城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展．     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念２面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展。     

城市规划中的土地估价原则探讨

分析了城市规划与土地估价的内在联系和辩证关系,并对城市规划中的土地估价原则进行了较为深入的探讨。     

稳定房价是政府的重要职责

住房是特殊商品,稳定房价是政府的重要职责.当前要坚决破除"打压论"、"市场论"、"敏感论"、"悲观论"和"速决论"的认识误区,加强土地供应调控、银行贷款调控、城市规划调控、市场运行监测,加快供应结构调整、二级市场完善、周边市场开发和廉租住房建设.     

谈丹东市区如何高效合理利用土地资源

在我国社会经济发展处于重大转型时期，城市规划如何能使紧缺的土地资源高效合理利用。     

土地资源短缺条件下城规划与建设的对策探讨

通过对我国城市土地资源短缺现状及特点进行了分析，结合我国、我省的实际情况、根据城市规划理论和生态学原理，提出了相应的规划、建设对策和措施。     

城市规划与区域经济可持续发展

主要介绍可持续发展的重要意义，着重论述如何利用城市规划这个有效工具来实现水资源，土地资源的开发，利用，以达到区域经济的可持续发展这个目标。     

“华夏第一镇”的房地产开发探索

本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究，阐述了盛泽镇的经济发展，城市规划与房地产开发的密切关系。同时，分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场，预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。     

试论城市总体规划与土地利用总体规划的协调

介绍了城市规划和土地利用总体规划编制和管理的现状，从编制内容、依据和技术标准等方面，总结了两个规划在规划编制和管理中出现的问题，分析了产生问题的主要原因，提出了两个规划相互协调和衔接的对策。     

容积率的确定及其对土地开发效益的影响

试从容积率的定义、特性等角度分析容积率对土地开发经济效益的影响，指出一般情况下，容积率的提高会增大土地开发收益；但也存在相反的事实，适当降低容积率，改善环境质量，提高楼面单价，同样可获得较高的开发利润．在市场竞争条件下，容积率对土地开发存在一个理论上的最佳值，但存在市场竞争不充分、城市规划限制等多种因素影响，存在现实与将来的矛盾．     

土地储备制度:绩效、问题及其法律规制

土地储备制度不仅有利于加强国家对城市土地市场的宏观调控,促进城市经济的健康发展,增加各级政府的财政收入,还有利于经济改革及公共事业建设的顺利进行。以此为基础,剖析了其在实践当中出现的相关法律缺位,导致地价房价上升,造成资金风险较大等问题,进而提出了相应的法律规制措施:譬如完善土地权利方面的立法,实行"立法———规划———许可———计划"的分区管制和指标控制相结合的土地利用规划管理体系,强化土地利用规划的实施管理,强化城市再开发、土地征用及农村宅基地管理方面的专项立法等。     

浅析城市小区绿地规划

城市小区绿地规划是城市绿化环境规划的重要组成部分。本文介绍了国内外城市小区绿地规划的发展进程,总结了城市小区绿地规划的基本原则,探讨了小区绿地规划的具体方法及评估手段。针对规划过程中出现的典型问题,给出了具体的解决方案,为进一步完善小区绿地规划提供参考。     

重庆二元土地市场研究

重庆土地市场的二元性阻碍了重庆的城市化土地开发。取缔“隐形土地市场,”建立规范的“有形土地市场,”应是重庆市土地市场发展的方向。建议对划拨用地实行“租赁制,”对划拨土地使用权入市实行许可制度,并建立国有土地运营公司,作为城市政府参与和调控土地市场的基本工具。     

关于城市规划与水资源问题的思考

城市规划作为指导和控制城市发展的主要手段,对城市未来的发展起着决定性作用,从城市规划角度研究城市水资源问题,通过城市用地、绿地系统等的规划布局,可以从源头改善水的自然循环,缓解城市用水紧张的状况,实现城市水资源的可持续利用.     

对城市中政府土地收益的认识与思考

分析了影响政府对城市中土地收益的各种因素，包括土地规划、土地开发、土地流转、税费等，并就加强政府对城市土地收益的问题提出了相应的建议和改革措施，包括土地出让中以“招标为主、折卖为辅、严格限制协议”的方针和税费改革中“明租、严税、少费”的原则。     

基于Kriging方法和GIS技术的地价时空格局研究

为了研究城市内部地价变化的区域规律,以及引起局部地价上涨的原因,采用剔除二阶趋势的普通Kriging方法,结合GIS技术进行栅格运算,对北京市1998-2005年间的土地交易价格数据进行了时空分布格局的研究。研究发现:北京市地价分布与环线具有很好的耦合关系,市中心辐射影响明显,尚没有形成独立的次级中心;城市内部地价增长的主要原因为功能中心的辐射影响,城市规划和升值预期的影响以及基础设施改造和交通条件的改善;在北京市郊区化过程中,地价变化表现出先外围大幅增长后内部大幅增长的规律,表现出资源约束下的城市土地利用模式。     

基于GIS的旧城改造开发容量的研究——以南阳市旧城更新改造为例

随着城市化进程的不断推进,旧城改造已经成为我国目前城市建设的重要任务,如何有效地进行旧城更新改造,对我国城市发展战略具有重要的意义.文章从城市经济定量分析角度入手,提出了旧城改造开发容量的概念、模型,土地等级评价指标体系及计算土地等级评价因素权重的AHP模型;以旧城生态环境和社会环境为约束条件,以经济作为目标函数,提出了基于旧城生态环境容量和社会环境目标确定旧城开发容量的上限模型,及基于市场行为的经济目标确定旧城开发容量的下限模型,使旧城改造始终处于经济、社会、环境持续协调发展的有序控制之中;并以ARCGIS为平台,结合南阳市旧城改造规划设计研究,得出旧城改造开发强度专题数据地图,对在GIS平台下合理确定旧城改造的开发容量,进行了尝试性探索.     

体现可持续思想的中小城市总体规划方法研究

提出中小城市规划与建设中亟待解决的问题,结合我国城市总体规划编制的现行做法,从城市定位定性、城市规模、用地分析、规划布局四个方面,探讨了中小城市总体规划中体现可持续发展思想的规划方法.     

城市经营对杭州城市竞争力提升的利弊分析

文章在全球化及市场经济的背景下探讨城市经营对城市竞争力提升的影响，指出土地资本运营总体上对杭州城市竞争力提升有正面影响，但是土地及房产价格过高，影响企业在杭州的投资选择，不利于高层次人才引进，而且使综合环境资源节约成本高，不利于杭州城市竞争力的保持和提高。为此提出了相应的对策建议。