停车位权属问题探讨

随着社会飞速地发展，小汽车快速进入我国城市居民家庭生活，并将成为不可或缺的代步工具。因此，开发商在房地产开发时，所有建筑物必须解决停车位的问题。停车设备因为其占地面积小、空间利用率高、存放车量大，在解决城市停车位紧缺问题上极具优势。由于我国现行立法对停车位权属问题没有清晰、明确的规定，经常有业主和房地产开发商因为停车位权属发生纠纷。笔者作为停车设备行业从业者，对此非常关注，同时也希望行业内的各位专家同仁共同关注。     

区分所有权住宅物业停车位权属问题探析

随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也日趋成为人们关注的热点问题,分析目前区分所有权住宅物业停车位现状和停车位权属现状的基础上,结合目前停车位的实际情况以及一定的法理知识探讨区分所有权住宅物业停车位权属归属问题。     

住宅小区停车位权属问题研究

就住宅小区停车住所有权归属问题,文章在明确了小区停车位的形式的基础上,从目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题说起,探究了我国目前的法律现况,同时借鉴台湾地区及国外的一些先进立法和做法,遵循一定的原则,对今后完善我国相关的法律、法规提出建议.     

权属档案信息化建设与权属登记质量监控

针对权属登记工作中存在的工作质量和工作效率不高的实际,笔者认为有必要进一步加强权属档案信息化建设,规范权属档案登记管理,并通过这一抓手,建立完善权属登记管理工作的质量保障体系,有效防止和杜绝错案的发生,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法利益。     

初探小区会所的权属

剖析小区会所权属争议的原因,探讨解决争议的对策。     

国内剧场建筑机动车停车位配建数量研究

在现阶段我国强调文化体制改革、促进文化产业发展这个大的背景下,各地均将文化设施的建设提上了议程,特别是剧场建设,正在全国各地如火如荼的进行,而作为大型公共类建筑,剧场配建机动车停车位数量的标准,在国内却没有一个统一的标准。本文通过对比国内主要城市剧场类建筑机动车停车位配比标准及对已建成剧场的实例分析,得出适合我国国情的剧场类建筑机动车停车位配建数量标准。     

关于土地勘测定界项目权属调查

土地勘测定界是指对农用地转用、土地征用、划拨和有偿使用等方式提供用地的各类建设项目,实地划定土地使用范围、确定土地权属、标定用地界线、调绘土地利用现状、判定土地等级、进行面积量算汇总等供各级土地行政主管部门审查报批建设项目用地的土地勘测技术工作。本文就勘测定界项目中的权属调查工作进行了阐述。     

解决停车位是确保居住环境的重大举措

论述解决居住小区居民的停车问题是创造良好居住环境的重要因素。对目前处理停车与居民生活环境关系上出现的两种极端给于指出，并提出解决办法。     

福州市旧住宅小区停车位现状及对策初探

随着福州市汽车拥有量快速增长,旧住宅小区停车位日益紧张。文章通过对旧住宅小区的调研,指出解决此问题的应对措施并提出了一套旧小区停车位改造模式,用以缓解福州市旧住宅小区停车难的问题。     

济南市居住区停车位的建设与管理初探

随着私家车数量的剧增，汽车也在悄悄地改变着我们身边的城市生活，以前人们并不关心的住宅小区停车位问题也渐渐引起了社会的关注。本文从济南市居住区的停车现状出发，分析济南居住区停车中出现的问题，特别是在停车位的收费及产权归属方面所出现的问题及纷争，再借鉴国内外在停车位管理方面的成功经验，从居住区停车位的建设与管理两方面提出建议。     

通过停车位共享缓解医院停车难问题的可行性

通过介绍停车位共享理论,分析当前大中型医院停车特点,提出了通过停车位共享解决医院停车难的方案,并通过对某医院的实例分析,指出停车位共享既提高了医院停车资源使用效率,又节约了医院运行成本,是一种解决医院停车难问题切实可行的方案。     

论我国住宅小区车位权属法律制度的完善

随着我们人均GDP的增长和对生活质量的高要求,人们买房的需求不断增加,随之带来的就是车位的激增,越来越多的人有能力也有需求购买车,无论是作为代步工具还是方便工作,都使得车位日益紧张,而房屋配套中的车位却迟迟没得增加,这两者之间的矛盾严重影响到我们的生活。我国关于小区配套停车位出台了《物权法》,有了相关的法律规定,但对各种围绕车位、车库的纠纷诉讼却不能得到很好有效的解决。就住宅小区停车位所有权归属问题,本文在明确了小区停车位的法律性质的基础上,提出了目前国内关于住宅小区停车位产权归属出现的问题,探究了我国目前住宅小区停车位的立法状况,并且提出了相关的解决措施。     

房屋权属登记信息的查询

住房和城乡建设部下发了《房屋权属登记信息查询暂行办法》,物权法也对房屋权属登记信息的查询作出了规定,其在保障房屋交易安全、维护房屋交易秩序、保护房屋权利人的合法权益上起了非常大的作用。笔者结合工作实际,就工作中碰到的问题提出自己的看法,在此与同行们探讨。     

发挥权属档案信息资源

随着社会主义市场经济的发展,特别是住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃及房屋权属登记量的与日俱增,房地产权属档案数量急剧增加,利用频率日益加快,服务广度和深度不断拓展。面对这种新情况,开发房地产权属档案信息、提高其利用价值,高质量、快节奏、多渠道地为社会服务,已成为档案管理工作的一个中心课题。     

宁波市既有小区停车位问题及对策研究

随着社会的发展和人民生活水平的提高,城市小区停车位供需紧张的问题日益凸显,特别是一些20世纪70年代和80年代建成的老小区,问题更加突出。通过对宁波几个具有代表性小区的实地考察与问卷调查,在对其结果的分析与总结的基础上,针对其特点提出了解决策略。     

房地产权属档案的开发利用

本文根据房地产档案管理和开发利用的实践,分别在产权保障及房地产行政管理和市场管理的角度上论证了开发利用房地产权属档案的必要性和重要性,提出必须加强房地产档案馆建设,从档案管理自身上形成开发利用,坚持房地产权属档案的动态管理,确保权属的结果与权利现状的一致性,保证出具证明的真实可靠、适用有效。     

内嵌式停车位设置关键问题研究

为满足部分停车需求,同时保障自行车行驶安全与通行效率,对内嵌式停车位在路段处、交叉口处和路侧开口处的关键问题进行了精细化分析。研究结果表明：为了避免机动车与自行车驶入“开门区”,内嵌式停车位两侧应设置一定宽度的缓冲区,且停车位长度应满足车辆1次入位需求;交叉口处不应设置停车位,以保证行车视距;在交叉口与渐变段处,可根据具体情况在机动车道与非机动车道之间设置一定宽度的缓冲区;在自行车交通量较大或机动车停车频率较高的路段设置内嵌式停车位,既可保障骑行者独立路权和交通安全,又可满足部分停车需求,同时还能降低施工与维护成本。该研究成果可为道路设计相关内容提供参考。     

浅析房地产权属档案的特殊性

房地产产籍(产权)档案是房地产行政管理的基础和核心,在城市管理中发挥着重大的作用。本文从房产档案专业的独立性、工作的严肃性、利用的合法性、保管的重要性等方面对房地产权属档案的特殊性进行了阐述。     

真如副中心A3-A6地块停车位转移方案设计

针对真如副中心启动区A3-A6地块机动车停车位供需不均衡的问题,提出停车位转移方案,这样不仅可以减少项目地块的建筑开发量,满足停车位需求,而且对于平衡各项目地块出入口的交通量起到了很大的作用。     

基于BIM的停车位空间智能化分析应用探讨

针对地下车库在实际投入使用中因设计不合理导致车辆易刮蹭、车位使用受限等情况,在施工图设计阶段提前考虑解决此类问题,是房地产开发商提高产品品质、设计院提高设计质量的重要途径之一.该文结合影响停车位使用的因素,编写了基于BIM的智能化分析插件,实现了对停车位空间的智能化分析,使停车位设计与分析更加高效、准确,为建筑设计方与房地产开发商提供停车位设计参考.