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针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解.经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值 相似文献
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城市房地产开发规模的优化决策方法 总被引:3,自引:0,他引:3
针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解。经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值。 相似文献
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2008年以来,我国房地产市场走向呈现较大的地区差异,市场降温信号不断释放,行业景气下降,但部分中小城市却出现反常的“小气候”,房地产投资和销售仍快速增长。本文以江西省为例,根据房地产市场总体走向、银行信贷增长变化及两者特点,分析房地产信贷经营中的主要风险,提出了防范房地产信贷风险的对策与建议。 相似文献
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针对我国房地产供求失衡状况,从需求管理的角度,以控制房地产投资规模保持供需平衡为目标,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策数学模型,推导出模型的最优解.经实例验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模,简洁、实用,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平具重要意义. 相似文献
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本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究,阐述了盛泽镇的经济发展,城市规划与房地产开发的密切关系。同时,分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场,预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。 相似文献
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本文通过对吴江市盛泽镇房地产开发的调查研究,阐述了盛泽镇的经济发展,城市规划与房地产开发的密切关系。同时,分析了盛泽镇房地产开发需求市场和供求市场,预测了盛泽镇的房地产开发前景看好。 相似文献
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在我国房地产业迅速发展的同时,整个房地产行业和市场在不同层面出现了一些问题.文章在行业宏观调控的背景下,从房地产行业特点及现状着手,分析了行业发展过程中面临的结构性问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发和住宅建设,使房地产业健康稳定发展. 相似文献
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房地产开发项目市场定位的层次分析模型 总被引:4,自引:0,他引:4
房地产开发项目的市场定位决策是项目投资决策至关重要的一个环节,有效的市场定位是决定开发企业获得更大的投资效益和投资风险性较小的前提和基础,本文结合项目实例,提出了层次分析模型在市场定位决策中的基本思路和操作方法,这不仅能够对房地产开发商及投资决策者有一定的参考价值,而且能够对房地产开发企业投资决策科学化、规范化、专业化起到促进作用。 相似文献
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李永强 《北京建筑工程学院学报》2011,27(3):66-70
受宏观调控的影响,房地产市场的投资热点将由住宅市场转向商业地产市场,商业地产将成为今后市场竞争的焦点,但商业地产无论是在投资管理上还是运营模式上与住宅市场都有较大的区别.通过分析目前国内商业地产主要的运营模式及存在的问题,剖析发达地区商业地产的开发及运营模式,提出我国商业地产新时期发展的几点建议. 相似文献
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本文基于对福州房地产市场发展现状进行分析和通过构建房地产市场理性发展评价体系,对福州房地产市场理性发展进行评价,提出促进福州房地产市场理性发展的建议。 相似文献
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卢胜 《重庆理工大学学报(自然科学版)》2003,17(5):20-22
随着我国房地产业的发展和住宅消费需求的增加,房地产中介在住房二级市场中的发展空间越来越大,作用越来越明显,规范其市场行为也越来越重要. 相似文献
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随着房地产市场的成熟与竞争的日益加居,房地产营销策划已逐渐被整个行业特别是开发商所重视,它的重心在于研究消费者需求,引导消费需求,进而满足消费需求。必须以扎实的市场调研为基础,以消费需要为导向,进行深入的市场调研分析,以便熟悉房地产市场,进行产品定位,并做出科学的房地产投资决策。 相似文献
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我国房地产行业信用体系分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业是国民经济支柱产业,与百姓生活息息相关.随着经济的发展,房地产行业出现信用信息不透明、监管力度单薄、失信成本低等问题,严重破坏了市场运作秩序.为了保证房地产行业的持续发展,建立房地产行业信用体系已成为当务之急. 相似文献
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李俊峰 《兰州工业高等专科学校学报》2006,13(3):64-67
作为一种新的债券证券化形式,房地产抵押贷款证券化扩大了商业银行以较低成本获取信贷资金的来源,增强了住房抵押贷款的安全性和流动性,刺激了居民购房的有效需求,成为国际上通行的一种高效的房地产资金融通运作模式。论述了中国证券市场目前已经具备发展房地产抵押贷款证券化所必需的大部分条件,寻求适合中国国情的房地产抵押贷款证券化道路已成为中国房地产实现良性循环的迫切要求。 相似文献
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张成旺 《重庆理工大学学报(自然科学版)》2003,17(6):83-85,91
从房地产泡沫化主要表现形式的角度,对重庆市房地产业发展的现状进行了初步分析,得出同我国房地产业发展整体状况相比,重庆市房地产市场泡沫化总体状况还比较乐观,房地产市场还相对比较健康. 相似文献
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The idea of real estate brokerage services in Chinacan be traced to several hundred years ago,butreal es-tate brokerage services as an industry began in the early1990's as a result of urban housing policy reform.Thisindustry has become an important part o… 相似文献