旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究．引入城市设计概念，明确旧区改造与城市设计的相互关系，探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识．并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述．     

旧区改造城市设计的基本原则与实证检讨

设计原则对城市设计结果的优劣有直接影响。旧区改造城市设计的基本原则可归纳为历史延续原则、视觉和谐原则、个性表现原则和人与活动原则。由此提出旧区改造城市设计应建立“空间”、“时间”和“人与活动”等三个层次的追求目标。以相应原则和目标为参照，对具有典型性的旧区改造城市设计项目的实效进行分析和检讨，并列举城市设计实践中存在的问题，旨在提高对城市设计的认识。     

基于文化策略的城市旧区更新设计* ——以重庆渝中区嘉陵桥西村为例

着眼于我国当前城市旧区更新缺乏文化内涵的现状,为传承城市历史文脉,在分析了文化的含义及其在城市旧区表现形式的基础上,总结了文化在城市旧区中的作用机制在于凸显地域文化特色、加深居民认同感、增加文化氛围,提高城市品味。以此为基础,结合嘉陵桥西村的旧区改造案例,提出了城市旧区中的文化策略,即提高认识,深入发掘嘉陵桥西村的文化资源;注重内涵与表现,建立文化的非物质与物质形态的结合;突出文化特色,建立文化表征的旧区更新体系;以人为本,重视城市更新中居民的文化认同。该策略为我国当前的城市旧区改造提供了积极参考。     

上海市旧区改造工作机制评析

上海市旧区改造为我国推进棚户区改造提供了实践经验.为顺利推动旧区改造,上海市探索形成了市区两级平台对接机制、全市统筹项目平衡机制、全流程分工细化机制、市场途径资金筹措机制、公众参与两轮征询机制、全过程公开透明机制. 上海市作为我国城镇化与城市建设的先行区,自上世纪90年代便开始大规模推进旧区改造,旧区改造是上海市棚户区改造的主要形式,已经探索形成了系列旧区改造的推进机制.     

广州市郊区发展与旧城改造

郊区化是目前中国大城市的发展趋势,郊区化带来了城市扩展、交通方式、旧区改造等一系列问题,研究城市郊区化的成因以及其一般的发展方式,郊区化进程中的旧区化传统保护与旧区改造方式,对于城市的健康、持续发展具有特别重要的意义,本以广州为例,对上述问题作了初步的探讨。     

城市旧房维修改造技术政策研究（一）

本文是《城市旧房维修改造技术政策研究》课题报告摘登。课题论述了城市旧区和旧房改造的必然性;我国城市旧区和旧房改造的基本情况;改造的规划设计应注意的问题;旧住宅利用改造的技术经济评价方法。对上述问题,课题组经调查研究,提出了若干技术政策界限,对从事城市旧区和旧房改造工作的同志,有一定的参考价值。因文章较长,故分期刊出。     

超大特大城市更新中旧区改造的规划策略探索——以上海市为例

如何在旧区改造中实现空间与功能的协调共生,成为存量发展时代我国超大特大城市面临的普遍挑战。30年来,以上海为代表的城市在城市更新中呈现出以人为本、注重社会正义和精细化改造的发展趋势。基于超大特大城市复杂的空间性与社会性,新时期的旧区改造应关注活力提升、内核转变和模式创新等3方面内涵。对于更新工作在城市发展、风貌保护和实施推进中面临的主要挑战,结合上海本轮成片旧改的设计实践,探索了多策略、分维度的规划技术创新,包括功能维度上融入城市格局与地区发展、社会维度上促进社会公平与开放共享、风貌维度上实现整体保护和以用促保,以期保障旧区改造有序推进,支撑城市高质量发展。     

上海中星(集团)公司积极利用空置房源参与危房改造

上海中星（集团）公司积极利用空置房源参与危房改造利用空置商品住宅，加快旧区危棚简屋改造是上海市政府搞活房地产市场，加快城市旧区改造的又一重要举措。１９９２年以来，上海市房地产业迅速发展，有力地推动了城市建设，加快了城市旧区改造，据统计，至１９９６年底...     

城市旧区改造中的整合研究

城市作为人类文明演化的重要场所,在人类发展中占据着重要位置。随着城市的发展,新旧区之间存在着一些矛盾,为了解决这些矛盾,必须对城市旧区进行改造,其改造过程应把握城市未来发展脉络,既要注重过去,也要着眼未来。本文将对旧区改造中整合的内容与具体方法进行分析,以更好地促进城市可持续发展。     

城市旧区改造中的住宅性能综合评价体系研究

在旧房改造中，为了确定城市旧区住宅应拆除还是应保留、改造的问题，以及哪些住宅应优先改造的问题，最有效的方法之一就是建立旧区住宅性能的综合评价体系，根据综合评价的结果改造决策。运用模糊综合评判的基本原理，构建了城市旧区住宅性能的综合评价体系。     

问题与机遇导向的旧区改造规划思路探讨——以青岛市市南区西部地区规划为例

中国经过多年以新区建设为主的城市化后,旧区改造将成为城市建设重点。旧区改造规划与新区建设规划思路方法有明显的差别,对现状问题、发展机遇、发展策略的分析把握要求更深入具体。旧区改造规划不能套模式,应因地因时而异。本文以青岛市市南区西部地区规划为例,探讨旧城改造复兴的思路与规划设计方法。     

乐业,安居：重庆洪崖洞旧区的更新

在城市旧区更新改造的问题上,世界各国都在研究和探索适合自己国情的理论 政策与实践。目前西方国家对于城市旧区更新研究日益发展,其内容涵盖包括社会学、经济学、生态学、建筑学、环境学、心理学等诸多学科,国内在这方面也从多角度进行了大量的探索。城市的旧区改造与更新既是一项巨大的物质生产活动,同时也是一个重大的社会问题,因此建筑师只有走出狭窄的建筑学专业领域而与社会经济生活的各个方面相结合,才能真正有效地做好城市旧区更新工作。重庆洪崖洞旧城改造规划设计就是寻求在更宽广的社会领域     

成都东区音乐公园改造思路及设计研究

结合成都东郊工业区的改造实践,通过对城市产业结构"退二进三"的更新及建筑空间、景观与生态、城市小品的设计,阐述了城市工业旧区的业态调整、文态打造、生态修复、形态美化的旧城有机更新方式,有利于今后类似旧工业区的改造。     

开拓进取，认真探索，加快推进上海中心城旧区和旧住房改造工作

旧区改造是改善城市质量,提升城市综合功能的重要内容,是改善居民生活水平、构建社会主义和谐社会的重要举措。上海旧区改造任务十分艰巨而复杂,且已列为上海规划系统着力推进的重点工作之一。     

城市老旧小区整治浅议

随着城市旧区衰落和城市设计这一理念的提出,城市老旧小区改造这一工程被提上日程,文章主要介绍合肥市瑶海区老旧小区改造的进展和成果,从立面效果、道路改造、管线综合、景观绿化提升这几个方面讨论老旧小区改造需注意的环节,并对今后的老旧小区改造提出了建议和展望。     

平改波——旧区改造的又一选择

<正>旧区改造是城市建设的永恒主题之一。对于上海这个中国特大型城市而言,拆迁一直是旧区改造的主要方式。但是,随着二级旧里以下危棚简屋的逐步减少,建国以后特别是60到80年代建造的旧公房,由于其功能、外观已逐渐与城市发展不相适应,对其进行改造已成为目前城市形象再塑造的重要内容,而平改坡则是对其改造最经济、最合理、见效最快的方式之一。     

旧工业区更新改造及可持续发展研究

总结归纳目前我国旧工业区改造实践中存在的主要问题,指出进行旧工业区改造的迫切性和重要性,在总结实践经验的基础上探讨城市旧工业区改造的更新发展方向,探索出一条具有中国特色的改造设计之路,以促进城市更新和旧区改造的可持续发展。     

旧城改造与城市商务中心区的规划建设

随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国把大力发展第三产业作为调整城市产业结构的重要手段。于是,城市旧区用地的调整和城市中心商务区的规划建设都被提上议事日程。本文针对这一发展机遇,通过对现阶段旧区改造工作中存在问题的分析,论述了国外城市CBD的发展阶段模式及其一般的规划特征。在此基础上建议我国在对城市旧区改造的同时,可以采取早期CBD模式来规划建设现阶段大中城市的中心商务区。一、问题的提出近年来,我国把大力发展第三产业作为调整城市产业结构的手段。随着社会主义市场经济体制的逐步建立,城市土地与住房在进行有偿、有期的使用制度改革,原以行政计划手段所划拨使用的旧区土地,在市场经济力的驱动下,相继地在进行城市旧区用地结构的调整和环境质量的整治。于是,各种企事业单位都从审视自己的经济能力和特征     

城市建筑环境中的意象问题(二)——上海地区旧城改造中关于建筑文化保护与发展的思考

假设层面一、旧区改造问题城市旧区,对当代人生活方式的影响无时不在。正是由于这种影响的存在,为城市发展、改造提供了必不可少的现实基础,由此所确立城市延续历史的根,就成为上海城市建筑文化特征的传统(图1)。在上海城市的发展过程中,这种“传统”的涵     

试论旧区再开发

近几年,我国城市旧房(区)改造的模式正由“旧房改造”向“旧区再开发”转变,投资体制由“投资型”向“经营型”转变,运行机制由“福利及行政驱动型”向“商品及法制推动型”转变。通过房地产经营方式改造旧区,可以取得改变城市面貌,改善住房条件和开发企业盈利等“一举几得”的效应。房地产经营与旧区再开发相结合应实现各类用地和用房的平衡,城市环境的平衡和资金的平衡。在旧区再开发中,可以通过“鼓励外迁”、“多盖公建”、“抽肥补瘦”、“以新补旧”、“纳入房改”、“技术手段”等途径,来实现“以地养地,以地生财”的良性循环。