住宅区车库所有权分析

近来商品房住宅小区车位纷争不少,本文通过对合肥市某开发区住宅小区实际存在的4种停车方式介绍,逐一分析4种形式利弊,解释4种停车位的所有权归属。着重对住宅小区地下车库所有权分析,指出只有明晰车库所有权归属,才能解决业主、开发商和物业公司三者对车库使用权、收益权的纠纷。     

关于住宅小区车库权属的法律思考

当前住宅小区普遍存在停车难的问题,《物权法》第七十四条虽然对住宅小区车库的权属作了原则性规定,但对这种规定有不同的理解,给具体处理相关纠纷带来了很多困难。根据我国现行法规和规章分析住宅小区车库的权属,有的规定认定权属属于业主共有,有的规定却认定属于开发商所有,难以确定其具体归属。为此,提出确定住宅小区车库权属的三个解决办法,即约定取得、法定取得和约定不明情况下的归属,并建议最好的解决归属权的方法是由国家法律、地方法规等立法性文件直接规定车库的权利人。     

论住宅小区车位和车库的所有权归属

小区车库属于民法上的"物",可以成为物权的客体,但车位是否属于民法上的"物",能否成为物权的客体,则应具体分析.在诸多判断车位和车库权利归属的学理标准中,"土地使用权"标准是有物权法依据的标准,应优先适用.各类小区停车位的所有权应法定地归全体业主共有.有独立建设用地使用权的车库,其初始产权应归开发商,但在开发商将其出售或附赠于业主以后,其产权归业主专有.无独立建设用地使用权的车库,其产权应归全体业主共有.由人防工程改建的地下车库的所有权也应法定地归全体业主共有,以维护公共利益.     

基于规则的城市地下车库外圈车位排布启发式算法

为了提高城市地下车库空间的利用率,针对地下车库轮廓复杂、面积大、障碍物多及需要确保地下结构安全等特点,对地下车库车位排布问题进行排车规则提取,设计了一种基于规则的三阶段车位排布启发式算法.针对基于规则提取后的外圈车位排布问题建立了数学模型,提出用启发式遗传算法求解该问题.对实际工程图纸的求解表明,该算法有效且能满足设计师要求的精度,并得到车位数最多的车位排布方案;通过结果可视化,可帮助设计人员制定优化的设计方案,提高地下车库设计的效率和项目收益.     

网页作品的著作权保护形式探讨

文章针对现行法律框架下,网页因作品类型的归属问题而遭遇著作权保护的困境,提出现阶段应将网页作为汇编作品,并借鉴数据库特殊权利、结合反不正当竞争法进行保护的建议。     

高泊位比多层立体车库

高泊位比多层立体车库，是由车库、内向齿状车位架、安装在车库井道中的垂直升降机、安装在升降机上的三坐标方向移动外向齿状存取机构组成。单元每一层的车位平面布局为品字形结构和井字形结构，由品字形三车泊位或井字形四泊车位组成，多层叠加形成立体车位，在泊车位设置有内向齿状车位架。安装在升降机上的三坐标方向移动外向齿状存取机构和泊车位设置的内向齿状车位架配合，可以无往返地直接向这三个或四个方向的泊车位存取汽车。     

德国关于电影作品权利归属与行使的规定

电影是综合艺术,电影作品的权利归属与行使是著作权法面临的一个极为复杂的问题。从电影作品的权利归属、行使和电影制片人邻接权保护以及活动图像的法律适用四个方面,介绍了德国《著作权与邻接权法》对电影作品和以类似电影制作方式创作的作品的特别规定。     

商标合理使用的法律诠释--以一起网络宣传中商标合理使用案例为视角

商标合理使用制度作为知识产权权利限制体系中非常重要的一项内容,在平衡权利人“私权利”与“公权利”、解决司法实践中侵权纠纷诸方面发挥着重要作用。本着这一立法原意,从网络宣传中商标合理使用的一则案例入手,阐述商标合理使用的概念、特征、类型等,特别是对几个具体案件判断标准的法律界定,以期为相关的司法实践提供一个可借鉴的范例。     

“祭奠权”刍议

近年来我国司法实践中频频出现一类新的民事案件——祭奠权纠纷。一直以来,祭奠作为一种风俗习惯,而现行法律也没有明文规定祭奠权利,由此也造成了各地关于此类案件纠纷判决不一。今后在完善立法的过程中应当将祭奠权这类新型的权利作为一种法定权利纳入法律体系之中。     

“祭奠权”刍议

近年来我国司法实践中频频出现一类新的民事案件-祭奠权纠纷。一直以来，祭奠作为一种风俗习惯，而现行法律也没有明文规定祭奠权利。由此也造成了各地关于此类案件纠纷判决不一。今后在完善立法的过程中应当将祭奠权这类新型的权利作为一种法定权利纳入法律体系之中。     

俄罗斯研发5座飞行出租车 可在车位垂直起降

正世界上首辆飞行摩托车的制造商俄罗斯Hoversurf公司将推出"The Formula Project"计划,打造5座飞行出租车——"Project Formula"。该飞行出租车拟采用折叠式机翼并配备52个微型涡轮推进器,能够从车位上垂直起飞和降落。该飞行出租车体型较小,可如常规汽车一样停在车位上或者停放在车库中。其搭载计算机、安全系统、城市数字地图、全球定位系统(GPS),以及无人机信号感应系统,可以监测到地面     

科技成果权利及其归属

本文以我国现行法律、法规为依据，具体阐述了科技成果人身权和财产权的基本概念，表现形式以及权利归属的原则。     

基于图形分割的城市地下车库车位排布优化方法

为辅助设计师排布外轮廓形状复杂、面积大、障碍物多的大规模地下车库,针对局部复杂轮廓内同向车位与车道共同优化排布问题,提出了基于图形分割的混合整数线性规划模型.考虑了车位排列角度及位置的优化,能够处理任意轮廓内的车位与车道排布.开发了基于粒子群优化的分解算法,并通过实际的工程图纸验证了模型和算法的有效性.结果表明,该算法能快速有效地排布局部车位,辅助设计者给出最佳优化排布方案.开发的可视化及人机交互功能可大大提高设计者的开发效率.     

著作权类型化模式的英美法文化基础

著作权的类型化是著作权制度从雏形向确立转变的重要过程,而作为首次著作权类型化尝试的《安娜法令》则为后世著作权权利形态和制度模式提供了基础。以英美法文化为视角,解构《安娜法令》确立的以“权利人一使用权”为内容的英美法著作权模式。从18～19世纪英国法的“自然法原则”、“普通法规则”、“功利主义理念”,概括出“权利人-使用权”的模式形成的法律传统。从英美财产法观念中“双重所有权”、“文学财产权”、“新个人主义思想”,揭示“权利人-使用权”的模式发展的制度与权利路径。为理解目前著作权的形态和未来著作权形态发展提供一条法律文化思路。     

从法治视角谈高校学生与学校纠纷及预防

随着高校改革的深入,学生的权利意识增强,高校与学生之间的纠纷时有发生。要实现学校的有效管理,有必要对高校与学生的纠纷产生的根源进行研究,并通过理性认识高校与学生之间的法律关系,充分认识和尊重学生权利,建立学生对学校事务的参与机制,完善学校的内部规章和程序来预防高校与学生之间纠纷的发生。     

试论小区地下车位的权利归属原则及存在的问题

随着人类对空间利用能力的不断提升，专有权最大化原则与鼓励交易原则将是判断某种空间能否作为独立物的标准；随着权利冲突现象的不断增多，如何适当限制财产性权利权能是妥善解决问题的根本。地下车位作为现代高层建筑快速发展的产物已适用上述原则，并被《物权法》明确具有专有权属性，但现有法律并未对其进行权利限制也带来了一些问题，亟需在立法中加以完善。     

减少征地补偿分配纠纷的措施探析

近几年,河南省失地农民集体上访量持续上升,成为影响社会稳定的突出问题之一。我们应完善法律制度,分清补偿款的归属,把握好分配原则,解决好农地权属,从而来减少征地补偿分配纠纷。     

论网络游戏中虚拟财产法律性质及立法取向

随着互联网的经济发展,由网络游戏所引发出的纠纷将会越来越多,而此类纠纷又多以“虚拟财产”为争论点。笔者在本文中欲通过对虚拟财产的定义、特征等分析出是一种债权权利,并主张不应立法而是应该在现有法律体系中解决“虚拟财产”的纠纷。     

智能停车场反向寻车系统设计

为了解决智能停车场的反向寻车问题，给出了基于PC客户端和移动客户端APP智能停车场或车库的反向寻车方法。采用超声探测手段进行车位车辆有无检测、设置监控设备与车位一对多方式完成车位图像采集，利用STM32单片机系统通过Zigbee无线通信组网方式将监测到的车牌号码及其车位编号等信息传输至服务器。利用ArcGIS进行场内地图的设计制作，通过文中提出的改进A*寻车路径规划算法实现搜素范围约束和冗余点的剔除，实现路径规划，完成寻车指引。对比不同环境下的路径优化仿真分析结果，改进的A*算法较广度优先算法减少了60%～80%的搜索节点数目。     

论合同解除后解除权人的违约责任与赔偿责任

合同解除是合同当事人间依据法律规定或约定,结束合同法律效力的行为,合同解除后因合同法律关系已不存在,合同原当事人之间权利义务关系也随之消灭。法律赋予合同当事人解除权的同时也赋予合同相对人对合同解除提出异议的权利。为此,解除权人应依法定和约定条件善意行使解除权,合同相对人也应合理使用异议权,避免因权利行使不当引发纠纷。