城市住宅预测与实证差距

中国房地产十年来的发展是起伏的，甚至有大起大落的情况，从90年代初的非常发展，到最近三年之内，尤其是2000年以来的繁荣，我的基本看法是：现在发展商圈地有明显的泡沫，存在局部过热现象。现在圈地最大的案例是1.85万亩，这是一个什么概念，12平方公里。万科三年前用５亿元在天津买下最大的一块地，也不到３平方公里，我买的时候就开始晕，一直晕到现在才明白该怎么做。 　　圈地热导致局部泡沫中国目前房地产资产负债率普遍偏高， 12平方公里算负债会是多少？为什么说圈地是泡沫呢？算一下就知道了，假定这个市场非常好的情况下，你非…     

我们需要什么样的城市住宅？

主流房地产商的意识现在还是偏于商业化，赚快钱的想法占了主导。但未来有责任感的房地产商进行房地产开发时，则必须面临融入一个城市的建设，帮助配合参与当地的建筑，达到可持续发展的课题。     

全装修住宅之"遍地开花"

北京全装修住宅占总量的25%、上海约占35%、广州占50%多……这是近两年在中国全装修楼盘高峰论坛上的一组数字。随着时间的推移,有迹象表明,国内大城市住宅房地产开发正渐次步入“全装修时代”。     

城市住宅设计中的防盗问题

我国住宅设计中的防盗问题一直没有引起有关方面足够的重视。住宅设计规范对防护问题的规定过于简单,建筑设计教科书中也未见提及防盗问题。因此设计和审查人员较少考虑这个问题。由于这些原因我国住宅建筑目前防盗性能很差,住宅被盗现象严重,财产遭受损失,使住户失去安全感,影响住户的情绪和工作。现在有些单位采取轮流守护办法,既耗费社会大量人力,又并不能保障安     

中国住宅十年巨变

中国住宅的过去十年巨变的更深层意义体现为住房制度的变革、土地制度的变革、投资与建设主体的多元化、消费观念与模式的变化等多重方面。在今后的十年中、在进步加快制度改革的同时，科技进步、技术创新将带来住宅产业跨越式的进步与发展。     

我国城市住宅户型的演进

阐述解放后我国城市住宅户型的发展历程以及当前新经济条件下城市住宅户型的特点,分析了未来城市住宅户型演进的方向。     

城市低收入流动人口住宅设计

针对目前流动人口的居住状况，从流动人口的存在形式、生活方式以及经济条件三个主要方面探讨流动入口对居住的户型、外部空间以及室内空间设计的要求，力求探索出真正能满足流动人口需要的住宅设计。     

城市住宅设计的发展趋势

在我国,住宅建设已逐步成为居民消费热点与国民经济新的增长点,住宅设计中如何满足城市居民的生活特点,满足社会经济发展的要求,是每一位建设者需要考虑的问题,文中就目前城市住宅设计的发展趋势进行浅显的阐述.     

城市住宅户型设计分析

城市住宅项目的户型设计应该考虑建筑和室内设计的协调,不能过于强调功能,应做到分区合理、流线清晰,针对每一个细节部分进行详细设计。在户型设计过程中,针对固有消极空间,应根据具体的功能进行合理利用,将消极空间转化为积极空间。     

当前城市住宅设计存在问题探讨

随着城市住宅的不断发展，城市住宅在满足不同居住需求，不同层次对象方面作出了一些有益的尝试，使住宅设计逐步走上以人为本之路，但是其中也暴露出一些不足和需要改进的问题。[第一段]     

住宅节能—城市节能不可忽视的方面

能源,是城市开发和运行的必要条件。我国建筑用能约占总能耗的25％,在开源的同时,亟需节流。作者论述了建筑节能的多种途径与措施。     

城市低收入流动人口住宅设计研究

阐述了流动人口在城市中的居住模式对于城市发展有着不容忽视的影响,从流动人口的存在形式、生活方式以及经济条件三个主要方面探讨了流动人口对居住的户型、外部空间以及室内空间设计的要求,力求探索出真正能满足流动人口需要的住宅设计。     

我国南方城市花园住宅设计研究

让多数城市居民家庭有一个私家花园是21世纪家居所追求的目标。花园住宅在我国南方发达城市的出现，让这个目标渐渐变为现实。通过问卷调查和访谈的形式了解住户对花园住宅的使用情况，并对花园住宅的设计提出总结与设想。     

西安市生态住宅设计问题探讨

该文主要从生态住宅设计角度,总结西安市房地产开发中的住宅在围护结构处理、洁净能源使用方面的经验,分析其在节水、采光通风、外部环境设计等方面存在的主要问题,探讨相应的解决方法。