智能小区中IC一卡通的设计与应用

对当前住宅小区智能化综合管理系统中存在的问题提出了解决方案,详细介绍了"一卡通"系统在智能小区中各种综合收费、物业管理、门禁等系统中的设计和应用.并对IC卡技术的未来发展状况作出了展望.     

一卡在手 全程无忧

正一卡通技术和物业管理应用相结合,可以有效的提高效率,减少资源浪费,使小区真正得到科学化、智能化的管理。如今在物业管理行业,一卡通给居民生活带来的便利性越来越突出。在社区,只要有这么一张卡片在手里,即可同时在指定范围中的不同场所使用。无论是对业主的出入门禁、购物消费、停车场停车等,还是对物业管理上下班考勤、夜间巡更系统等,一卡通都扮演着举足轻重的角色。而且这些活动都将被读卡机和电脑及时记录下来,以便时刻备查,实现自动化管理。小区物业在实现"一卡通"管理后,可进行科学的统一管理,不仅节约了大量的人力,免去了管理人员的手工劳动,减少人为失误,也极大地     

从技术走向浅析新一代小区智能化系统

我国的建筑智能化和小区智能化从80年代中期开始起步，到90年代进入一个快速发展的时期，现在发展得更加迅速。目前房地产开发商、物业管理公司已逐步认识到提高住宅建设和小区管理的科技含量，对于小区居住者的生活和小区的物业管理都有着积极的作用，购房者对“智能化”的认识和要求也在日益提高，     

浅议合肥物业管理的现状及对策

合肥市８０年代初期推行物业管理以来 ,目前全市已有１１０家专业物业管理公司共管各类物业４５０万平方米 ,取得了可喜成绩 ,为城市经济建设做出了突出贡献 ,其中有的小区管理还获得了建设部的表彰。但随着物业管理的逐步深入 ,也不同程度地出现了一些问题 ,主要表现在思想观念上重建设 ,轻管理 ,管理方面力量薄弱 ,制度不健全 ,管理机构不适应 ,管理手段落后 ,管理水平不高 ,致使一些规划设计、施工质量、公建配套都很不错的小区交付使用后 ,由于缺乏有效的统一综合管理 ,出现了“一年新、二年旧、三年破、四年乱”的情况 ,形成了新区旧貌…     

全面、实用的小区“一卡通”

本文从小区“一卡通”的应用实例出发，介绍小区智能化系统集成度的概念。并介绍TM卡在智能小区的安防系统、服务系统、物业管理系统中的应用，说明目前TM卡是实现小区“一卡通”的最佳应用产品选择。     

“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

EW智能园区论坛“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

浅析小区规划设计中物业管理体系的建立

浅析小区规划设计中物业管理体系的建立●李显达在目前我国经济能力和各项资源都有限的情况下，要改善我们的居住环境，提高我们的居住质量，必须是合理投资与有效服务的有机结合，达成有效服务体系——物业管理机制。一、作用与反馈的处理在我国，物业管理是小区管理的一...     

畅园公寓智能化方案

介绍了畅园公寓智能化小区中宽带接入、楼宇对讲、周界防盗报警、电子巡更、电视监控、住户安全防范报警、物业信息管理、广播等各子系统功能，以及“一卡通”小区辅助管理的特色。     

创造岭南建筑风格的人居环境：——天河名雅苑居住小区规划设计

广州市名雅苑小区是全国城市住宅优秀试点小区，由广州市城市建设开发总公司开发，广州市房地产开发设计院设计。国家建设部授予名雅苑小区物业管理的“优秀示范住宅小区”称号。最近又获建设部全国城市住宅小区建设试点综合二等奖、规划设计二等奖、建筑设计二等奖、科技进步二等奖、施工质量一等奖、优秀开发管理二等奖。     

珠海市三好房地产开发有限公司

珠海市三好房地产开发有限公司成立于2000年十月，主营房地产开发，投资的有建筑安装、酒店经营、农贸市场经营等其它实业，以“信誉好、质量好、服务好”作为公司的经营宗旨。公司还单独注册有“珠海市三好物业管理有限公司”，专门从事小区物业管理。     

上海春申住宅示范区正式开工

【本刊讯】为了提高上海居民的居住质量，市政府规划在上海市东南西北四片建设四个跨世纪住宅示范小区，示范小区将在规划设计、总体质量、科技含量即“四新”成果的应用、市场运作机制、物业管理等方面为居住区的建设和管理起到示范作用。位于闯行区的春申城是南片的示范小区，由阂行区政府组建、春申城发展有限公司具体实施。第一期工程“四季苑”10月6日正式开工。春申城位于地铁等庄站和外环线之间，地铁和南北快速干道为人住居民提供了便捷的交通条件。示范小区占地163．l公顷，住宅148．3万mZ，公建对．7万mZ，可容纳14890户居民。春…     

北京物业管理5月1日正式执行“新标准”

5月1日,北京市正式开始执行新的《北京市居住小区物业管理服务标准》。新《标准》共涉及综合管理、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护、绿化、保洁、保安、存车管理、消防管理、高压供水、     

智能化小区的关键子系统集成

本文从小区智能化系统集成的实际出发,提出建好代表小区智能化系统集成度的小区“综合布线”、“电子地图”和“一卡通”子系统问题。     

小区智能化系统集成度的探讨

本文从智能小区系统集成平台出发,提出集成度的概念及其简单的判别方法,即从小区“一卡通”系统和是否建立管理数据库这两个方面对小区智能化系统集成度进行判断。     

老旧小区长效管理的金佳物业经验

<正>2020年，无锡市委、市政府提出加快推动住宅小区物业管理高品质全覆盖的要求，包括无锡市金佳物业管理有限公司（以下简称“金佳物业”）在内的多家市、区国有物业服务企业履行社会责任，彰显国企担当，陆续进驻服务老旧小区，在文明城市创建、城市精细化管理、疫情防控等工作中发挥了巨大作用。今年下半年起，原有三年物业服务合同和补贴将陆续到期，金佳物业以自身进驻的老旧小区为样本，对老旧小区物业管理情况及后期长效管理路径进行了分析探讨。     

-21C智能小区集成化解决方案——家庭安防与智能化系统

智能天工-21C小区智能化集成系统通过在“控制网”上挂接各种功能模块，实现智能小区家庭部分功能。同时可以集成小区周界防范、在线巡更、停车管理、物业管理功能，提供智能小区建设的一种有效解决方案。本文着重介绍家庭安防与智能化系统的实现。     

有一种胜利叫撤退——物业服务企业如何顺利退出项目

小区物业管理一夜之间突然撤离，小区内管理真空，垃圾成堆无人打扫，治安恶化案件频生，居民生活大受影响……近几年，这样的报道经常现于报端，再配上小区一幅混乱破败的照片，成为了很多人炒作的材料，给发展中的物业管理行业带来了极大的负面影响。正所谓“天下没有不散的宴席”，物业服务企业主动或者被动的撤出小区，多是出自经营性的考量。古语有云“和则两利，斗则俱伤”，无论出于法规的限定还是商业道德的要求，物业服务企业都要“走出风格，走出水平”。     

北京市：物业管理试点“三个全覆盖”

5月12日,由北京市住建委、市住房资金管理中心等相关部门联合开展的“全面贯彻落实《北京市物业管理办法》试点工作动员大会”召开。试点内容一是对全区业主发放业主一卡通,以提高业主决策效率。凭业主一卡通,业主可登录公共决策平台参与共同决定事项的表决。二是以业主大会成立全覆盖为前提,推行业主大会登记制度,确立业主大会主体地位。     

重庆加州城市花园物业管理有限责任公司

重庆加州城市花园物业管理有限责任公司成立于2002年11日，注册资金500万元，2004年又与重庆成立较早的、曾荣获“全国物业管理优秀住宅小区”、“物业管理信得过企业”等多种殊荣的中渝物业管理公司“合二为一”，成为自主经营、自负盈亏、自谋发展、具有独立法人资格的一级资质物管企业。管理的物业面积为104.78万平方米，主要项目有加州花园、加州城市花园、科创楼。管理的物业类型涉及住宅、写字楼及配套的商业设施等，并在大型开放式小区和大型公务员社区的管理上摸索出了一套适合自己的管理模式。