把好市场脉搏 保持健康发展——房地产市场发展状况、前景及当前工作

一些城市房价非正常上涨 ,在业内掀起阵阵波澜 ,建设部及时组织专家、学者、行业主管部门的同志为房地产市场把脉 ,并开出良方。建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾从行业主管部门的角度 ,撰写专论特供本刊 ,旨在让业内人士把握好当前市场脉搏 ,研究新情况 ,解决新问题 ,力争尽快把非正常上涨的房价降下来 ,同时 ,她提出的当前房地产开发“要处理好几个关系”的观点也不失为当前“房地产热”中的一剂清醒剂 ,有助于业内人士提神醒脑。     

把好市场脉博保持健康发展--房地产市场发展状况、前景及当前工作

编者按:一些城市房价非正常上涨,在业内掀起阵阵波澜,建设部及时组织专家、学者、行业主管部门的同志为房地产市场把脉,并开出良方.建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾从行业主管部门的角度,撰写专论特供本刊,旨在让业内人士把握好当前市场脉搏,研究新情况,解决新问题,力争尽快把非正常上涨的房价降下来,同时,她提出的当前房地产开发要处理好几个关系的观点也不失为当前房地产热中的一剂清醒剂,有助于业内人士提神醒脑.     

对目前我国房地产市场状况及发展前景的判断

相当长一段时间以来,关于我国房地产业投资"过热"和房地产市场"泡沫"和舆论很多.泡沫论在社会上发酵、膨胀,引致社会关注.     

嘉兴房地产市场现状及发展前景

嘉兴市地处长江三角洲南翼的杭嘉湖平原、浙江省的东北部,具有优越的地理位置,东邻上海,南濒杭州湾,西连杭州,北接苏州,京杭大运河穿境而过,沪杭铁路复线贯穿全市,320国道和沪杭高速公路横贯东西,乍-嘉-苏高速公路连接南北,距上海、杭州、苏州均不到100公里路程,嘉兴还拥有浙北     

德国房地产市场状况

一、德国房地产市场的基本构架 德国地产交易和房产交易行为是同时发行的,统称不动产交易。一般情况下,建筑物的所有者和土地所有者两者是不可分离的。一个土地所有者与几个建筑物的所有者共同拥有同一处不动产的情况在德国属于不动产交易中的     

部分国家房地产市场发展的基本状况和政策调控

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺。2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化。2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显。包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念和资本运作。更多的境外企业和基金将关注并介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道,研究和借鉴世界发达国家房地产市场发展状况和政策调控的经验,使我们能得到一些启发。     

济南房地产市场状况之我见

自2001年12月25日中央电视台播放《2002,房地产的冬天》的访谈讲话以来,2002年的中国房地产市场秩序格外引人关注。我国房地产市场形势究竟处于什么状态,是否过热?有无泡沫?是否已达到泡沫经济程度?人们对房地产“泡沫”的担忧与议论此起彼伏,成为全社会最为关注、最具争议的焦点问题。前不久,由国家计委经济研究所与北京新华在线联合发布的最新《中国行业景气分析报告》指出:当前我国房地产出现投资持续超高增长、消费持续超高增长、房价持续大幅攀升或持续居高不下、房地产投资所占比重高及房价收入比明显偏高的“五高”病症,并据此得出“…     

广东清远房地产市场发展前景之浅见

清远市于1988年正式成立地级市.由当时的战略经济区发展至今,清远市已经成为一个不可忽视的强势经济实体城市.清远市地处珠江三角洲北缘、粤北山区的南缘,是广东地级市当中面积最大,有着丰富的土地资源和自然资源的地级城市,其地理位置上可谓发达的珠江三角洲和日益发展的粤北地区的纽带.     

沈阳市房地产市场波动状况分析

阐述房地产市场波动的涵义,将房地产市场波动分为长期波动、随机波动、季节波动及周期波动;针对沈阳市房地产市场,运用时间序列分解模型,剔除长期波动和随机波动,掌握季节波动和周期波动规律;得出了沈阳市房地产市场季节波动因子,并推断沈阳市场地产市场的周期波动规律。     

建设部房地产司司长强调培育和发展房地产市场

建设部房地产司司长强调培育和发展房地产市场建设部总规划市、房地产司司长宋春华在年初召开的一次会议上说，今年，我国房地产业管理的重点是：培育和发展房地产市场体系。宋司长代表建设部谈了５点看法：１、健全市场体系。在房地产生产、流通、消费三大环节中，无论是...     

发展和完善我国房地产市场刍议

发展和完善我国房地产市场刍议秦泽发●郭振海●马伟芳一、我国房地产市场的发育现状改革开放以来，理论界率先提出住宅商品化、土地有偿使用的观点，突破了多年来占统治地位的城市房地产福利属性论和双重属性的观念，为房地产市场的建立和发展奠定了理论基础。此外，新的...     

房地产发展前景展望

房地产行业规则正在发生巨大变化,传统的发展模式一去不复返.自从党的十九大报告提出'房子是用来住的,不是用来炒的'的基本论调,至今已出台大大小小调控政策200多项,诸多专业人士认为:本轮调控或将长期持续,行业市场发展周期已经完全改变了。     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的。目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃，这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖。多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段，我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况，来看一看这一行业的主要特点，而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用。     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的.目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃,这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖.多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段,我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况,来看一看这一行业的主要特点,而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用.     

国外房地产中介的发展状况

国外的房地产中介已发展了近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来办理,而自己专心致志开发生产。对于房地产预售,则必须通过经纪人办理,买房只付不超过房价1％的定金,房子建好后,如果买方不满意,可以退房。在美国,房地产交易有85％是通过中介服务交易而成,可见其民众对房地产中介业的信任。究其原因,主要是他们有一套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。     

西安市房地产市场需求分析──西安市房地产业现状、发展和趋势之二

介绍了西安市住宅、公寓、写字楼和商业楼宇的市场现状，分析了各自的市场特点和影响其市场需求的主要原因，进一步做出了市场前景分析。     

促进房地产市场理性发展

关于房价，我认为并不是一个最关键的问题，房价问题真正调整是应该调整我们的近期发展，调整我们的这种社会关系，调整我们的产品。房价问题应该怎么来解决？不是说发一个文件，出台一个宏观政策就能够控制的。     

海南 房地产市场稳定发展

日前,海南省建设厅、海南省房地产业协会带领省内部分地区的房地产管理局负责人,在第七届中国国际住宅产业博览会上召开了“海南省招商引资推介会”,专门就海南省房地产发展形势进行介绍。