基于演化博弈的被动式建筑产业化发展驱动策略研究

在“双碳”目标视域下,发展被动式建筑有助于节约资源、保护环境,推动建筑业绿色转型升级,促进经济可持续发展。为推进被动式建筑产业化发展,选取政府和开发商为博弈主体,运用演化博弈理论对被动式建筑市场中的主导关系进行分析,揭示政府与开发商之间的动态互动关系,并构建演化博弈及系统动力学模型,探究驱动被动式建筑产业化发展的有效因素。结果表明,开发商增量成本（D3）的减少、政府补贴（S）与惩罚（P）的增加均可促进开发商开发被动式建筑。其中降低开发商的增量成本效果最好,政府的补贴次之,给予开发商惩罚的效果一般。     

基于前景理论的绿色建筑供需主体演化博弈分析

为了促进绿色建筑市场供需双方的交易,系统考虑政府激励等客观条件及主体行为特征对其决策的影响,结合前景理论和演化博弈理论构建开发商开发行为和消费者购买行为的两方博弈模型,通过数理推导和数值仿真揭示了各类因素对绿色建筑发展的影响机理。研究表明：随着供应商绿色水平的提高,不同转型能力的开发商开发绿色建筑的概率越大;消费者可接受的绿色建筑溢价会随着消费者绿色偏好的增加而增加;政府应根据供需市场环境灵活调整对开发商和消费者的补贴;主体对选择绿色建筑时带来的增量收益表现得越理性、损失风险偏好越大,越趋向选择绿色建筑。     

房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化分析

发展绿色建筑已成为社会共识,但绿色建筑在我国的推广仍存在很多困难.在政府已给出一定激励政策的前提下,开发商是否有意愿开发绿色建筑将直接影响绿色建筑的推广.本文运用演化博弈理论,分析了不同房地产开发商群体对绿色建筑的开发意愿,建立了开发绿色建筑行为的模仿者动态模型,并进行了模拟仿真.模拟分析结果表明:开发绿色建筑产生的超额收益、开发商的贴现因子、未开发绿色建筑错失销售机会所造成的利益损失及市场未成规模时开发绿色建筑所造成的净损失是影响房地产企业开发绿色建筑行为的4个关键因素.最后,结合模拟分析结果,总结得出了不同类别房地产开发商群体结合社会环境及自身实际对是否开发绿色建筑的博弈演化路径,进而提出了引导房地产开发商从事绿色建筑开发的若干建议.     

多主体参与下绿色建筑激励策略研究

绿色建筑的发展是可持续发展战略的重要组成,对绿色建筑相关主体在绿色建筑激励策略中的研究是很有必要的。本文基于绿色建筑发展多方主体,运用演化博弈理论构建绿色建筑发展的三方演化博弈模型,通过演化稳定策略分析得到了政府部门、开发商、消费者三方的演化策略。研究结果显示:政府、开发商和消费者的演化策略会受到其他两方主体策略的影响;政府采取"强激励"策略需要考虑政府成本、消费者福利、市场机制等因素;开发商采取"开发绿色建筑"策略需要考虑开发商的收益、绿色建筑的市场需求、政府惩罚等因素;消费者采取"购买绿色建筑"策略需要考虑消费者的成本、收益等。     

基于前景理论的既有建筑绿色改造多主体演化博弈

对既有建筑实施绿色改造能够起到节能减排的作用,有利于应对环境问题。既有建筑绿色改造项目涉及的利益相关者众多且关系复杂,因此,对绿色改造的利益相关者进行分析非常重要。通过引入前景理论,构建出有限理性前提下政府、ESCO和既有建筑业主三方收益感知矩阵和演化博弈模型,探索三者博弈的最佳策略,并运用MATLAB进行仿真分析。研究表明:在博弈过程中,政府的策略选择会影响ESCO和业主的策略选择;ESCO的策略选择除了与自身成本收益有关,政府实施的惩罚机制也会影响ESCO的策略选择;政府补贴额度的大小会对政府、ESCO和业主的策略产生不同影响;业主的策略选择与接受改造的成本密切相关。最后,从不同角度提出了促进既有建筑绿色改造市场发展的建议。     

基于SD的绿色建筑参与方的进化博弈研究

为推进绿色建筑相关政策的实施,促进绿色建筑在建筑业的发展,在政府和开发商为有限理性的情况下,运用博弈论方法,构建了政府和开发商的进化博弈模型。对政府和开发商的进化稳定策略的分析表明,开发商投资建设绿色建筑的增加成本、政府对开发商实行的优惠政策、开发商所获得的额外收益、政府对开发商的奖励力度以及政府所获得的额外收益等参数的变化会影响博弈双方的策略选择。此外,运用SD方法构建了政府和开发商的系统动力学模型,模拟仿真政府和开发商的动态演化过程,最后提出促进绿色建筑发展的建议。     

基于利益相关者动态博弈的绿色建筑推进机制

为解决绿色建筑的推进机制问题,本文通过对绿色建筑发展路径的目标效率分析,将绿色建筑的发展阶段分为起步、发展、成熟三个阶段。运用绿色建筑供需主要相关利益群体进行演化博弈分析,构建绿色建筑供给侧与需求侧的动态博弈模型,分析政府与供需双方的动态演化过程,并提出对应的政策建议。研究表明:在绿色建筑起步阶段,政府应对绿色建筑开发商给予补贴,对传统房地产商实行高税收的政策,促使传统房地产商转型升级;在发展阶段,政府在补贴绿色建筑市场供需双方的前提下,可以对房地产商进行减税以化解过剩库存;在推进成熟阶段,要发挥市场在资源配置中的决定性作用,以实现博弈三方利益共赢的绿色建筑可持续发展。     

绿色建筑项目风险协同治理的演化博弈研究

绿色建筑比一般建筑面临着更多的风险,在推广绿色建筑的建筑行业大背景下,如何高效并合理地对绿色建筑项目的风险进行治理,对绿色建筑项目的成功普及和长远发展起到决定性的作用。采用复杂网络分析的方法,验证了绿色建筑项目参与者之间的风险具有很强的关联性,进而提出绿色建筑项目风险协同治理的思路;运用演化博弈理论对业主和承包商两大绿色建筑项目参与主体的协同行为进行了演化博弈分析,构建了绿色建筑项目风险协同治理的策略选择动态行为模型,找到了具有稳定性的演化博弈均衡解,并得出保证博弈双方同时采取协同风险治理策略的必要条件,根据演化博弈分析结果,提出了促进绿色建筑项目风险协同治理的方法及策略。     

“双碳”目标下绿色建筑质量监管策略研究

为解决绿色建筑推广过程中的寻租现象,提高绿色建筑质量,基于政府监管部门、第三方检测机构、绿色建筑开发商,构建了绿色建筑质量监管博弈模型,分析了各参数对绿色建筑质量的影响关系并用动态奖惩机制进一步优化了该模型。结果表明:对开发商的监管是绿色建筑质量监管的关键;增量成本、增量风险与绿色建筑质量呈负相关,而增量收益、寻租成本、政府奖惩与绿色建筑质量呈正相关;动态奖惩机制对绿色建筑质量的提高有一定的促进作用。并为提高绿色建筑质量提出了一些政策建议。     

设计院牵头的 EPC 模式合作关系博弈研究

通过实地调研结合对国家出台的有关 EPC 项目政策研究,构建 EPC 项目中业主方、设计单位和施工单位的演化博弈模型,借助系统动力学仿真方法分析了三方演化路径和趋势。研究结果表明:业主激励成本和设计施工优化成本对合作关系的建立呈负向影响,公平合理的收益分享系数和额外优化收益能加速合作关系的建立。并根据仿真结果分析,针对 EPC项目三方实现合作共赢提出优化建议。     

基于效费比理论的绿色建筑方案比选研究

为了对绿色建筑方案进行比选,构建了基于效费比理论的绿色建筑方案比选方法。界定了绿色建筑增量成本和增量效益的内涵和范围,建立了绿色建筑增量成本和增量效益的量化模型。在此基础上构建了绿色建筑效费比评价指标,总结了基于效费比理论的绿色建筑方案比选方法,并进行了实证分析。结果表明,此方法不仅可以有效地判断备选方案的可行性,而且可以科学地选出最优方案,为绿色建筑项目的投资决策和方案比选提供科学有效的参考依据     

绿色建筑评价标识制度需求侧主体博弈分析

绿色建筑评价标识制度的参与主体包括消费者、房地产开发商、建筑能效测评机构以及政府部门.本文通过对参与主体的界定以及其特点和作用的分析,同时根据绿色建筑评价标识制度现阶段存在的主要问题,建立了需求侧主体消费者和房地产开发商的进化博弈模型,分析了制度中需求侧主体的运行机理,并对现阶段绿色建筑评价标识制度的发展提出了相应建议.     

绿色建筑节能技术增量成本与效益研究

由于绿色节能技术的运用使得绿色建筑的初期成本高于普通建筑,这成为了绿色建筑推广过程中的制约因素。所以有必要对节能技术的增量成本和效益进行分析。对绿色建筑中常用的节能技术,并基于费用效益理论对节能技术产生的各部分增量成本和效益进行分析,构建增量成本与效益模型。在此基础上对节能技术产生的增量效益进行量化处理,得出增量效益和增量成本回收期的计算公式。为人们能够合理选择绿色建筑节能技术提供理论依据。     

绿色建筑运营管理主体行为进化博弈分析

绿色建筑快速发展,但设计标识项目与运行标识项目数量比例严重不协调。结合绿色建筑运营管理,首先分析物业管理企业和业主这两个关键主体的博弈行为,然后引入政府行为,分析在政府补贴影响下的动态演化路径,得出此时物业管理企业和业主更倾向演进为绿色运营。据此提出应制定绿色建筑运营管理的激励政策,加大支持力度,从动力上保障绿色建筑运营管理发展的建议。     

房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化探讨

笔者结合自身工作的实践和理论知识，从博弈论的层面分析了不同开发商群体开发绿色建筑的意愿，并做了仿真模拟，以此来探讨房地产开发商群体的绿色建筑开发行为的演化。     

建筑工业化发展的多群体演化博弈与仿真研究

新型建筑工业化具有高质量、低消耗、可循环发展等特征，其推广已上升到国家战略层面。利用演化博弈方法，建立“政府-开发商-银行” 的三方动态演化博弈模型，进行各博弈主体策略的演化稳定性分析，并针对初始状态、奖惩力度、借贷风险和开发成本等对演化结果的影响进行动态仿真。在此基础上， 考虑开发商群体的网络拓扑特征对演化真实性的影响，引入复杂网络理论， 以无标度网络为载体描述开发商个体的连接偏好和决策机制，构建政府监管下的建筑工业化扩散模型，并通过仿真深入研究相关因素对扩散深度的影响作用，最后结合仿真结果给出相应对策建议。     

动态奖惩视角下绿色建筑运营管理主体行为研究

研究政府行为对绿色建筑运营管理主体行为的影响，有利于采取相应措施推动绿色建筑发展。 分析绿色建筑运营管理主体行为；从各参与方的利益动机出发， 构建业主方和物业服务企业的演化博弈模型，找出双方关注的利益焦点； 运用系统动力学工具构建演化博弈系统动力学模型， 仿真分析了静态奖惩机制和动态奖惩机制对绿色建筑运营管理主体行为的影响。结果表明:当政府采用动态奖惩机制鼓励利益方参与绿色建筑运营管理时，仿真曲线呈现上升趋势并趋于稳定，说明动态奖惩机制能够有效地提高绿色建筑运营管理水平。