福州市中心城区土地利用结构与强度问题研究

城市土地是城市人口和社会经济活动的载体。随着城市规模的扩大,城市用地逐步扩展,但无序的城市外延扩展将会导致大量的城市问题,科学合理的城市用地是城市健康发展的重要基础。本文分析了福州市中心城区土地的利用结构和强度,探讨其城市土地利用现状及存在的问题,并提出土地利用功能布局调整与土地利用优化的对策与建议。     

我国城市土地利用态势及优化对策

城市土地利用与城市发展密切相关。随着我国进入快速城市化时期，在城市土地利用中出现了诸如用地总量急剧增长、城市公共用地比重上升、城市容积率与城市土地利用效益提高等趋向，以及城市用地供需矛盾突出、土地粗放利用、城市土地资源配置中市场力量较弱等问题。针对这些趋向与问题，提出了优化对策，以促进城市土地资源的合理利用与城市经济的可持续发展。     

环境与文脉架构下的城市用地优化评价

城市用地的快速扩张已成为当今世界城市化进程中的显著特征。在保留城市原有魅力的同时,如何更有效地使用土地是现在很多城市面临的问题。本文基于城市环境与文脉的架构下,建立城市用地优化评价指标体系,引进结构方程模型,使得城市用地优化评价更有效、更客观。     

对城市土地集约利用的规划响应

目前,我国城市土地利用存在着以下问题:城镇产业结构雷同,重复建设严重;城市用地结构不合理;城市土地利用规模失控;土地利用效率较低.这突出地反映了城市规划在体制、机制、管理和调控手段上的缺陷,城市规划应遵从市场机制,对规划的功能、理念、编制方法等进行改革.     

城市更新中的土地置换

概念解析 土地置换与城市更新 土地置换是一项复杂的系统工程,实际到城市社会学、城市经济学、城市地理学等学科的众多理论和观点.土地置换的涵义是指通过土地用途更新、土地结构转换、土地布局调整、土地产权重组等措施,实现土地现有功能和潜在功能的再开发,从而优化用地配置.城市用地总是在市场竞争中不断向配置效益更高的使用功能转换,从而使城市用地动态的配置、转换、再配置,即在置换过程中城市更大的效益.     

关于本期主题“多伦多城市规划研究”

在过去的25年里．经济改革和对外开放使得中国在城市建设发展方面发生了巨大的变化。快速的经济发展伴随着城市数量、城市人口及城市用地的大幅增加，国家的城市化水平也在大幅度提高。随着制度的变革，新的城市政策不断产生，这些新政策与一些原有的城市政策共同影响着城市的发展。市场机制正在逐步削弱和取代计划经济体制中政府通过行政手段对城市发展的控制．房地产市场也越来越成为城市土地房屋等资源分配利用的主要机制。     

上海住区开发中土地区位的因素及作用

我国城市土地属于国家所有，所有权的经济体现就是征收城市用地地租，城市土地使用向城市土地所有缴纳的城市地租可划分为两个最基本的部分，即城市绝对地租和城市级差地租。     

探索控规与土地整理的有机衔接——以中山火炬开发区中心片区控规为例

城市控规希望通过制定城市空间结构与土地的布局实现对城市发展有效的预控,就必须考虑如何让土地的经济社会效益最大限度的发挥。如何让土地经济最大化,需要在城市控规中运用土地整理的方法对城市土地进行经营性安排和管理,使其对城市用地布局及土地利用的预测更为准确。     

城市用地置换的特点、问题与对策研究

随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革 ,以提高城市土地使用综合效率为目的的城市用地功能置换行为大量产生。揭示了城市用地置换的内涵 ,并以山东省的部分城市为例 ,分析了城市用地置换的实践与成效 ,在此基础上 ,对城市用地置换的特点、置换中存在的问题与相应的对策进行了初步探讨。     

广州市闲置土地的利用研究——兼论城市土地供求平衡的关系

城市闲置土地造成了土地资源的极大浪费,在我国,由于市场经济的不成熟,土地利用及城市规划的滞后,制度的不完善,这一问题呈严重化趋势。探讨城市用地平衡,优化合理利用土地资源是理论界和城市政府共同关心的问题。     

服务于城市总体规划的土地资源承载力分析

城市土地资源承载力分析是编制城市总体规划的前置研究内容,为城市用地、人口和产业布局等提供重要的技术支撑。本文以甘肃省某市为例,运用生态学理论和GIS技术,将研究区划分为低敏感区、中敏感区和高敏感区3个等级,进一步分析土地资源的可承载人口,并划定生态功能分区,提出相应的保护和发展建议,为城市用地布局提供了科学依据。     

现代高层建筑设计的要点及发展趋势

随着我国当前城市人口的急剧增加，土地资源面临着巨大的挑战。城市用地日渐紧张，为了使有限的土地资源得到最大限度的优化配置，高层建筑应运而生。在我国高层建筑建设的过程中，建筑设计者越来越关注使用者的需求，综合考虑到居住者和建设方的利益。文章简述了现代高层建筑设计的要点，并阐述了未来高层建筑的发展趋势。     

浅议城市土地利用规划的构建与运作

人口的增长和城市化进程的加速加剧了城市地域空间的扩张,导致人地矛盾日益突出,而以节约用地、合理用地为基本内容的城市可持续用地战略是我们面临城市化加速发展形势下的唯一选择,因此必须构建城市土地利用规划,控制城市用地规模,有效保护耕地,促进城市土地的合理利用和优化配置。     

城市规划要重视对土地经济的分析

城市规划是对城市各项建设进行合理的空间布局和科学配置土地资源的一项政府职能。随着社会主义市场经济体制的不断完善,城市土地使用制度改革的不断深化,要求城市规划必须改变传统的规划观念和工作方法。其中重要的一条,就是要用市场经济的观点加强对土地经济的分析研究;特别是关于城市土地出让转让过程中如何合理确定城市用地功能;控制开发强度,调整开发利益,为城市建设取得更好的经济、社会和环境效益。我认为,开展城市土地经济分析需要做好三件事：（１）为使城市用地合理配置、高效利用,要运用土地级差效益原理,根据区位、地…     

城市土地集约利用内涵及评价指标研究

随着人口的增长和社会经济的发展,城市用地的稀缺性和矛盾性逐渐凸显,城市的自然生态环境渐趋恶劣。在这种情况下,城市土地集约利用成为提高土地利用率,缓解人地矛盾、优化自然环境的最佳方式。如何评价城市土地利用的集约性,选取何种指标成为重中之重。因此,笔者针对此问题进行了一系列有益的探索,希望能起到抛砖引玉的作用。     

浅谈高层建筑工程的安全施工管理

随着时代的进步和社会经济的迅猛发展,城市用地越来越紧张,因此城市建设对土地的使用效率要求越来越高.于是高层建筑成了城市建设的主要内容, 它在提高城市土地使用率和缓解城市用地紧张以及扩大城市绿化面积等方面均有着重要的现实意义.因此,现代城市建筑中高层建筑施工越来越多.     

城市土地利用立体化模式初探

城市土地利用立体化模式初探●张永良●包纪祥我国正面临着一个超常规的城市发展时期。城市的急剧膨胀造成了对土地的巨大需求。随着耕地的大量减少，我国土地资源总体供求矛盾越来越突出。危机意识使人们深刻地感受到，控制城市用地增量、提高现有土地的集约度，将是解决...     

盈江城市用地选择

土地作为人类活动的载体,是人类赖以生存的基本资源,是城市一切开发的基础。因此,城市用地选择对城市发展有着巨大的影响作用。本文以盈江县城市用地选择为例,阐述了城市用地选择在传统工程理论的基础上,结合城市社会经济发展,对城市发展用地进行评价比较,解决城市发展用地问题。     

存量土地调查及盘活对策

<正>随着城市建设的发展,城市用地面积在加速扩大,城市建设用地与耕地保护、土地资源集约利用的矛盾十分突出。如何积极盘活和充分利用存量土地资源,作为城市建设用地的积极有效补充,优化城市土地利用结构,提高城市土地集约化水平,是当前研究的重点课题。1盘活存量土地意义重大存量土地的有效盘活和利用,对于科学合理地规划和调整城市土地使用结构,提高城市土地利用效益,以及对发展城市经济和社会进步都具有重大意义。     

城市用地的建设条件分析

本文对城市用地的建设条件做了充分的分析,从几个方面对城市用地的合理性、经济性做了阐述,对指导城市土地开发利用、调整城市的布局、城市的改造、以及产业结构的调整捉供了有力的资料。