关于经济适用房建设的几点看法

对我国经济适用房建设的有关问题提出了看法 ,期望能对今后我国经济适用房建设的健康发展提供参考。     

济南市保障性住房制度建设的问题与对策

全面回顾了改革开放以来我国住房保障制度的发展历程,分析梳理了济南市保障性住房建设的现状和存在的问题,从宏观政策和具体技术层面提出了进一步完善济南市保障性住房制度建设的建议和对策,可以为省内乃至国内其他城市保障性住房建设提供有益的参考和借鉴.     

取消福利分房后的住房保障

政府取消福利分房后，又建立了新的住房保障制度，即微利的经济适用房制度和低廉的廉租屋制度，新的住房保障制度要真正对中低收入尤其是贫困起到保障作用，需要各方面的努力，特别是政府的调控。本论述了我国当前经济适用房和廉租屋的现状，并就其存在的问题提出了一些对策建议。     

我国住房消费中存在的问题及对策

住房消费将成为人们消费的热点，但住房消费还存在房价过高、中介服务混乱、售后服务不到位等７个方面的问题，必须从转变观念、理顺房价、规范服务等方面根本上加以解决     

我国住房消费中存在的问题及对策

住房消费将成为人们消费的热点,但住房消费中还存在房价过高、中介服务混乱、售后服务不到位等7个方面的问题,必须从转变观念、理顺房价、规范服务等方面根本上加以解决。     

西安市住房保障体系现状

从西安市当前住房保障制度体系的实施现状入手,借鉴其他地区的经验和做法,利用住房保障的倒U型曲线分析了西安市目前所处的模型发展中的位置和住房保障制度在实施过程中存在的问题,并提出继续加大政府廉租住房、经济适用住房的供应力度等一系列完善西安市多层次住房保障制度的建议。     

政府兴建住房与货币补贴成本比较研究

研究了政府为提高低收入阶层住房福利,是通过动用政府财政,以政府行为为兴建廉租房或经济适用房,还是在住房市场中政府为其提供住房货币补贴的问题。作在Ohls住房模型的基础上,建立了一种新的住房过滤模型,通过对两种住房政策进行定量模拟比较发现,从政府支出成本最小角度衡量,政府货币补贴政策比直接兴建政策更为有效。     

关于住宅价格与发展住房金融的建议

1998年,我国的住房制度进行了改革,以货币分房取代延续了40多年的实物分房制度。拥有一个美好家园,是人类的共同愿望。“人人享有适当的住房”被联合国第二次人类住房大会作为对全世界所有国家的要求。为此,我国也制定出2010年人均居住面积将达到15-18平方米的住房目标。目前,我国城镇居民人均居住面积为8平方米,只相当于发达国家的三分之一,一方面全国城镇有440万户的住房困难户和无房户。而另一方面1998年底全国商品房空置高达6737万平方米,导致空置房过多的主要原因是房价过高。如以多层普通住宅每平方米售价水平为例：兰州和昆…     

经济适用住房退出机制的构建

分析了建立经济适用住房退出机制的必要性,利用产权理论给出了构建退出机制的基础.从退出管理、经济适用住房上市增值收益分配,以及奖惩制度3个方面构建了经济适用住房的退出机制,并通过建立博弈模型论证了其可行性.     

构建新时期高职学生管理工作新体系思考

高职院校扩招使得学生管理工作面临着越来越多的问题,要认真分析高职学生的特点,及时转变高职学生管理观念,采用以学生为主要服务对象的人性化管理方式,努力构建符合高职院校发展要求的学生管理工作新体系。     

构建现代产业发展新体系研究

构建现代产业发展新体系是适应全球产业格局变动的需要,也是适应国内经济发展新常态的需要,更是适应产业演进规律的需要。按照中央关于构建现代产业发展新体系的要求,当前,应科学选择优先发展产业的标准,培育新的产业增长点;深入实施"互联网+"行动计划,升级传统产业;优化产业推进机制,提高现代产业体系构建效率。并且,要增强技术、智力和资本等要素的支撑作用。     

我国城镇住房产权的现状,问题及对策

从我国城镇住房产权现状入手,分析了城镇住房产权中存在的问题,提出了完善我国城镇住房产权的几点对策,以期建立一套明晰的受法律保护的住房产权体系。     

浅议住房公积金管理的内部控制体系构建

根据美国COSO委员会的《内部控制——整合框架》报告的理念以及我国有关部委关于内部控制的操作指南,针对我国住房公积金管理中存在的问题,分别从内部控制环境、风险识别和评估机制、管理控制与会计控制以及联网运行监控的信息化技术平台等方面进行追根溯源,并针对上述问题,就构建住房公积金管理内部控制体系提出若干建议。     

住房抵押贷款中存在的问题与对策

近几年，我国的个人住房抵押贷款业务呈快速上升态势，但是随着贷款规模的进一步扩大，个人住房抵押贷款中存在的问题也日益暴露出来。笔者在综合分析我固住房抵押贷款中存在的问题的基础上，针对还款方式单一、个人住房抵押贷款保险不完善以及个人信用体系不健全这三个主要问题进行重点分析，在借鉴其他固家先进经验的基础上，提出了相应的对策和措施：抵押贷款还款方式多样化、建立和完善个人住房抵押贷款保险制度、建立规范的社会共享的个人征信系统以及实现个人住房贷款证券化。以期使我固住房抵押贷款走上健康发展的道路。     

建立完善的城镇住房公积金信息系统

论述了充分认识住房公积金信息化的重要性与必要性以及当前住房公积金信息化的现状和存在的问题。提出了建立完善的，为广大城镇职工、居民服务的，集各种与建房、购房置业为一体的住房公积金信息系统，为积极推进我国住房公积金、住房制度改革的发展具有一定的意义。     

论我国保障性住房分配管理的法律问题探析——以武汉市为例

随着我国城市化进程逐步加快和人口不断增长,人口与住房之间的矛盾日益突出,而近几年我国不断上涨的房价成为影响人民安居乐业的一个重要因素,因此建立社会保障性住房制度和完善社会保障性住房立法已成为我国当前的燃眉之急。然而随着我国不断推进保障性住房的发展,各方面的问题也层出不穷,这集中表现在住宅基本法的缺位、准入退出机制不健全、没有统一的管理机构、选址偏僻及配套设施不健全等,所以针对现实中保障性住房存在的种种问题,我们必须采取对应的策略,在坚持公平原则与适度保障原则相结合、市场调节和政府引导相结合等原则的前提下加强立法和制度保障就显得尤为重要。     

关于城镇居民均应享有一套经济适用房权利的建议——对《基本住房保障条例》(征求意见稿)的意见

当前房价过高,年轻人买不起房,特别是在大城市工作的年轻人,按目前的收入和房价,一辈子都买不起房,亦租不起房,不能安居乐业,矛盾比较突出,已成为当前社会最不稳定的因素。政府给了农民土地,因此我认为政府亦应该给每户城市居民都享受一套经济适用房的权利,让他们能买得起房,能够安居乐业、安心创业。最近看到网上发布的《基本住房保障条例》(征求意见稿),从条例上来看,政府为保障公民基本住房     

经济适用房建设的现状与发展对策

从我国经济适用房发展的现状入手，分析其发展中存在的问题：价格偏高、管理体制滞后、供应对象难以把握等，提出了以销定产、加强物业管理、逐步实现市场化等建议。     

城市居民住房消费偏好及促进居民消费需求的政策建议

本文对城市居民消费偏好进行了分析,并对促进居民消费需求提出了一些政策建议.