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中国房地产十年来的发展是起伏的,甚至有大起大落的情况,从90年代初的非常发展,到最近三年之内,尤其是2000年以来的繁荣,我的基本看法是:现在发展商圈地有明显的泡沫,存在局部过热现象。现在圈地最大的案例是1.85万亩,这是一个什么概念,12平方公里。万科三年前用5亿元在天津买下最大的一块地,也不到3平方公里,我买的时候就开始晕,一直晕到现在才明白该怎么做。 圈地热导致局部泡沫中国目前房地产资产负债率普遍偏高, 12平方公里算负债会是多少?为什么说圈地是泡沫呢?算一下就知道了,假定这个市场非常好的情况下,你非… 相似文献
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主流房地产商的意识现在还是偏于商业化,赚快钱的想法占了主导。但未来有责任感的房地产商进行房地产开发时,则必须面临融入一个城市的建设,帮助配合参与当地的建筑,达到可持续发展的课题。 相似文献
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北京全装修住宅占总量的25%、上海约占35%、广州占50%多……这是近两年在中国全装修楼盘高峰论坛上的一组数字。随着时间的推移,有迹象表明,国内大城市住宅房地产开发正渐次步入“全装修时代”。 相似文献
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我国住宅设计中的防盗问题一直没有引起有关方面足够的重视。住宅设计规范对防护问题的规定过于简单,建筑设计教科书中也未见提及防盗问题。因此设计和审查人员较少考虑这个问题。由于这些原因我国住宅建筑目前防盗性能很差,住宅被盗现象严重,财产遭受损失,使住户失去安全感,影响住户的情绪和工作。现在有些单位采取轮流守护办法,既耗费社会大量人力,又并不能保障安 相似文献
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在我国,住宅建设已逐步成为居民消费热点与国民经济新的增长点,住宅设计中如何满足城市居民的生活特点,满足社会经济发展的要求,是每一位建设者需要考虑的问题,文中就目前城市住宅设计的发展趋势进行浅显的阐述. 相似文献
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针对目前流动人口的居住状况,从流动人口的存在形式、生活方式以及经济条件三个主要方面探讨流动入口对居住的户型、外部空间以及室内空间设计的要求,力求探索出真正能满足流动人口需要的住宅设计。 相似文献
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城市住宅项目的户型设计应该考虑建筑和室内设计的协调,不能过于强调功能,应做到分区合理、流线清晰,针对每一个细节部分进行详细设计。在户型设计过程中,针对固有消极空间,应根据具体的功能进行合理利用,将消极空间转化为积极空间。 相似文献
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随着城市住宅的不断发展,城市住宅在满足不同居住需求,不同层次对象方面作出了一些有益的尝试,使住宅设计逐步走上以人为本之路,但是其中也暴露出一些不足和需要改进的问题。[第一段] 相似文献
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能源,是城市开发和运行的必要条件。我国建筑用能约占总能耗的25%,在开源的同时,亟需节流。作者论述了建筑节能的多种途径与措施。 相似文献
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我国南方城市花园住宅设计研究 总被引:2,自引:0,他引:2
让多数城市居民家庭有一个私家花园是21世纪家居所追求的目标。花园住宅在我国南方发达城市的出现,让这个目标渐渐变为现实。通过问卷调查和访谈的形式了解住户对花园住宅的使用情况,并对花园住宅的设计提出总结与设想。 相似文献
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