房地产广告策略初探

根据我国房地产广告实践情况，结合广告和房地产商品的特点，力图从房地产广告目标、广告主题和广告形式的选择上提出一些基本原则和一般规律，同时对现实的广告中产生的一些优秀案例作了较深入的分析。     

海淀重典惩治“吹牛”广告 虚假房产广告将处5倍罚款

从下月起,销售广告没载明许可证号、含风水等封建迷信的内容今后不能在房产广告中出现,否则将会受到广告费的1至5倍的处罚。5月19日上午,北京市海淀工商分局广告科向辖区的100余户房地产商发出如上通知。北京市海淀工商分局广告副科长王大鹏介绍,根据调查了解,目前的房地产广告主要存在6个方面的问题(详见附件),这些问题已经引起了工商部门的重视。今年截至目前,海淀工商分局广告科共查处10 起房地产广告违法案件,罚没款共14     

商品房预售制度下的买受人权益保护

商品房预售制度首创于中国香港,随着我国房地产开发行业的迅速发展以及住房制度改革的深化,商品房预售逐渐成为我国商品房销售的主要方式.商品房预售制度对我国房地产行业的发展起到了促进作用,但同时也为买受人的权益保护提出了严峻的挑战.因为标的不确定、法律关系复杂、当事人地位不平等的特点,买受人的期待权、知情权等权力极易受到格式条款、虚假广告、无证销售等因素的侵犯,还可能出现逾期交房、商品房质量不合格等违约事由.笔者立足于上述的现实情况背景,分析该制度存在的问题,并主要针对虚假广告、开发企业信息披露、预售款管理进行思考,并提出自己的建议.     

房地产经营管理专业教学计划与房地产人才培养

本首先回顾了我院房地产经营管理专业及其教学计划的形成和发展过程，其次阐述了编制、调整教学计划所遵循的若干原则，再次详述了房地产经营管理专业教学计划的几项突出特点。最后叙述了编制和修订本教学计划的五点体会．     

城市房地产纠纷案探析

城市现代化建设发展迅猛也带来了一些不和谐因素,房地产纠纷不断。根据部分律师事务所2003-2005年接受委托处理的房地产纠纷分析发现,当前房地产纠纷中存在建筑市场不规范、物业管理矛盾突出、相邻关系处理等问题,城市房地产纠纷的处理应按现代化法治社会的要求,切实规范行政管理与司法服务活动。     

关于浙江民间投资活动的调研报告

介绍了浙江民间投资的发展现状和发展趋势，指出良好的投资环境、产业积聚、城镇化和基础设施改造是浙江民间投资活动蓬勃发展的重要原因和动力。同时分析了浙江民间投资活动中的问题，指出行业垄断、融资体系缺陷、局部地区的城市开发和房地产过热是当前的突出问题，并针对问题提出了政策建议。     

城市规划对房地产开发的科学引导和调控

在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设,使房地产业健康稳定发展.     

用好档案资源 为学校建设和发展服务

当前，改革开放不断深入发展，社会主义市场经济十分活跃，我国的教育事业也正在随着市场经济的不断发展发生着前所未有的变化。学校规模、办学体制不断发曼和扩大，基建、房地产档案在学校建设和发展中的价值和作用越来越突出．一、基建、房地产档案的依据和凭证作用学校房地产档案是学校建设、发展的历史记录，它记载了学技房地产的买卖、租赁、典当、使用、占有、转让的演变过程，是使用权与产权所有者受益权力的可靠依据和凭证，是维护公私财产不受侵犯，江决房地产纠纷的真凭实据，具有法律效力和法力凭证作用．基建档案是在基本建设管…     

房地产交易市场中存在的两个问题的简析及其对策

本文在对吴江市房地产交易市场调研的基础上，对目前存在的突出问题：房地产场外交易、私下交易、偷漏税费问题和房地产交易估价欠公证、纠偏不得力问题，作出了成因分析，并对解决这两个问题提出了具体对策建议，以规范巾场行为。     

房地产广告折射的城市文化现象

通过房地产广告风格演变的研究,可以看出在我国城市发展的转型期西方文化和传统文化的融合和冲突并存,这种现象带来了城市生活方式和观念的变化,体现了城市文化的发展逐步趋于多元化。     

论我国物业管理服务业存在的问题及其对策

分析了我国物业管理服务业存在的问题和原因,并就此提出了四个方面的对策,以期提高物业管理服务业的质量和水平,推动房地产业的健康发展和良性循环。     

浅议我国住房抵押贷款证券化的法律问题

随着我国住房制度的改革和房地产建设的加快,房地产金融业得到了快速发展.借鉴国外先进经验,住房抵押贷款证券化随之而生,对促进我国房地产业的发展起到了积极的作用.但由于我国在这方面起步较晚,相关制度、法规缺失,限制了住房抵押贷款证券化的发展.本文主要从法律的角度透视在我国发展住房抵押贷款证券化的相关问题.     

北方地区物业管理问题与对策研究

随着我国综合国力的逐年增强,房地产业作为国民经济的重要产业已经进入稳步成长期。物业管理是房地产综合开发的延续和完善,以物业管理为核心而形成的产业,已被人们视作现代城市的朝阳产业,由于经济发展的不平衡及地域环境不同等原因,我国北方地区物业管理水平相对南方地区更显落后,已从一个侧面制约着房地产业的稳步发展和城市现代明的发展进程。为此,本在分析存在问题的基础上,结合北方地区环境,提出了“物业管理是事业”、“以物业养物业”、“用化经营物业”、“科学、生态、智能加亲情发展物业”等物业管理理念,以期为促进物业管理产业可持续发展奠定基础。     

关于当前房地产业的问题及对策

本文对当前房地产业所存在的问题进行了认真地分析，列举了当前房地产业所存在的八个方面的问题。针对这些问题，提出了解决问题的六条对策。     

当前房屋开发经营市场若干法律问题研究

近些年来,由于房地产开发势头猛涨,以及调整房地产开发经营市场法律本身的滞后,房地产开发经营市场中出现了许多不规范的现象,房地产开发商与业主(购房者)的矛盾也日益突出。针对房地产开发经营市场中存在的一些较为普遍、典型的问题和出现的新情况进行了研究。     

我国房地产网络营销问题的探讨

进入21世纪,互联网技术的快速发展,改变了人们的消费模式和很多行业的营销模式,房地产行业也深受其影响.在这样的环境下,房地产企业应该积极进行网络营销,针对网络营销存在的问题,提出了完善房地产网络营销的建议,预测了未来房地产网络营销的趋势.     

我国商业地产存在的问题及发展对策

受宏观调控的影响,房地产市场的投资热点将由住宅市场转向商业地产市场,商业地产将成为今后市场竞争的焦点,但商业地产无论是在投资管理上还是运营模式上与住宅市场都有较大的区别.通过分析目前国内商业地产主要的运营模式及存在的问题,剖析发达地区商业地产的开发及运营模式,提出我国商业地产新时期发展的几点建议.     

产业地产开发模式发展探讨

产业地产是工业地产的升级,代表着房地产在国家调控重压下的新的发展方向.近年来全国各地出现众多产业地产项目显示出它强劲的发展势头,但相较于国外的发展我国在这方面还处于初级阶段.作者就初级阶段产业地产开发模式进行分析,阐述各模式存在问题,总结提出自己建议,最后就其未来发展趋势发表自己看法.     

重庆房地产业发展优势与问题分析及政策建议

2000以来,重庆房地产业进入快速发展期,为重庆经济的持续、快速、协调、健康发展做出了积极的贡献,同时也存在着产品结构不合理等问题。目前,重庆应进一步加大对房地产领域的改革力度,加强宏观调控,以促进重庆房地产业稳定、健康发展。