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国外住房保障制度对我国的启示 总被引：8，自引：0，他引：8
住房保障制度是国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度。建立住房保障制度 ,是对市场化住房分配机制的必要补充 ,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。随着住房制度改革攻坚阶段的来临 ,建立、完善我国住房保障制度已迫在眉睫。因此 ,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验 ,无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着重大的启迪意义。一、国外的住房保障制度（一）美国的住房保障制度美国是一个居住水平很高的国家 ,实行商品化的住房保障形式 ,住房商品化程度较高 ,私人拥有住房比例较大 ,其住房政策方面有许多成功… 相似文献
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借鉴国外融资运作经验 健全我国住房金融机制 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,我国房地产市场迅猛发展,但我国现行的住房消费金融机制已经不能适应未来形势的发展,并在某种程度上阻碍了房地产市场的消费. 相似文献
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住房金融是对与住房的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。住房市场的发展离不开住房金融的支持 ,大力发展住房金融是发展住房市场、深化住房制度改革的必然要求。然而 ,由于我国住房金融业刚刚起步 ,与世界发达国家住房金融业相比还有很大差距 ,要使住房金融真正走进住房市场 ,为住房市场的发展提供优质的金融配套服务 ,还有很长的路要走。为此 ,笔者对住房金融如何更好地服务于住房市场谈几点看法。一、实行住房抵押贷款证券化住房抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放住房抵押贷款后 ,对抵押… 相似文献
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近几年来．房地产业,特别是住宅产业在我国始终是备受瞩目的热点话题。然而住房价格节节攀升及中低收入者住房困难等问题并非中国独有。无论是发展中国家还是发达国家,解决中低收入家庭的基本住房问题都是在经济增长过程中必不可少的发展环节。市场经济背景下,住房问题不再仅仅是一个经济问题。而更是一个社会问题,相比较如美国、英国、 相似文献
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停止住房实物分配,推行住房货币分配,是培育住房有效需求,激活房地产市场,盘活存量,加快改善干部职工居住条件,拉动经济的好举措。一年多来,在天津市委、市政府领导下,天津市房地产管理局围绕推行住房货币分配和搞活房地产市场,主要抓了以下几方面工作： 典型引路,分类指导, 不断推动住房货币分配进程 在推行住房货币分配过程中,由于单位之间效益不平衡,干部群众的思想、经济承受能力有差别,给停止住房实物分配,实行住房货币分配带来了难度。为加快建立新住房制度,按照积极稳妥、从实际出发、先试点后推开、以点带面、上水… 相似文献
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自从邓小平同志在1980年4月2日发表《关于建筑业和住房问题谈话》以来,我国住房制度改革已经有20多年探索前进的历史了.概括起来,住房制度改革就是针对不同收入的家庭制定不同的住房政策,给不同收入的家庭找到解决住房问题的不同途径.其中一个重要内容就是建立住房的社会保障体系. 相似文献
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2 法国2.1 法国住房金融体系概况 法国人口6000多万,55％的家庭拥有自己的住房;45％的家庭租住住房,其中37.8％的家庭租住公益性住房。与其他欧洲工业化国家一样,法国政府十分重视居民的住房,制订了较多的住房政策,以稳定法国社会。法国住房金融体制也由政策性和市场性两部分构成,政策性住房金融体系由公益性住房建设优惠贷款、住房储蓄贷款制度、为低收入者住房贷款提供政策性担保、以及由国家住房信息中心提供的政策咨询中介服务四部分组成。 相似文献
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《Planning》2015,(1)
我国住房公积金制度经过15年的发展,在住房制度改革和房地产市场发展中发挥了不可忽视的作用。但是近年来,国内理论界以及社会公众对住房公积金制度的批评和质疑不断增多,要求改革公积金制度的呼声日益高涨。客观来看,住房公积金制度本身也的确暴露出诸多亟待解决的问题,这些问题涉及公积金归集、提取、管理体制等各个环节,已到了不得不改的关键时刻。借鉴国外经验,短期内应继续坚持这一制度,并尽快启动二次修改;中长期应转变为专业化的住房储蓄银行制度。 相似文献
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发展住房抵押贷款的思考蔡琳●毛治住房抵押贷款，亦称住宅抵押贷款，是指商品房抵押人（即借款人或第三人）向抵押权人（即贷款银行）提供房地产（抵押物：商品房所有权与土地使用权）作为还款保证，由抵押权人向抵押人提供贷款，当抵押人不能按期偿还贷款本息时，由抵押... 相似文献
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本文从供给和需求两方面分析了当前居民的收入水平和经济能力对我国住房二级市场发展的制约，得出了要加大金融对住房市场支持的结论，并提出了对我国金融制度进行改革的措施和对策。 相似文献