蓝印户口为何不再救市

正天津的蓝印户口此前扮演了救市的功能,而后又退出市场,这其实反映了天津城市管理理念的进步。最重要的是,这里面印证了一个道理:人口导入要遵循自然规律。蓝印户口一直充当着提振楼市的角色。蓝印户口糅合了各类福利,通过"购房赠蓝印"的口号,往往能加速购房者的积极入市。1992年蓝印户口出现,到了2000年后,蓝印户口在各地逐步被叫停。不过对于天津而言,退出蓝印的时间表比较靠后。直到今年5月31日,蓝印户口政策才最终取消。     

“购房入户”究竟有多大用

“购房入户”作为启动房地产市场,促进商品房销售的一种方式,目前已在我国许多城市被广泛采用,那么,实行“购房入户”到底有多大的影响力呢? 据了解,上海市凭借浦东开发优势和独有的优惠政策,去年实施“购房入户”后,售出商品房500套。从浦东购房申办蓝印户口的情况看,房型好、环境好、配套齐、物业管理上水平的高质量房产销得好,而价格低、品质差的房产仍难以动销。“购房入户”政策未能起到全面启动房地产市场的作用,它远没有“房改房上市”对消化商品房的作用大。天津市实行“购房入户”政策两年来,共批准登记蓝印户口的人占1/3。前两年,由于该市蓝印户口身价过高,     

宁波市房地产二、三级市场兴旺的成因

首先,国家宏观经济政策的及时调整和各级领导的重视。为宁波市房地产二、三级市场的逐步兴旺提供了必要前提条件。其次,全市城市化进程步伐的加快。加大了市政基础设施建设的投入,拓路造桥,增建扩建公园绿地,实施了城市东扩战略。宁波市对大量的房屋拆迁户实行了货币安置（市人大已专门立法）,由拆迁户自主选择,或购买商品房,或购买存量房。按城市建设规划要求,要在５年内将现有旧房拆完。市政府对户籍制度进行了改革,对外地人口购房,从开始的购房者准予办理“蓝印户口”到现在的购房者直接准予入户,并且允许外地大学毕业生先入户后就业。第…     

天津:稳中求进 控放结合

正一、总体情况目前,天津房地产市场保持着持续平稳健康发展的态势:房地产开发投资稳步增长;新建商品房交易量和交易价格稳中有升;土地供应、房屋上市和销售三者之间比例关系合理;住房消费结构日趋优化。二、现状分析(一)房地产开发投资稳步增长近十年来,天津市房地产开发投资呈现稳步增长态势,开发投资规模从2003年的211.4亿元增长到2013年的1480.8亿元,十一年期间共计增长6倍多,年均增速达到19%。房地产开发投资占国民经济总量的比重长期保持在8%     

天房海滨:深耕十余载,助力安居梦

<正>建国70年来,房地产行业发展最大的功绩,是实现了百姓从"有房住"到"住好房"的转变。业界每家开发商都是这股推动力量的一份子。天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展")是天津市最早成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业,也是天津市第一批股份制试点企业之一,并于2001年在上海证券交易所成功上市。天房发展始终以"以人为本,以高度社会责任感铸造高品质生活空间"为企业使命,围绕"和谐天房、责任地产"的核心理念开展各项工作,致力于天津城市开发建设和保障性住房体系建设,积极参与天津市经济适用房、保障房和商品房开发,为提高城市载体功能做出了巨大贡献。目前,公司已经在深耕天津的基     

中国古典园林“巧”手法在地产景观中的运用

<正>中国的房地产发展紧随市场经济发展,逐步从尝试到成熟。1978年土地法、规划法的制定实施,中国的房地产开始了漫长的探索期。直至2000年初福利分房制度终结,商品房市场开始大幅发力迈入成熟期。而在这期间,人们对地产景观的认知仅停留在绿化的概念。随着房地产开发盈利模式与     

商品房销售价格与居民收入匹配度研究——以海南省为例

商品房价格的快速飙升,造成许多人"买不起房、住不起房"的现象,海南省近年来为了适当遏制商品房价格急速上涨的趋势,于2017年出台相关政策在全省内实施限购,根据区域差别限制房地产贷款;于2018年出台新的调控政策,此次调控政策次数多、力度大,但房地产价格依然较高。从居民人均年可支配收入、商品房平均销售价格、住宅商品房平均销售价格与商品房销售额和住宅商品房销售额的关系角度进行分析,并结合分析结果给出对策建议。     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价"跳水"事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

浅析政府促销措施对广州房地产市场的影响

浅析政府促销措施对广州房地产市场的影响●赵卓文针对当前广州市商品房滞销的现状，广州市政府日前已宣布，将采取一系列措施促进商品房的销售，包括降低房地产交易契税、购房可入广州户口、大幅度降低房地产税费负担等。本文着重剖析这一系列措施对广州房地产市场将产生...     

房地产企业强做大研究——对房地产企业现状的评估

房地产企业已获得快速发展 行业景气吸引大量企业进入房地产行业,加快了房地产行业的发展.2000年以来,中国房地产行业景气度持续提高,商品房均价、销售率和收益率持续上升,销售率在2000年是66%,到2006年上升到99.27%,体现出热销的特点.     

外省市人员在上海安家立业到浦东购买内销房达到标准可申请蓝印户口

最近,上海市委市府作出扩大新建内销商品房买受对象,购买内销商品房达到一定标准的,可申办蓝印户口的重大决策,并决定在浦东新区先行先试。对于如何购买浦东商品房,符合什么标准才能申办蓝印户口的问题,作如下规定: 问:为什么要扩大浦东新区新建内销商品房     

关于大连市房地产泡沫的研判

利用指标指示法,从房价上升幅度与GDP增幅之比、房价收入比、房地产投资增幅与GDP增幅之比、商品房空置率、房地产投资资金来源等指标入手,对大连市房地产市场泡沫存在与否及其程度进行了实证研究。结果表明:从2000年到2007年,大连市房地产市场出现了投资过热、商品房空置积压等现象,存在一定的泡沫威胁,并由此提出了相应的对策和建议。     

"房地产新政"与上海市房价变动研究

本文运用2004年5月～2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了"房地产新政"下的上海市房价变动情况.结果表明"房地产新政"、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明"房地产新政"对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用.VAR分析结果表明在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大.     

2005版预售合同对上海房地产市场的影响分析

新版（2005年版）上海市商品房预售合同（征求意见稿）已经发布，真正通过实施的时间也指日可待。新版的商品房预售合同较旧版本（2000年版）有了许多的修改，在具体条款上体现了更加保护购房者利益的精神、反映了购房者的利益诉求，它的实施，将对上海房地产市场产生一定的影响，本文主要从市场的主体角度来探讨这些影响，并进一步分析新版预售合同推出所存在的一些问题。     

去库存背景下使用后评价体系在保障性住房中的应用研究

随着中国城市商品房的建设发展以及2016年中央经济工作会议的召开,房地产的"去库存"成为现在我国经济市场的主要任务。而由于我国城市商品房与保障性住房之间的挤占关系,房地产的"去库存"就势必会影响到今后我国保障性住房的发展。文章旨在通过对城市住房从供给侧及需求侧等视角分析商品房库存与大规模保障性住房建设之间的关系,论述在我国房地产去库存背景下使用后评价体系在保障性住房中的应用。     

新供给满足新需求——"十三五"中国房地产投资展望

2016年是"十三五"的起始年.这一年,房地产将面临怎样的市场?大家众说纷纭. 回顾过往,从2000年住房制度改革至今的15年间,房地产发展历程有一个很大的特点:这一时期经济高速增长,所有房地产资源的配置都是在高增长的市场态势下进行的.比如,2000年是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》的出台年,这一年全国商品房销售面积为2亿平方米;2006年是"十一五"的开启年,全国商品房销售面积达到6亿平方米,整整增长了2倍;到了"十二五"的第一年(2011年),全国共出售商品房10亿平方米.     

小城镇户籍管理制度改革意见出台

据人民公安报报道 ,为加快我国城镇化进程 ,国务院近日批转了公安部《关于推进小城镇户籍管理制度改革的意见》 ,对办理小城镇常住户口的人员 ,不再实行计划指标管理 ,各地应于 2 0 0 1年 10月 1日前全面部署开展小城镇户籍管理制度改革工作。《意见》指出 ,小城镇户籍管理制度改革的实施范围是县级市市区、悬人民政府驻地镇及其他建制镇。凡在上述范围内有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及与其共同居住生活的直系亲属 ,均可根据本人意愿办理城镇常住户口。已在小城镇办理的蓝印户口、地方城镇居民户口、自理口粮户口等 ,符合…     

北京奥运驱动房地产升温

目前,奥运经济对北京房地产市场的推动作用开始逐步显现:一方面房地产开发投资保持强劲增长态势,另一方面商品房价格同比增长逐年加快,到2006年8月为止,北京商品房价格同比增速已经达到了9.9%.2006年第一季度,亚奥地区房价同比增长11.9%,高出申奥成功前34.3个百分点.     

强强联合 拓宽融资渠道 加大土地储备

2004年以来,国家出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控,许多地区的房地产业因此受到了影响,但天津的房地产市场却保持了稳定增长势头。2004年上半年,天津市房地产市场的投资、商品房销售数量、土地供应量均呈上升趋势。2004年上半年,天津市完成房地产投资126亿元,同比增长26     

政府举措

发改委:研究拟在商品住房领域实施"反暴利"据有关方面透露,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。在《商品房销售明码标价规定》5月1日实施之后,官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的