浅析投资性房地产公允价值评估的应用分析

目前部分上市公司投资性房地产后续计量采用了公允价值计量模式，那么怎样客观、公允地估计投资性房地产的公允价值，是会计行业及资产评估行业同时面临的一个新课题，本文对此提出了完善配套制度建设，建立相应的信息服务系统，建立健全公允价值评估体系，明确公允价值计量的前提、评估对象，加强中介机构的独立性，建立高度的诚信机制，完善房地产市场环境等对策。     

电能计量装置防窃电技术

正电能计量设备装置是电力企业运转的重要组成条件之一,针对常见窃电手段,结合电能计量装置防窃电种类以及电能计量装置防窃电技术应用,总结出电能计量装置防窃电技术优化策略。常见窃电技术手段在电能计算装置应用过程中,常见窃电技术模式通常在电能计算设备上进行项目改造,进而让电能计算设备装置产生暂时性失效或者迟钝,从而窃取应用的电力能量。     

我国房地产市场供求的非均衡分析——基于1987～2005年数据的实证研究

以房地产市场供求的非均衡问题为中心,采用协整分析法确定非均衡计量经济模型参数估计迭代的初始值,运用非均衡计量经济模型对我国房地产市场供求总量进行了分析,从定量的角度对房地产市场的非均衡问题进行了研究。研究表明,房地产价格、国民经济发展水平、城市化水平、经济政策、生产投入等因素在不同程度上影响房地产市场的供求,而且我国房地产市场有效程度不够。     

房地产项目成本管理问题研究

随着房地产行业竞争日益激烈,房地产企业要想在竞争中获得经营利润,就必须加强成本管理,实现成本控制。本文对实施房地产开发项目过程的成本进行分析,发现存在的相关问题并加以解决,以期在房地产开发项目的整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,降低房地产项目的总成本,最终达到提高房地产企业经济效益的目的。     

核力发电的环境成本

不同电源发电对环境造成的影响存在差异,目前国内的电价核算范围并没有将电源对环境的影响成本全部计量和确认。随着电力市场改革不断深入,各类电源生产成本竞争日趋激烈,是否将环境成本计入发电总成本,将直接影响各类电源的竞争力,同时关系到我国未来环境及发展。以中国核力发电站为例,采用成本要素分析法对核电站的环境投入成本进行分析,印证核力发电的环境成本优势,从而引导全社会关注发电企业的环境成本。     

数据驱动的用户无功补偿装置远程故障感知

针对部分用户不能及时发现自身无功补偿装置的故障异常、降低用电能效和抬高用能成本的问题，提出数据驱动的用户无功补偿装置远程故障感知方法。该方法基于用户日用电模式会在有限的生产经营状态间切换的假设，利用无功补偿装置故障异常时用户侧功率因数降低、从电网吸收无功升高的特点，选取计量数据中的无功功率和功率因数作为特征量感知故障。采用正常运行时用户的历史计量数据构建正常样本库。同一生产经营状态下，无功补偿装置正常运行和故障异常时用户的无功及功率因数分布存在差异。采用近邻传播聚类对检测样本与正常样本库进行聚类，若检测样本产生单独类簇，即可判断当日存在无功补偿装置故障。基于实际发生的无功补偿装置故障用户计量数据的测试表明了所提方法的有效性。     

浅议人力资源成本管理在会计中的应用

一、人力资源的重要性 人力资源会计主要分为两方面：一是人力资源价值会计，主要计量人力资本；二是人力资源成本会计，主要计量人工成本。所以现在许多学者开始采用人力资源会计学中的“人力资源成本”的叫法。     

对公允价值会计计量的几点思考

公允价值计量,是指资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。与传统的计量模式相比,公允价值最大的优点是更强调资产、负债的现实价值,在很大程度上克服了历史成本计量所导致的会计信息缺乏及时性和可靠性的弊端。因此,以公允价值进行计量已经成为国际会计的一种潮流趋势,代表了国际会计发展和改革的一个最主要的方向。     

电力企业计量装置管理信息系统的研究

为贯彻国家电网公司相关精神,实现地域性的电能计量统一管理,四平供电公司针对农电系统现电能计量手工作业模式,提出了一个完整的电能计量管理信息系统的建设方案.实践证明:通过采用计算机客户端/服务器模式和CODE 128条码技术构建的电能计量管理信息系统改善了原工作环境,提升了工作效率.     

信息时代的电能计量与管理模式之我见

随着科技的发展和时代的不断进步,电量计量技术逐步成熟。在信息时代的今天,主要采用集中抄表系统和关口电能计量的模式进行操作,在整个计量系统中主要用到电子商务、电能信息发布、web浏览器技术等。本文主要针对信息时代电能计量模式和管理方式进行研究和探讨,根据具体情况提出合理的建议。     

基于PCA与SOM神经网络算法的客户价值细分模型研究

针对房地产客户价值管理问题,以某大型房地产企业的普通住宅业务为研究对象,构建了基于PCA与SOM神经网络算法的房地产客户价值细分模型。首先采用PCA主成份分析法将输入变量重组为线性不相关的综合指标,然后采用SOM神经网络算法对客户价值进行聚类分析,最后针对聚类结果,分析不同目标客户群的购买模式和价值特征,旨在为房地产企业的营销过程提供决策支持。     

智能电能表的检定和配送

随着智能电网的快速发展,新装和轮换智能电能表数量持续增加;同时,传统以市(州)电业局检定和配送电能表的管理方式,已转向省级集中的集中检定、统一配送模式;此外,由于人工成本上升,对于人力成本的控制和计量人员的管理也是计量中心需要面对的问题。只有光机电一体化的全自动计量检定设备和配送设备才能适合这种需求。因此,需要对原有电能表人工检定和配送设备     

典型预处理对生物质物流成本影响分析

生物质物流成本偏高制约了我国生物质发电发展。分析了生物质燃料物流成本构成,并结合不同生物质预处理工艺,把原料供应分成4种模式：直接收集模式、破碎模式、打包模式和固化成型模式。结果表明：成本从低到高依次为收集中心打包模式、破碎模式、固化成型模式和直接收集模式,预处理直接影响后期运输到电厂的费用以及装卸费用,相比直接收集模式成本节约很多。秸秆收集成本与收集中心到电厂距离呈正比关系,当运输距离小于26 km时,宜采用破碎方式;运输距离在26～80 km时,采用打包模式;大于80 km时,适宜采用固化成型预处理模式。     

基于经济计量模型的燃料采购模式优化研究

针对目前电煤市场以及铁路运力现状,通过建立经济计量模型,建立以确保电煤供应为基础,以入厂去税标煤单价最小化为核心的计算机自动优化煤炭采购系统,对电煤采购管理模式及实际到货实施精确控制。实际应用效果表明,基于经济计量模型的自动优化燃料采购模式,最大限度地降低了燃料采购成本,实现了效益最大化。     

基于虚拟仪器的谐波电能计量与分析系统的研制

本文分析了电力谐波对电能计量的影响,提出了在谐波状态下合理的电能计量模式,并开发了采用虚拟仪器技术研制的谐波电能计量与分析装置,介绍了装置的原理、结构、特点。经过大量分析和现场试验,证明可从计量角度对谐波源用户加强监督和管理。     

电能计量装置相关常识

1、电能计量装置包括哪些?电能计量装置包括各类电能表和计量用互感器,以及与它们配套使用的二次回路和计量柜、箱等。2、何谓电能计量装置?客户使用电力,应当安装电能计量装置。电能计量装置是一种记录客户使用电力、电量多少的度量衡器具,相当于尺或秤的作用,因此电能计量装置是供电企     

新型计量封印及自动加封技术研究

设计了一种新型计量封印,并根据其结构特点研制了自动加封机,计量封印采用卡扣式结构,结构简单可靠,加封效率高,可广泛适用于智能电能表、采集终端等电能计量器具;自动加封机采用模块化结构设计,具备在线和离线两种加封模式,实现了计量封印在自动化检定流水线的自动加封、成功验证以及二维码激光打标、二维码质量检测等,极大提高了电能计量器具的自动化检定效率。     

皮带秤实物校验装置在火电厂中的应用

一、前言随着燃料价格的不断上涨,火力发电厂的燃料费用占发电成本的比重也不断上升,有些电网已出现亏损现象,如何降低煤耗已是非常迫切的问题,因此煤的准确计量在火电厂中具有重要的意义。燃煤的计量管理有两部分,一是进厂煤的计量,陆路来煤大部分采用轨道     

新型信号处理方法VMD在电能计量故障识别中的应用

高压电力计量中出现的多种故障严重影响到计量系统的准确性和可靠性。因此,应当及时准确地判断识别故障种类,排除故障源,恢复计量系统的正常运行。文中采用变分模态分解方法,解析故障时产生的多种频率噪声混叠而成的信号。经仿真与实际数据验证表明,该方法能够有效提取复杂信号中的不同模态,进而区分故障信号与正常信号,在故障识别应用中比其他方法具有优越性。     

智能化仓储系统周转箱方案分析与研究

在电力行业省级计量中心中,智能化仓储系统使用的计量器具周转容器采用纸质和塑料周转箱两种,通过这个容器载体,实现计量器具的新品入库、检定出库、上料检定、下料装箱、箱表入库和物流配送等全过程作业的智能化和自动化,本文从物理特性、业务流程、设备投入、运行成本等影响因素出发,对纸质和塑料周转箱进行了研究分析。结果表明,二种方案各有优缺点,纸质周转箱方案稍占优势,其具有减少业务流程、自动化程度高、降低管理成本、减少人力资源投入、最大限度的降低一次投入和运行成本等优势。