上,浸7-8min,再将茶叶倾入另一热壶供饮,通常加入乳酪与糖。     

国外家庭防火面面观

近年来，全球每年发生火灾600—700万起，其中家庭住宅火灾约占80％以上。据调查，德国每年在火灾中死亡的600—700人中，75％以上是死于住宅火灾，受伤人数则更多。英国每年在住宅火灾中死亡的人数和德国大体一致。但受伤者则多达1500—2000人。为了提前发现住宅火灾并及时采取措施控制，保障居民的生命财产安全，国际消防技术委员会紧急呼吁各国消防部门尽快采取措施，加强住宅防火安全。     

国外住房市场面面观

在国外,绝大多数国家或地区都实行住房商品化的政策,绝大部分住房都是进入市场流通的。在许多国家,住房市场是整个市场体系的重要组成部分,在不动产交易中占主体地位。从价值实现方式看,国外住房市场主要有两种形式,一是房屋租赁市场;二是房屋买卖市场。一般来说,住房自有率较低的国家,房屋祖赁市场规模较大,而住房自有率较高的国     

国外如何征收房产税

房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家部征收房产税,被视为市场经济的“必需品”。征收房产税的过程中,一方而对房地产市场起到一定的调节作用,一方面也兼顾了社会公平。