开放式住宅小区物业管理的探讨

为缓解城市交通状况,开放式住宅小区已成为必然发展趋势.从小区物业管理角度,分析了打开住宅小区给物业服务带来的安全、成本及日常管理难题,提出通过智能化系统、管家式服务、多元化收入及划分政企职责等策略设计,意在为物业服务企业不断提高服务的深度和广度,寻求更好的发展之道提供一点思路.     

住宅小区的物业管理

对物业管理和含义，特点，职责范围及发展现状进行了探讨。     

苏州住宅小区物业管理初探

本文阐述了房地产管理机制从计划经济模式向市场经济模式传换，对住宅小区所采取的全新管理模式－物业管理模式。同时，结合苏州试点的情况，对物业管理的构架，委托主体的选择，物业管理的企业化、专业化、社会化等特点，管理行为中的统一性、服务原则等问题进行了探索。     

住宅小区物业管理信息系统设计

应用软件工程的方法，以Delphi作为客户开发平台，使用SQL SERVER数据库语言，开发了在局域网（LAN）上运行的住宅小区物业管理信息系统。     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

加强和完善城市住宅小区的物业管理，对于提高居民生活质量，保持社会稳定有着重要意义。纵观我国城市住宅小区近几年物业管理，法规建设滞后，管理模式陈旧，管理经费不落实等问题。影响着城市住宅小区物业管理的发展。对此，必须抓紧工作，建立市场运行规则，规范小区物业管理，转变物业管理的旧模式，开展有偿服务，建立符合市场经济原则的运行机制，从而，实现房地产业的保值、增值，提高城市管理水平。     

生态住宅小区建设探讨

结合湖南省及国外几个滤我的规划设计实例，对生态住宅小区建设进行了探讨。     

住宅小区排水问题探讨

针对住宅小区排水问题,从室内安装和室外管网施工及物业管理等几个方面分析了排水管道容易产生的问题,并阐述了具体的解决方法。     

基于.NET智能化住宅小区物业管理信息系统的设计与实现

本文介绍了智能化住宅小区的概念和组成,重点阐述了智能化住宅小区物业管理信息系统的设计与实现。     

苏州住宅小区物业管理初探

本文阐述了房地产管理机制从计划经济模式向市场经济模式转换，对住宅小区所采取的全新管理模式──物业管理模式。同时，结合苏州试点的情况，对物业管理的构架，委托主体的选择，物业管理的企业化、专业化、社会化等特点，管理行为中的统一性、服务性原则等问题进行了探索。     

住宅小区排水问题探讨

针对住宅小区排水问题 ,从室内安装和室外管网施工及物业管理等几个方面分析了排水管道容易产生的问题 ,并阐述了具体的解决方法     

住宅小区物业管理信息系统设计

应用软件工程的方法,以Delphi作为客户开发平台,使用SQL SERVER数据库语言,开发了在局域网(LAN)上运行的住宅小区物业管理信息系统.     

长春市住宅小区前期物业管理现状研究

物业管理作为房地产市场的新兴产业,对提高人民生活质量发挥着重要作用,但同时也存在诸多问题,特别是在前期物业管理阶段纠纷频发.笔者针对长春市住宅小区前期物业管理现状,分析了前期物业管理活动存在问题的主要原因,在此基础上提出了相应的解决对策和合理化建议.     

从盈亏平衡分析看居住性物业管理的规模经营

通过分析实施物业管理的固定成本、变动成本与接管物业面积的规模之间的关系,采用盈亏平衡分析法来研究物业管理不亏本状态下的最低经营规模,并在此基础上提出实施规模经营的建议。     

智能化住宅小区系统配置的探讨

主要从物业管理与安防系统，综合信息服务与网络系统、家庭智能化系统３个方面对智能化住宅小区的系统配置进行了初步探讨。     

住宅小区智能化微机管理系统的设计及实现

为了实现住宅小区物业管理的微机化,以Dephi和MCS51为开发工具,运用Dephi数据库接口和调用汇编语言技术、CAN总线技术、SQL Server7.0数据库管理系统设计并实现了住宅小区微机智能化软硬件管理系统,同时对实现过程中有关的技术问题进行了深入探讨.运行证明:该系统充分做到了软硬件系统互连、资源共享、分散控制、统一集中管理,同时运行稳定、可靠、安全,达到了住宅小区智能化的基本要求.     

基于Web GIS的城市住宅小区物业管理系统方案设计

在现代化小区物业管理特点的基础上，设计了一个基于Internet及WebGIS技术，面向城市住宅小区服务的物业管理系统方案，方案采用ActiveX技术和B／S与C／S相结合的体系结构，实现物业信息的共享和管理，并给出了系统的数据组织方法，主要功能及实现过程。     

浅析住宅小区物业管理中存在的问题及对策

随着城镇化步伐的加快,我国城市住宅社区建设越来越多,社区物业管理方面问题也逐渐显现,全国各地频发物业弃管小区.本文将剖析我国住宅小区物业管理中的存在问题,提出解决的对策和建议,供大家参考.     

老住宅小区改造设计探讨

以苏州市里河新村2、3、4小区为例分析老住宅小区的现状，阐述改造设计的目标及内容，并对住宅楼修缮、道路管线改造、停车位建设、绿化改造、环境综合整治及配套设施建设的长效管理等问题进行了思考。     

旧住宅小区的智能化改造探讨

针对旧住宅小区智能化改造的迫切性和难点进行了分析,并对可行的方案进行了探讨.     

珠江花园物业管理服务遭众业主投诉

近期，广州市珠江花园部分业主向记者反映：珠江花园小区的物业管理混乱，服务价高质次，甚至存在物业管理公司为获取“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”荣誉而弄虚作假事件。